INTRODUCCION

En el presente informe se detalla los documentos contractuales, contrato de

construcción, fallas e inconsistencias en carpetas técnicas, estimaciones de obra y
los informes de avance y final de obra, el contrato de obra civil es aquel en el que
una parte denominada contratista, se obliga con la otra denominada contratante, a
ejecutar unas labores relacionadas con construcción en un lugar específico, a
cambio de una contraprestación económica.

Los documentos contractuales son instrumentos técnicos y jurídicos que

regulan la responsabilidad legal y profesional de un proyecto. El propósito de los
documentos contractuales es abarcar la obra desde los materiales, mano de obra,
equipo, herramientas, servicios para ejecutar el proyecto en forma completa y
correcta de acuerdo a las mejores normas y técnicas actuales en construcción.

La formulación de carpetas técnicas es muy impórtate para ejecución de un

proyecto de obra civil ya que es un documento que cuenta con la información
sobre los recursos utilizados por el proyecto, lleva una descripción detallada sobre
las características técnicas de cada componente, su extensión depende de las
exigencias de los organismos/instituciones patrocinadoras del proyecto, procesos
de control de calidad de documentos. Depende del profesional formular de una
forma eficiente minimizando todos los errores e inconsistencias que se pueden
dar.

Las estimaciones es un documento que nos permite llevar el control

financiero de una obra y en el cual se resumen los conceptos, cantidades de obra
ejecutada y sus importes para un periodo de tiempo determinado, así mismo, es el
documento que permite al contratista presentar su requerimiento de cobro al
contratante con objeto de contar con la revolvencia necesaria y no afectar el
programa general de ejecución de la obra.

Los informes de avance y final de obra son informes de los hechos

ocurridos en el proyecto, durante el periodo que se informa, e incluye aspectos
administrativos, financieros, legales y técnicos, relacionados tanto con las
acciones del contratista como con las del supervisor.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

 Definir toda la documentación contractual que se requiere para la

elaboración de un proyecto de construcción, desde su formulación de
carpeta hasta la redacción del informe final de obra.

OBJETIVO ESPECIFICOS

 Detallar toda la documentación contractual, clausulas y estructura jurídica

que conforman el contrato de una obra civil.

 Definir los errores, fallas e inconsistencias que se tienen a la hora de

formular una carpeta técnica bajo cual modalidad.

 Detallar las estimaciones de obra, informe de avance y final de obra para un

proyecto de obra civil.
 JUSTIFICACION

El siguiente informe se enfocará determinar las cláusulas y el contenido de

un contrato de obra civil, incluyendo su documentación contractual, formulación de
carpeta técnica, identificando sus principales fallas e inconsistencias, estimaciones
de obra hasta la redacción de sus informes finales de obra. El contrato
generalmente dentro del marco de la construcción refleja el acuerdo entre dos
partes, con el fin de una contraprestación económica.

En El Salvador la Ley de Adquisiciones y Contrataciones de la

Administración Pública es la institución encargada de verificar que se cumplan
todas las reglas y requerimientos establecidos dentro del marco de contratación
art 39 Ley LACAP, así mismo se establecen toda la documentación contractual art
42 Ley LACAP, que debe de contener para respaldar la información jurídica del
contrato, los compromisos, acuerdos, deberes y derechos de las partes
involucradas en la construcción de una obra.

Se debe de tomar en cuenta que todo proyecto requiere de una buena

formulación de carpeta que es de la cual van a depender los recursos que llevara
el proyecto, la formulación de carpetas se puede hacer bajo cualquier modalidad
las comunes son FISDL Y FODES, todo proyecto deben ser formulados con
excelencia y con un adecuado balance Costo – Beneficio, por lo que los
Formuladores están obligados a buscar un adecuado funcionamiento en los
diseños resultantes de la formulación, que estén acordes a las necesidades de la
institución y/o comunidad beneficiada y el Contratante.

En todo proyecto existe un control financiero de las actividades que se

realizan, cantidades de obra ejecutada sus importes para un periodo de tiempo
determinado, la estimación de obra permite que el contratista pueda presentar su
requerimiento de cobro al contratante, así mismo al iniciar y terminar el proyecto
se redactan los informes de avance y final de obra incluye aspectos
administrativos, financieros, legales y técnicos, relacionados tanto con las
acciones del contratista como con las del supervisor y al final del proyecto entregar
lo que sea diseñado.