1 Libro de Actas

2 Libro de Actas

LIBRO DE ACTAS
REUNIONES ORDINARIAS
Y
EXTRAORDINARIAS
UBICACION
 JIRON ANCASH N° 440
 SUB LOTE 3 FRACCION - “A”
 SUB LOTE 3 FRACCION - “B”
 DISTRITO DE TAMBOPATA
 PROVINCIA DE TAMBOPATA

JUNTA DE PROPIETARIOS
 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” PRIMER Y SEGUNDO NIVEL: Copropietarios Sr. LUCIO PEPE
GARCIA ENOKI con DNI: 04800167 y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA con DNI:
04080166

 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” TERCER NIVEL: Propietaria Sra. IRAIDA GARCIA PAREDES con
DNI:43816362

 SUB LOTE 3 FRACCION - “B”: Copropietarios Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOK con DNI: 04800167
PRESIDENTE JUNTA DE PROPIETARIOS y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA con DNI:
040080166
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SESION ORDINARIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440
SUB LOTE 3 FRACCION - “A” DISTRITO DE TAMBOPATA PROVINCIA DE TAMBOPATA
1.-JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS
En la Ciudad de Tambopata siendo las 15:00 horas del 15 de enero del 2022 se reunieron en el primer piso,
con frente Jirón Ancash 440 en el distrito de Tambopata, los copropietarios de las siguientes secciones:

1.1.- SUB LOTE 3 FRACCION - “A” PRIMER Y SEGUNDO NIVEL: Copropietarios Sr. LUCIO
PEPE GARCIA ENOKI con DNI: 04800167 COPROPIETARIO y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE
GARCIA con DNI: 040080166 P.E: 11158663

1.2.- SUB LOTE 3 FRACCION - “A” TERCER NIVEL: Copropietaria Sra. IRAIDA GARCIA
PAREDES con DNI:43816362 P.E: 11142216

1.3.- SUB LOTE 3 FRACCION - “B”: Copropietarios Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOKI con DNI:
04800167 COPROPIETARIO y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA con DNI: 040800166

Los presentes, acuerdan que actué como presidente de la presente junta el señor Lucio Pepe García
Enoki y funja como secretario de la presente la señora Iraida García Paredes constatan que se encuentran
presentes la totalidad de los propietarios que conforman las unidades inmobiliarias y que representan el
100% de los porcentajes de participación, por lo que declara instalada la presente junta y validos los
acuerdos en adoptarse.

NOTA: En la presente junta de propietarios se contará con la presencia de los copropietarios del SUB LOTE
3 FRACCION –“B” pues sabiendo que en antecedente registral tanto los copropietarios del Sub Lote 3
fracción- “A” y Sub Lote 3 Fracción- “B” conviven bajo un reglamento interno donde existe un presidente en
funciones, por tal motivo para poder realizar los tramites que se especificaran a continuación se necesita con
la presencia y aprobación de los copropietarios antes mencionados.

2.-AGENDA:

2.1.- Legalización de libro de actas.

2.2.- Elección de presidente de la junta de propietarios

2.3.- Autorizar Inscripción de reglamento interno exclusivo del edificio ubicado en el EDIFICIO UBICADO EN
JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” mediante reglamento interno.

2.4.-Independizar el segundo piso del EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION -
“A” mediante reglamento interno.

2.5.-Realizar la RESERVA DE AIRES correspondiente al cuarto piso del EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH
N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” mediante reglamento interno.

2.6.-Autorizacion al presidente de la junta de propietarios a realizar todos los tramites correspondientes a

los puntos de la agenda ante Registros Públicos o entidad pública o privada según corresponda. con la
correspondiente autorización para legalización de firmas.

3.- INFORMACION DE LOS PUNTOS

Para iniciar la reunión pide la palabra el Sr. Lucio García como presidente de la presente reunión y procede
a realizar una propuesta que fue la siguiente:
 4 Libro de Actas

En lugar de informar un punto luego solicitar votación por cada punto el propone que se informe primero
todos los puntos y luego si hay algún aporte u objeción se realice la misma y se haga las votaciones
correspondientes.

Al conversarse unos minutos con los demás copropietarios en unanimidad decidieron aceptar la propuesta
por tanto el Sr. Lucio García toma nuevamente la palabra y procede a explicar.

3.1.-PUNTO 2.1

El Sr. Lucio procede a informar diciendo que, para poder realizar el debido proceso de independización del
segundo nivel, así como la reserva de aires del cuarto nivel el requisito indispensable es la legalización del
libro de actas junto con el acta de la presente reunión, para tal motivo se necesitara que todos los
copropietarios se apersonen a la notaría correspondiente a firmar y legalizar sus firmas.

3.2.-PUNTO 2.2

Para este punto el Sr. Lucio acota que como se realizara un reglamento exclusivo para el EDIFICIO UBICADO
EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” se necesitara la elección de su presidenta de la junta
de propietarios para lo cual el propone a la Sra. Iraida García Paredes propietaria del tercer piso en el
edificio por un periodo de 2 años.

