Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
1ABC Vivienda Segura PDF
1ABC Vivienda Segura PDF
ENTRADA EN VIGENCIA P. 4
OBJETO DE LA LEY
P. 3
ENTRADA EN VIGENCIA
1 REVISIÓN DE DISEÑOS
P. 5
¿ EN QUÉ CASOS APLICA LA
REVISIÓN DE DISEÑOS?
La revisión de diseños aplica en todos los trámites de
licenciamiento urbano y debe ser efectuada por las
autoridades municipales competentes para expedir
licencias urbanísticas o por los curadores urbanos, según
corresponda.
P. 6
¿ EN QUÉ MOMENTO DE REALIZAN LAS
REVISIONES DE DISEÑOS?
Una vez se radica una solicitud de licencia urbanística, la
autoridad municipal correspondiente o el curador urbano
efectúan la revisión técnica, jurídica, estructural,
urbanística y arquitectónica del proyecto y sus diseños,
para proceder a levantar por una sola vez un acta de
observaciones y correcciones en la que se informa al
solicitante sobre las actualizaciones, correcciones o
aclaraciones que debe realizar al proyecto y los
documentos adicionales que debe aportar para decidir
sobre la solicitud.
P. 8
¿LA SUPERVISIÓN INDEPENDIENTE EXIME
AL CONSTRUCTOR DE REALIZAR
CONTROLES DE CALIDAD?
La supervisión técnica independiente no exime al
constructor de realizar los controles de calidad que
contempla la ley y sus reglamentos, y que se exigen para
garantizar que las edificaciones se ejecuten de
conformidad con los planos, diseños y especificaciones
técnicas aprobadas en la licencia. Para ello, el
constructor, durante el desarrollo de la obra deberá
contar con la participación del diseñador estructural del
proyecto y del ingeniero geotecnista responsables de los
planos y estudios aprobados, quienes deberán atender
las consultas y aclaraciones que se soliciten.
P. 12
Fuente: Flickr, ILO Arab States
Fuente: Dreamstime.com
P. 14
¿ACTUALMENTE EXISTE REGISTRO
ÚNICO NACIONAL DE PROFESIONALES
ACREDITADOS?
El Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados
fue creado por la Ley 1796 de 2016; sin embargo, no ha
entrado en funcionamiento pues para ello es necesario
que el Gobierno Nacional expida la reglamentación que
permita su aplicación práctica.
I. ¿QUIÉN ADMINISTRA EL REGISTRO ÚNICO
NACIONAL DE PROFESIONALES ACREDITADOS?
P. 16
¿LA OBLIGACIÓN DE CUBRIR LOS
PERJUICIOS PATRIMONIALES DE QUE
TRATA LA PRESENTE LEY, APLICA UNA
VEZ LA MISMA ENTRE EN VIGENCIA?
La obligación de cubrir perjuicios patrimoniales por
defectos en la construcción existe desde la expedición
del Código Civil (artículo 2060) y fue ratifica por el
Estatuto del Consumidor y la Ley 1796 de 2016. Ahora
bien, la Ley 1796 de 2016 contempla una seria de
mecanismos (a saber: patrimonio, garantías bancarias,
productos financieros o seguros, entre otros) para cubrir
los perjuicios patrimoniales derivados de defectos en la
construcción, los cuales pueden ser elegidos libremente
por el obligado a resarcir los perjuicios patrimoniales
hasta que el gobierno expida la reglamentación
correspondiente, en la que determinará la obligatoriedad
de escoger un mecanismo específico en ciertos casos.
P. 18
NORMAS SUBROGADAS, DEROGADAS
O ADICIONADAS
NORMAS SUBROGADAS
La Ley 1796 de 2016 subrogó los artículos 15, 18 y 19 de
la Ley 400 de 1997, sobre revisión de diseños,
supervisión técnica independiente y edificaciones que no
requieren de supervisión técnica.
NORMAS DEROGADAS
La Ley 1796 de 2016 derogó:
NORMAS ADICIONADAS
La Ley 1796 de 2016 adicionó un numeral en el artículo
104 de la Ley 388 de 1997 modificado por el artículo 2º
de la Ley 810 de 2003, sobre sanciones urbanísticas.
P. 19
Fuente: Flickr, Waheed Ali