FORMATO DE CONSIGNACIÓN INMUEBLE PARA VENTA

SIN EXCLUSIVIDAD

Entre___________________________________Cedula Ciudadanía No _____________________ en calidad

de CORREDOR(A) y por otra Parte _________________________________________con Cedula Ciudadanía
No _______________________en su calidad de PROPIETARIO o REPRESENTANTE DEL INMUEBLE, hemos
celebrado un ACUERDO COMISIONAL sobre el siguiente inmueble:
Dirección ______________________________ Ciudad: _________________________
No. Matricula Inmobiliaria __ _______________ Barrio: ____________________________
Rural: _____ Urbano: _____
Casa ____ Apartamento____ Lote____ Finca_____ Bodega_____ Aparta estudio____ Otro____
Habitaciones _____ Baños____ Sala____ Comedor____ Patio____ Parqueadero____
Garaje_____ Local____ Dúplex_____ Estudio_____ Terraza____ Cocina Integral____
Zona Comercial: ____ Zona Residencial: ____
Conjunto cerrado: Si___ No____ Administración Valor: $____________________

y autoriza a CORREDOR(A) para gestionar su venta, anunciarlo, indicarlo, ingresar a este, mostrarlo, colocar
avisos y en general, realizar los actos y diligencias necesarios para tal fin.

EL PROPIETARIO autoriza a CORREDOR(A) a promocionar para la venta el inmueble de su propiedad en

la suma d e ( $_________________________________________)
.

La COMISIÓN que EL PROPIETARIO reconocerá a LA INMOBILIARIA por presentar a un cliente efectivo es del
_____% por ciento sobre el valor total de venta. Esta comisión debe ser cancelada el 100% de la comisión a
momento del contrato de compraventa o según acuerdo entre las dos partes según las siguientes
observaciones:___________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
ACLARACION. ÚNICAMENTE SE GENERA EL PAGO DE LA COMISIÓN CUANDO EL CLIENTE COMPRADOR SEA
PRESENTADO POR EL/LA CORREDOR(A).

La vigencia del presente documento es indefinida o hasta que una de las partes manifieste su terminación de
manera escrita.

Para constancia se firma en la ciudad de _________________________ a los días ________ del mes de
del año .
 CONDICIONES GENERALES DE CORRETAJE SIN EXCLUSIVIDAD PARA VENTA

EL PROPIETARIO O REPRESENTANTE y el CORREDOR(A) por medio del presente documento celebran el