3.3.-PUNTO 2.3

Solicitar a la junta de propietarios que el presidente realice la inscripción del reglamento interno exclusivo
para la junta de propietarios pertenecientes al EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3
FRACCION - “A”, donde ya todos tienen una copia del mismo que tuvieron tiempo de leer pues fue
proporcionado una semana antes de realizarse la presente reunión, donde el Arquitecto nos manifestó lo
siguiente.

IMPORTANTE: Se debiera hacer un reglamento interno exclusivo por que como podemos apreciar en los
planos las áreas comunes son exclusivas de este edificio pues entre el SUB LOTE 3 FRACCION - “A” y SUB
LOTE 3 FRACCION - “B”, no existe área común que compartan entre si esto se verifica en los planos
presentados.

3.4.-PUNTO 2.4

En este punto el Sr. Lucio solicita a la junta de propietarios que autorice la independización del segundo
piso, ya que el y su señora esposa son dueños del primer y segundo piso del EDIFICIO UBICADO EN JIRON
ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” los mismo que constituyen un solo inmueble y ahora necesitan
que ambos pisos estén independizados entre si y tengan sus partidas electrónicas por separado.

3.5.-PUNTO 2.5

En el punto 2.5 el Sr. Lucio manifiesta al haberse realizado la independización del tercer piso a favor de la
señora Iraida García Paredes, no se realizo una reserva de aires a favor de la misma, por tal motivo es que
en la presente reunión se solicita la reserva de aires a favor de los señores Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOKI
con DNI: 040800166 COPROPIETARIO y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA con DNI: 04080166.

Esperando que dicha petición y tramite sea aceptado por la junta de propietarios.

3.6.-PUNTO 2.6

El Sr. Lucio manifiesta que la junta de propietarios debería autorizar al presidente en realizar todos los
tramites correspondientes a esta reunión ante notaria, SUNARP, municipalidad o entidad que según
corresponda.
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NOTA: Los gasto que generen los presentes tramites serán compartidos en partes iguales por todos los
copropietarios de la presente reunión

4.- OPNIONES Y VOTACION

4.1.-PUNTO 2.1 Legalización de libro de actas.

Sr. Lucio toma la palabra y consulta si existe alguna observación, acotación.

Al no haber observación alguna es que se procede a la votación donde la votación fue de 3 a favor 0 en
contra por lo cual se da por aceptado y aprobado el presente punto.

4.2.-PUNTO 2.2 Elección de presidente de la junta de propietarios

En este punto la Señora Iraida toma la palabra y manifiesta que de ser decisión de todos ella no tendría
ningún problema para ser la presidenta de la junta de propietarios por el lapso de 2 años calendario.

Habiendo escuchado a la Señora Iraida el Señor Lucio hace la consulta si alguien esta en desacuerdo al
observar que nadie se oponía solicita el voto, donde fueron 3 a favor 0 en contra donde se aprueba y
acepta el presente punto. Donde se nombraba a la Sra. Iraida García Paredes.

4.3.-PUNTO 2.3 Autorizar Inscripción de reglamento interno exclusivo del edificio ubicado en el EDIFICIO
UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” mediante reglamento interno.

En tal punto el Sr. Lucio consulta si existe observaciones o acotaciones, al no tener ninguna objeción ni
acotación se solicita la votación donde fue 3 a favor y 0 en contra donde se aprueba y acepta este punto.

4.4.-PUNTO 2.4 Independizar el segundo piso del EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE
3 FRACCION - “A”

Sr. Lucio pregunta si la junta aprueba la petición de independización del segundo nivel y los miembros de la
juntan manifiestan no tener ningún problema por que es un predio que al final seguirá siendo de los
mismos dueños. Por tanto, se solicita la votación la misma que es 3 a favor y 0 en contra con lo cual SE
APRUEBA LA INDEPENDIZACION DEL SEGUNDO PISO del edificio ubicado EN JIRON ANCASH N° 440 SUB
LOTE 3 FRACCION - “A” a favor de los señores Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOKI con DNI: 040800166
COPROPIETARIO y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA con DNI: 040800166.

4.5.-PUNTO 2.5 Realizar la RESERVA DE AIRES correspondiente al cuarto piso del EDIFICIO UBICADO EN
JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A”

Sr. Lucio pregunta si la junta aprueba la petición de RESERVA DE AIRES del cuarto nivel y la Sra. Iraida García
Paredes propietaria del tercer nivel manifiesta no tener ningún problema. Por tanto, se solicita la votación
la misma que es 3 a favor y 0 en contra con lo cual SE APRUEBA LA RESERVA DE AIRES en el cuarto nivel del
edificio ubicado EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” a favor de los señores Sr. LUCIO
PEPE GARCIA ENOKI con DNI: 04800167 COPROPIETARIO y Sra. ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA con
DNI: 040800166.

