San Salvador de Jujuy, 12 de Octubre de 2012

Al Señor
Carlos Haquim
S / D

Ref: Informe Pericia .-

Tengo el agrado de dirigirme a Ud a fin de presentar el informe pericial

encargado oportunamente.
Como quedó acordado el mismo consta de un cuadro de situación actual , en
líneas generales , un detallado informe acompañado de fotografías tomadas en el
perímetro de su terreno , abarcando a mi entender todos los posibles puntos de
conflicto y una estimación referida a los costos que demandarían arreglos y
construcciones a realizar.-
Atentamente

Ing. Civil Eduardo Labarta

MP Nº 360-CI.-

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 INFORME:

A fin de tener una idea general y particular del problema a tratar se adjuntan
2(dos) croquis : Nºs 1 y 2 para que ayuden a entender tanto la descripción que
se realiza del problema como las imágenes que acompañan al mismo.-

En el croquis Nº 1 se muestra:

 La ubicación general de la propiedad en relación con puntos relevantes

ubicados en el entorno, como ser el cruce de la acequia (referencia Nº 4),
las alcantarillas existentes , la zona colectora proyectada , los cordones
cunetas existentes y los tramos faltantes, el revestimiento parcial del
canal lateral con la colchoneta de gaviones y como referencia el eje de la
Ruta Nacional Nº 9 , eje antiguo, con medidas aproximadas de la
ubicación del lote respecto dicho eje.

En el croquis Nº 2 muestra:

 La ubicación particular de la propiedad en su entorno más cercano , con

los puntos conflictivos , ubicaciones y distancias , para tener una idea
más acabada del problema que a continuación se expondrá.

NOTA: Por un error involuntario en las fechas de las imágenes,

apareceran en la gran mayoría como fotografías tomadas en el año
2005, esto no es real, ya que la inspección se realizó el día 29 de
septiembre ppdo.-

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Por lo tanto los problemas observados son los siguientes:

 En todo el frente de la propiedad , paralelo a la Ruta Nacional Nº 9 se

observa un marcado desnivel desde el extremo norte y en dirección
descendente hacia el extremo sur (en plano de ubicación corresponde a
los puntos IV hasta punto origen de coordenadas ó punto I) Croquis Nº 2,
llegando en algunos casos a desniveles de casi -1.00/1.50m como
promedio , respecto del nivel 0.00 tomado como referencia el portón de
ingreso , hasta el extremo sur donde el desnivel es mayor a -1.90m.-
 En todo el trayecto del frente se observa el cordón cuneta muy por
debajo de la cota 0.00 , y específicamente desde el punto “C” hasta el
punto I(Croquis Nº 2), extremo sur,de la propiedad, el mismo no existe.-
 En todo el frente existen gran cantidad de árboles plantados de gran
tamaño a modo de resguardo(Imágenes Nºs 9 y 10). Se observó varios
de ellos con todas sus raices al aire y particularmente uno totalmente
caido sobre el alambrado.
 También se puede apreciar que debido a las excavaciones y movimientos
de suelos realizados en desmontes , en el frente de la propiedad para las
obras (no realizadas) del cordón cuneta , se ha dejado otra entrada
vehicular a no menos de 2.00m de altura respecto del nivel del
camino.Esta entrada está totalmente inutilizada .Entrada ubicada entre
los puntos “A” y “B”.(Croquis Nº 2-Imágenes Nºs 1 y 2)
 Existe una obra de canalización(individualizada como referencia Nº 4, en
el croquis Nº 1) inconclusa que arranca 300m arriba del punto IV en
dirección norte de la propiedad que al momento de la inspección el canal
sin entubar ni terminar(referencia Nº 4 , croquis Nº 1) llevaba agua
producto de una acequia que desborda directamente sobre el mismo.
 Esta acequia recorre una longitud estimada promedio de casi 240m,
arrancando en un nivel practicamente 0.00, hasta llegar a un nivel de
-1.80m , que es donde ingresa a la alcantarilla de refrencia Nº 2.(croquis
Nº 1).Imágenes Nºs 12 a 16.-

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 Este canal en un tramo de 50m aproximadamente tiene a medio construir
una colchoneta de piedras y gaviones(referencia Nº 3 , croquis Nº 1) que
actuaría como protección de laderas , una vez que este concluida y
cumpla acabadamente la función proyectada. Pero estamos hablando que
recién está a medio construir el 17% de todo el trayecto , y las épocas de
lluvias están por comenzar.-
 Esta canalización inconclusa perjudica directamente la propiedad ya que
al no existir un cauce para donde pueda fluir libremente el agua y al no
estar terminados y nivelados como corresponden los cordones cunetas ,
el agua desborda y erosiona directamente sobre la ladera de frente del
terreno.
 Esta erosión acarrearía directamente la caida de árboles , ya que como
está visto al tener practicamente al aire sus raices el menor movimiento
en sus bases provoca la pérdida de equilibrio y posterior caida del
mismo , directamente hacia la propiedad.
 Contiguo al extremo sur de la propiedad , hay construida una alcantarilla
(referencia Nº 1 , croquis Nº 1)encargada de recolectar el agua que
traería el arroyo que corre en dirección oeste-este paralelo al linde del
terreno. Este arroyo es de grandes dimensiones y por lo visto en
crecientes acumula gran cantidad de barro , piedras y troncos , por lo que
al estar la alcantarilla tapada en casi un 50% su boca de paso , actuaría
como contención , embalsando el agua y provocando socavaciones en el
terreno tanto en el frente como en el lateral limite al arroyo.-
 Esta alcantarilla como puede apreciarse en las fotografías que acompañan
la memoria está , al momento de la inspección , abandonada en su
construcción , faltando rellenar terraplenes y protecciones laterales.
 Este arroyo corre desde muy arriba de la propiedad , ha cambiado su
curso natural , siendo actualmente el mismo paralelo a la márgen
izquierda , justamente en la zona límite a la propiedad , presentando un
peligro muy grande de inundación y desborde en épocas de lluvias,
máxime teniendo en cuenta que el mismo tiene en el extremo oeste del

