Evaluación Clase 2:

Caso Burham Parte II

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Caso Burmham

Justo en ese momento, suena el teléfono y el banco se comunica con Burnham,

ofreciéndole una tasa preferencial del 8% mensual. Entre los dos deciden tomar esta tasa
como tasa de oportunidad para Burnham.

Ahora bien, las posibilidades de la empresa son varias. Cabe anotar que como Burnham es
un arquitecto de renombre y ambos proyectos son de interés público, el estado otorgará a
Burnham el dinero necesario para cualquiera de las dos obras, sin costo alguno. Por lo que
se pueden omitir costos financieros. La primera posibilidad, es diseñar y construir el Templo
Masón, edificio que se terminaría en 5 años, y en el cual se venderían oficinas. Sus costos y
flujos mensuales son los siguientes:

Iniciales

Inversión inicial en maquinaria 5.000€ (depreciable los 2 años de construcción por el

método de línea recta, valor de salvamento 0€).

Materia prima 35.000€ (Se distribuye como parte de los gastos de

construcción en los 24 meses)

Gastos de constitución 2.000€

Flujo periodo 0 - 7.000€

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De los periodos 1 al 24 el flujo es el siguiente:

CONCEPTO VALOR

VENTAS TOTALES 0€

Costo de construcción -1.458€

Depreciación -208€

UTILIDAD BRUTA -1.666€

Gastos administrativos -200€

UTILIDAD
-1.866€
OPERACIONAL

Gastos financieros 0€

UTILIDAD ANTES DE
-1.866€
IMPUESTOS

Impuestos 0€

UTILIDAD NETA -1.866€

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De los periodos 25 al 60 el flujo es el siguiente:

CONCEPTO VALOR
VENTAS TOTALES 21.000€
Gastos de ventas -200€
Depreciación 0€
UTILIDAD BRUTA 20.800€
Gastos
-200€
administrativos
UTILIDAD
20.600€
OPERACIONAL
Gastos financieros 0€
UTILIDAD ANTES DE
20.600€
IMPUESTOS
Impuestos -3.296€
UTILIDAD NETA 17.304€

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