4.6.-PUNTO 2.6 Autorización al presidente de la junta de propietarios a realizar todos los trámites
correspondientes a los puntos de la agenda ante Registros Públicos o entidad pública o privada según
corresponda. con la correspondiente autorización para legalización de firmas

La junta manifiesta estar de acuerdo con este punto y autorizan con 3 votos a favor y 0 en contra
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5.-Autorización para certificación de firma

Seguidamente los propietarios presentes proponen que el presidente electo proceda con certificar nuestra
asistencia y firma en la presente junta de propietarios conforme a lo señalado en el Decreto supremo N° 006-
2013-JUS.

Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los asistentes acordaron por unanimidad lo antes
propuesto

No habiendo más asuntos que tratar se levanta la presente junta, a las 17:00 horas, previa redacción, lectura y
aprobación de la misma, por unanimidad de los presentes, suscribiendo los asistentes en señal de
conformidad.

6.-CERTIFICACION
 En la ciudad de Tambopata, a los 15 de enero 2022, por la presente yo IRAIDA GARCIA PAREDES,
identificada con DNI 43816362  con domicilio en la SUB LOTE 3 FRACCION - “A” TERCER PISO, ubicado en
la jirón Ancash N° 440 distrito Tambopata; y en calidad de Presidente electo por  Junta de Propietarios de
15 de enero del 2022, del Edificio ubicado en jirón Ancash N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A”; certifico y
declaro bajo mi responsabilidad que las personas que concurrieron a la junta extraordinaria de propietarios de
15 de enero 2022, son propietarios, y que sus firmas puestas en la presente acta les corresponde a ellos,
dejando establecido que la presente certificación se otorga de acuerdo a lo señalado en la primera disposición
complementaria final del Decreto supremo N° 006-2013-JUS y procedo a certificar mi firma ante notario
público.

__________________________ ____________________________
ELENA PAREDES SANGUINO DE GARCIA LUCIO PEPE GARCIA ENOKI
DNI: 040800166 DNI: 04800167
COPROPIETARIA COPROPIETARIO

________________________
IRAIDA GARCIA PAREDES
DNI:43816362
PRESIDENTA JUNTA DE PROPIETARIOS
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CONSTANCIA DE CONVOCATORIA

Yo LUCIO PEPE GARCIA ENOKI con DNI: 04800167 con domicilio en jirón Ancash N° 440, sub lote 3
fracción –“A” distrito Tambopatata, provincia Tambopata, en mi calidad como miembro de la junta de
propietarios y al no contar con un presidente electo DECLARO BAJO JURAMENTO que la convocatoria a
la asamblea ordinaria que se realizará el 15 de enero del 2022, se realizo de la forma prevista, con la
anticipación pertinente habiéndose notificado a todos los miembros de la junta de propietarios QUIENES
TOMARON CONOCIMIENTO DE LA MISMA.
A continuación, se muestra el modelo de la convocatoria a la asamblea ordinaria.

AVISO DE CONVOCATORIA ORDINARIA

TAMBOPATA 2 DE ENERO 2022

Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOKI con DNI: 04800167
COPROPIETARIO DE SUB LOTE 3 FRACCION - “A” PRIMER Y SEGUNDO NIVEL Y SUB LOTE 3 FRACCION – “B”

1.- UBICACIÓN: Por medio de la presente queda convocado para la Junta constituyente de la Junta de Propietarios del Edificio
Residencial sito en jirón Ancash N° 440 del distrito de Tambopata a llevarse a cabo el 15 de enero del 2022

En 1era Convocatoria:  A las 3:00 PM

En 2 da Convocatoria:  A las 3:30 PM

Lugar: Recepción del edificio

Orden del día:

2.-AGENDA:
2.1.- Legalización de libro de actas.
2.2.- Elección de presidente de la junta de propietarios
2.3.- Autorizar Inscripción de reglamento interno exclusivo del edificio ubicado en el EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3
FRACCION - “A” mediante reglamento interno.
2.4.-Independizar el segundo piso del EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A” mediante reglamento interno.
2.5.-Realizar la RESERVA DE AIRES correspondiente al cuarto piso del EDIFICIO UBICADO EN JIRON ANCASH N° 440 SUB LOTE 3 FRACCION - “A”
mediante reglamento interno.
2.6.-Autorizacion al presidente de la junta de propietarios a realizar todos los trámites correspondientes a los
puntos de la agenda ante Registros Públicos o entidad pública o privada según corresponda, con la
correspondiente autorización para legalización de firmas

Debido a la importancia de los temas a tratar, solicitamos su asistencia personal o por delegación.

Muy atentamente, le saluda,

 Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOKI

COPROPIETARIO DE SUB LOTE 3 FRACCION - “A” PRIMER Y SEGUNDO NIVEL Y SUB LOTE 3 FRACCION – “B”

______________________________________
 Sr. LUCIO PEPE GARCIA ENOKI
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De todo lo cual doy fe y declaro para los fines legales correspondientes en señal de veracidad se
certificará mi firma en el presente libro de actas
Se adjuntas los cargos firmados por los copropietarios

Tambopata 15 de enero 2022

________________________________
LUCIO PEPE GARCIA ENOKI
DNI: 04800167
COPROPIETARIO
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13 Libro de Actas
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