contrato de corretaje sobre bien inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: El objeto del contrato es la prestación del servicio de corretaje que efectúa el
CORREDOR(A) al PROPIETARIO O REPRESENTANTE para la venta del inmueble descrito en el formato
anexo al presente contrato.
SEGUNDA INTEGRALIDAD: Se entiende incorporado al presente contrato el FORMATO DE
CONSIGNACION DE INMUEBLE PARA CORRETAJE, el cual conforma un solo cuerpo junto con el presente
contrato de corretaje inmobiliario.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR(A): El CORREDOR(A) se obliga a: 1. Intermediar entre la oferta
y demanda de los inmuebles objeto del contrato. Para tal efecto, el CORREDOR(A) ofrecerá a la venta los
inmuebles por los medios que considere adecuados. 2. Comunicar al PROPIETARIO O REPRESENTANTE las
circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio. 3.
Guardar confidencialidad sobre la información personal del PROPIETARIO O REPRESENTANTE, así como
de las particularidades del negocio. PARAGRAFO 1: En desarrollo del presente contrato, el CORREDOR
podrá: 1. Fijar avisos en los inmuebles donde se ofrezca la venta, de conformidad con las normas
ambientales y reglamentos pertinentes. 2. Ofrecer los inmuebles en venta por cualquier medio
publicitario, como prensa, radio, televisión, Internet, ruedas de negocios, revistas o boletines
especializados o por cualquier otro que el CORREDOR(A) considere adecuado. 3. Exhibir los inmuebles a
los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 4. Asesorar PROPIETARIO
O REPRESENTANTE y a los compradores de todos los trámites legales para separación, promesa de
compraventa y protocolización de la escritura.
CUARTA. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO O REPRESENTANTE. PROPIETARIO O REPRESENTANTE se
obliga a: 1. Pagar a EL CORREDOR(A) la comisión estipulada en la cláusula quinta del presente contrato. 2.
Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebración de los contratos de compraventa o
promesa de compraventa con potenciales compradores previamente contactados por EL CORREDOR(A).
3. Suministrar a EL CORREDOR(A) toda la información que le solicite de una manera clara y veraz. 4. Pagar
al CORREDOR(A) otras expensas en que éste haya incurrido para el desarrollo del contrato, previamente
autorizados por PROPIETARIO O REPRESENTANTE. 5. Adjuntar los documentos requeridos por el
CORREDOR(A) para su efectiva labor, tales como: certificado de libertad, escritura pública de
compraventa, reglamento de propiedad horizontal, avalúo catastral del inmueble, avalúo comercial del
inmueble, licencia de construcción, conceptos de uso, etc. 6. Abstenerse de proporcionar información
personal a compradores presentados por parte del CORREDOR(A) para futuro contacto sin conocimiento
previo por parte del CORREDOR(A) como numero teléfono móvil, numero teléfono fijo u otro medio de
contacto.
QUINTA. REMUNERACIÓN. La remuneración por las gestiones realizadas por el corredor será del
________% sobre el valor total de la venta del inmueble urbano. El CORREDOR(A) tendrá derecho al
pago de la remuneración aquí establecida, cuando se suscriba el respectivo contrato de promesa de
compraventa o del contrato de compraventa si aquel no lo precediera. El pago de la remuneración del
CORREDOR(A) se efectuará así: El 100% a la firma de la promesa de compraventa. El incumplimiento de
cualquiera de las partes del contrato de promesa y/o contrato de compraventa no dará lugar a la
devolución por parte del corredor a la comisión aquí establecida. En caso mora o de simple retardo por
parte del PROPIETARIO O REPRESENTANTE, éste renuncia de manera expresa a cualquier requerimiento
o constitución judicial o extrajudicial en mora. La suma adeudada causará intereses moratorios a la tasa
máxima permitida. PARAGRAFO 1º. Salvo que las partes acuerden otra cosa por escrito, en caso que la
transacción se perfeccione a través de una permuta, la remuneración será calculada sobre el monto total
de la operación, independientemente del porcentaje recibido en dinero. PARAGRAFO 2º En caso de
incumplimiento de PROPIETARIO O REPRESENTANTE de todas o alguna de las obligaciones del presente
contrato, pagará Al CORREDOR(A) a título de pena la suma de tres millones pesos ($3.000. 000.oo) moneda
legal, sin necesidad de preaviso o constitución en mora alguna.
SEXTA. CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato se dará por terminado en los
siguientes eventos: 1. Por el cumplimiento de su objeto con la realización del negocio encomendado. 2.
Por renuncia del PROPIETARIO O REPRESENTANTE, la cual será notificada por escrito al CORREDOR(A) con
un mes de anticipación, advirtiéndose que si tal acto busca la finalidad de no pagar a EL CORREDOR(A) su
remuneración, de todas maneras, tendrá derecho a ella si el negocio gestionado ya hubiere sido
concluido. Para estos efectos, se entiende que un negocio ha “concluido” cuando el potencial Comprador
presentado por el CORREDOR(A), suscriba con PROPIETARIO O REPRESENTANTE, dentro de los doce (12)
meses siguientes a la terminación de este contrato, un contrato de promesa de venta o una escritura
pública de compraventa en sobre el Inmueble. 3. Por destrucción o pérdida total del inmueble. 4. Por
imposibilidad material o jurídica para proceder la venta.
SÉPTIMA. MÉRITO EJECUTIVO. Por todos los efectos legales y para el cobro de la suma adeudada, este
contrato presta mérito ejecutivo.
OCTAVA. NORMAS DE INTERPRETACIÓN. Para todos los efectos no previstos en este contrato se aplicarán
las normas sobre corretaje del Código de Comercio.