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Evaluación De Un Plan De Financiación

Estudiante:

Maira Barreto lopez

Instituto Universitario Politécnico Gran Colombiano

Sogamoso-Boyacá

Matemáticas Financiera

Año 2020
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Tabla De Contenido

1. Introducción…………………………………………………………………3

2. Objetivo General…………………………………………………………….4

3. Objetivo Especifico…………………………………………………………..5

4. Presentación Del Caso ……………………………………………………….6

5. Bibliografía…………………………………………………………………....8
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1. Introducción

En este breve informe se pretende establecer la importancia de conocer con exactitud los
parámetros y condiciones para adquirir un crédito, mencionar un caso tipo sobre la modalidad
del crédito, entenderlo, aplicar los conceptos aprendidos, identificando las fórmulas que se
usan en la mayoría de los casos, con el objeto de establecer patrones comparativos y obtener
un mayor conocimiento del mercado al que nos enfrentamos y que de una u otra forma nos
vemos obligados a participar.

Cuando surge la necesidad de solicitar un crédito de dinero lo más usual es hacer una
pequeña investigación de mercado, que nos brinda una mejor opción y la posibilidad de
acceder a crédito con interés más bajo.

Con este trabajo, buscamos conocer los requisitos y parámetros de la línea de crédito para la
adquisición de vivienda en pesos colombianos, de acuerdo con los requisitos y garantías
exigidos por las dos entidades financieras elegidas para esta investigación, en beneficio de las
condiciones socioeconómicas, individuales, colectivas y familiares que tenga cada individuo
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2. Objetivo General

Conocer las ventajas, desventajas y los beneficios que tienen las entidades financieras al

momento de otorgar un crédito bancario a las personas que acuden a ellos, teniendo en cuenta

que desde el principio del requerimiento hacen saber al prestamista la tasa de interés que se

va a manejar en el préstamo, el tiempo de cancelación, las fechas estipuladas para el pago, el

valor presente y el valor futuro con el que termina el pago del préstamo.
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3. Objetivo Especifico

1. Analizar las tasas de interés que manejan las entidades al momento de la solicitud de

un crédito.

2. Identificar valores presentes y valores futuros, los cuales debemos conocer en el

momento de firmar y legalizar el acuerdo con la entidad.

3. Identificar las oportunidades que los créditos pueden generar en nuestras finanzas

para una mayor rentabilidad del capital.

4. Comparar los montos y tasas de interés de dos entidades financieras manejadas en los

créditos y financiamientos.
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4. Presentación Del Caso

Crédito Para Vivienda En Pesos

Entre las diferentes modalidades de amortización de créditos de vivienda existentes en pesos

o bajo UVR, en este formato presentaremos la modalidad de crédito en pesos. Esta

modalidad es que las cuotas son fijas a un plazo determinado (esto puede variar de acuerdo a

la entidad bancaria), es decir que de esta manera el asesor bancario le dará a conocer el valor

de las cuotas que usted debe pagar para el crédito hipotecario, y así planificar sus ingresos y

egresos porque si los pagos son realizados en las fechas estipuladas no tendrán variación.

Todos los bancos en Colombia nos financian el 70% del valor de la vivienda, por lo que

tenemos que contar con el 30% restante, el cual nosotros debemos conseguir mediante un

ahorro programado que es el método más común que los bancos nos ofrecen.

En el crédito para compra de vivienda en pesos el saldo de la deuda no crece, porque todo el

tiempo se abona a capital e intereses, está diseñado para quienes quieren pagar rápido y

tienen disponibilidad de recursos. A diferencia del crédito en UVR, nos permite saber con

exactitud cuánto tiene que pagar cada mes, cuanto abona a capital e intereses y cuanto le

queda de saldo, además los plazos pueden ser más cortos que los tradicionales a 15 años.

Caso:

El Señor Efrén Rico adquiere 150.000.000 millones de pesos,por venta de un apartamento,

dinero que desea invertir en la compra de una finca, después de visitar varios proyecto le

intereso una finca ubicada en las afueras del municipio de venadillo-tolima el cual tiene un

precio de 500.000.000 millones de pesos, para poder comprarla desea financiar el resto de

dinero que le falta, para tal caso recogerá información de varias entidades para poder
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comparar los interés y demas términos ofrecidos por las diferente entidades, y asi escoger

donde iniciar el proceso.

Descripción:

Tipo de inmueble: Casa, Finca, Lote

Area Construida: 220 Mts²

Area del Lote: 86.000 Mts²

Distribución de la Casa:

 4 Habitaciones

 3 Baños

 Cocina Integral

 Piscina

 Establo del ganado

 Cacha de tejo

 Árboles frutales

Ciudad: Venadillo, Tolima Km 50 via Alvarado, Ibague

Precio: 500.000.000 millones de pesos

Entidad Financiera escogida

 Banco Popular

Tasa de interés 9,58%

Financiamiento hasta el 80% del valor de la casa o apartamento

Monto minimo de 50 millones de pesos

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Con un plazo no mayor a 20 años

Bibliografía

https://www.larepublica.co/finanzas-personales/conozca-los-bancos-con-las-mejores-

tasas-en-el-mercado-para-comprar-vivienda-2960170

http://www.portafolio.co/economia/uvr-o-pesos-compra-vivienda