Sec.

Rodriguez
Exp. Nro. 1950-2013
Cuaderno de medida cautelar
Escrito Nro. 01
Demanda de medida cautelar de Anotación de Demanda en RRPP.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL MBJH

CARMEN MERCEDES RONDON RODRIGUEZ, con DNI. 30842517, con

domicilio en la Calle Siglo XX Nro. 224 Departamento 6, señalando domicilio
procesal en la calle Siglo XX Nro. 224, departamento 6, Cercado; en los
seguidos por Ejecución que se sigue en contra de Francisco Henry Ponce
Centy y otros, a Ud. con el debido respeto digo:

DE LOS DEMANDADOS

La presente se entenderá en contra de don Francisco Henry Ponce Centy y doña Anastasia Lilia
Benavente Chavez, ambos con domicilio en el Pueblo Tradicional de Huaranguillo, Manzana V, lote
11, del distrito de Sachaca.

DEL PETITORIO

Interpongo demanda de MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL PROCESO, DE MEDIDA CAUTELAR DE

ANOTACION DE DEMANDA EN LOS REGISTROS PUBLICOS, y la dirijo en contra de los demandados
con el fin de que se disponga la medida cautelar de anotación de demanda del presente proceso,
en los registros públicos, registros de propiedad del predio sub materia ubicado en el Pueblo
Tradicional de Huaranguillo, Manzana V, lote 11, del distrito de Sachaca, registrado bajo el código
predial Nro. PO6097000, para lo cual se deberá de cursar los oficios respectivos

FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Tal como se aprecia de autos la demanda de ejecución de garantía se ha iniciado el 27 de

noviembre del 2013, y como es de verse aún se encuentra en etapa de trámite, siendo
evidente que la demora será prolongada hasta culminar la ejecución del proceso, por lo
objetivamente se constituye en un grave peligro para el cumplimiento de la decisión
definitiva.
2. Asimismo, se tiene del certificado de gravamen del inmueble que la garantía hipotecaria
estaría pronto a caducar por casi haber transcurrido más de 10 años desde el vencimiento
de la obligación, por lo que con el fin de re inscribir la garantía hipotecaria se hace necesario
e ineludible la medida cautelar de anotación de demanda en los registros públicos.
3. La verosimilitud del derecho invocado. Tal y como se ha expresado, el derecho invocado es
verosímil, así desprende del literal de dominio del inmueble materia de ejecución en la que
 se observa la fecha de la inscripción de la hipoteca y que la fecha estaría muy pronto a
caducar, por lo como se reitera de hace necesaria la presente medida cautelar como
requisito para reinscribir la garantía hipotecaria.
4. Así mismo, el transcurso del tiempo hasta que culmine la ejecución de garantía hipotecaria
puede causar ineludiblemente perjuicios en mis derechos, sobre todo en consideración a
que la garantía hipotecaria estaría pronto a caducar, constituyendo un peligro la demora
del presente proceso.
5. La medida cautelar por su naturaleza resulta razonable para garantizar la eficacia de la
pretensión, y que se hace necesaria como requisito previo para renovar el registro de
hipoteca en los RRPP.

FUNDAMENTACION JURIDICA

La anotación de demanda en los Registros Públicos, está normado en el Art. 673 del CPC.- “Cuando
la pretensión discutida en el proceso principal está referida a derechos inscritos, la medida cautelar
puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo. Para su ejecución, el Juez
remitirá partes al registrador, los que incluirán copia íntegra de la demanda, de la resolución que la
admite y de la cautelar.”

Asimismo el Art. 608 del C.P.C. en su tercer párrafo norma que la medida cautelar tiene por finalidad
garantizar el cumplimiento de la decisión definitiva. Y además que la presente cumple con los
requisitos a que se refiere el Art.611 de la misma norma, verificándose la verosimilitud del derecho
invocado, la necesidad de la emisión de una decisión preventiva por constituir peligro la demora del
proceso o por cualquier otra razón justificable, la razonabilidad de la medida para garantizar la
eficacia de la pretensión y de constituir la contracautela.

La presente, finalmente, cumple con los requisitos de fondo y de forma de la demanda a que se
refiere el Art. 424 del C.P.C.

MONTO DEL PETITORIO

Inapreciable en dinero, por la naturaleza de la medida cautelar.

VIA PROCEDIMENTAL

Proceso Cautelar.

CONTRACAUTELA
Al tratarse de un proceso de ejecución y conforme al Art. 615 del C.P.C., al existir mandato de
ejecución no me es exigible el ofrecimiento de contracautela.

MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia de mi DNI.
2. Copias simples de la demanda, anexos y resolución admisoria del principal, que acreditan la
existencia del proceso de ejecución de garantía y su estado.
3. Certificado Literal de dominio del predio sub materia, que acredita que el inmueble sub
materia se encuentra registrado en los registros públicos, y en donde debe de inscribirse la
anotación de la demanda.

ANEXOS
1a.- Copia de mi DNI.
1b.- Copias simples de la demanda, anexos y resolución admisoria del principal.
1c.- Certificado Literal de dominio del predio sub materia.

PRIMER OTROSI

Solicito se reserve la notificación de la presente demanda hasta que se ejecute la inscripción de la

medida cautelar solicitada.
POR LO EXPUESTO,

A Ud. ruego acceder como solicito.

Arequipa, 13 de marzo del 2014.