NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día dos de enero de dos mil

diecinueve, ANTE MI: ROMEO LÓPEZ JUÁREZ, Notario, comparece por una parte Flor

de María Arango Funes, de cincuenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca,

secretaria, con domicilio en esta ciudad, se identifica con Documento Personal de

Identificación con código único de identificación (CUI) cero doscientos cincuenta y

cuatro, treinta y dos mil quinientos sesenta y nueve, cero novecientos uno (0254 32569

0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

a quien en curso de la presente escritura se le denominará LA DONANTE; y por la otra

parte comparece Giovanni Abraham Barrios Arango, de dieciocho años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio en esta ciudad, se identifica con

Documento Personal de Identificación con código único de identificación (CUI) ocho mil

quinientos veinte, cincuenta mil, cero novecientos uno (8520 50000 0901) extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso

de la presente escritura se le denominara EL DONATARIO. Los comparecientes me

aseguran: a) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) ser de las generales

consignadas; y c) convienen en celebrar DONACIÓN ENTRE VIVOS A TÍTULO

GRATUITO Y EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE, que se contiene en

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la donante, que es propietaria del bien

inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número QUINIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE (585,789), folio

DOCIENTOS UNO (201), libro CIEN (100) del departamento de Quetzaltenango, bien

inmueble que cuenta con la ubicación, área, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción registral de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando la donante,

que por el presente instrumento DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE al

donatario el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento; en la

donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho corresponde, estimando dicha

donación en QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), donación que no le perjudica a

la donante por contar con otros bienes e ingresos que le permiten vivir decorosamente y

cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: Por advertencia del Notario, la

donante declara que sobre el bien inmueble que hoy dona no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario, sometiéndose

al saneamiento y evicción de ley. CUARTA: Por su parte manifiesta el donatario, que

acepta en los términos relacionados la donación que se le hace a su favor, dando el

agradecimiento respectivo por el gesto de liberalidad. QUINTA: Los otorgantes aceptan

el contenido íntegro de este contrato. Yo el Notario doy fe: a) De todo lo expuesto; b)

Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como

el primer testimonio de la escritura pública número cuatrocientos, autorizada en esta

ciudad el día ocho de febrero del año dos mil, por el Notario José Barragán Orozco, con

lo que se comprueba el derecho de propiedad del bien inmueble donado; c) Que advertí

a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y que doy lectura a lo

escrito, quienes impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales que de él se

derivan, así como la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a

continuación el Infrascrito Notario que autoriza.