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 terreno un terraplen que hace las veces de excelente dique de contención
y derivación directa hacia la propiedad.Este terraplen se ubica en
proximidades del punto II del esquema de ubicación (croquis Nºs 1 y 2).
 La mayoría del material existente en el arroyo es fácilmente removible
con una lluvia normal , ya que existe gran cantidad de material granular
suelto y como apunte anteriormente el correr del agua se ve favorecida
por el desvio realizado al cauce natural aguas arriba , orientando el
mismo todo hacia márgen izquierda.
 Este cauce realizado artificialmente , mediante una excavación a
máquina, tiene un ancho promedio de 2.50/3.00m y una profundidad
mayor a 1.80m, con una fuerte pendiente desde el punto II al punto I ,
que es cuando ingresa a la alcantarilla de refrencia Nº 1, croquis Nº 2.-
 Actualmente se puede apreciar a simple vista que el derrumbe de laderas
afecta muy seriamente la construcción ubicada justo al lado del
alambrado.Esta construcción está ubicada a menos de 1.00m de la
barranca con el peligro que acarrea.-
 En el croquis Nº 1 , se observa una zona rayada en todo el frente de la
propiedad, que es la zona destinada al ancho total de calzada, son 8.40m
de ancho, que entre los puntos “G” y “IV”, croquis Nº2 , está
perfectamente consolidado y con buena pendiente de drenaje.
 Este drenaje funcionará hidráulicamente en forma correcta una vez que
esté perfectamente definida la traza del cordón cuneta y todas las obras
de artes( canalizaciones , alcantarillas, etc) ejecutadas en su totalidad.
 En el croquis Nº 2, entre los puntos “II” y “III” en una longitud de 250m ,
existe un canal de hormigón armado, ver fotografías, con una sección
interior libre de casi 0.25m2, que sirve para colectar el agua que infiltra y
aflora muy cerca del límite oeste de la propiedad .Esta construcción si
bien colabora en momentos de lluvias intensas , no es suficiente para
absorver todo el caudal que pudiera producirse. Imágenes Nºs 19 a 22.
 De continuar el terraplen muy cerca del punto II, este dique derivaría el
agua hacia el interior de la propiedad y obviamente este canal no daría

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 abasto para evacuar tanta cantidad de agua. Una parte podría absorver el
mismo y la gran mayoría restante ingresaría directamente a la propiedad
arrasando la vivienda del cuidador y depósitos generales.-
 Los movimientos de obras han originado fisuras en las mamposterías de
soportes del acceso principal. Este “descalze” de la mampostería se debe
a que se ha quitado cobertura de tierra y piedras y quedaron totalmente
expuestas las fundaciones de estas mamposterías.Otro peligro cierto de
derrumbe cuando se produzca una inundación .Imágenes Nºs 27 y 28.
 También existe un marcado desnivel en el ingreso vehicular , desde lo
que sería el eje del camino colector , una vez terminado , hacia el interior
de la propiedad. Como se puede apreciar en la fotografía la camioneta
está acompañando la pendiente del terreno , y debido a la corta distancia
que existe en la “zona de espera” es un peligro para cuando se habilite el
tránsito por colctora.Imágenes Nºs 23 a 26.-
 Actualmente se puede observar el tendido de cables a baja altura que
corren paralelos sobre el eje de la antigua ruta RN 9, ocasionando
también un grave peligro para el ingreso y egreso a la
propiedad.Imágenes Nºs 29 y 30.-

CONCLUSION:

Como conclusión se puede determinar que por un lado existen problemas

graves y evidentes ocasionados por las obras de referencia que afectan
directamente la propiedad en cuestión , y por otro el abandono y paralización
total con que se encuentran las obras que no ayudan en nada a mejorar la
situación de cara a las lluvias venideras.Prueba de esto son las fotos que
acompañan el informe.-Imágenes Nºs 31 a 33.-
Es prioritario resolver el problema del curso desviado del arroyo que corre
paralelo entre los puntos I y II(Croquis Nº 2), se debe liberar completamente la
traza del mismo y proceder a revestir las márgenes , principalmente la izquierda

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que es la que mayor peligro acarrea, de manera que el agua corra sin ningún
obstáculo que impida su libre movimiento.-

EVALUACION ECONOMICA:
La evaluación económica de los gastos que prodría ocasionar una crecida en el
cauce desviado del arroyo , no se podría evaluar a priori ,ya que sería un grave
error emitir opinión sin conocer los “efectos posteriores” a la crecida, pero sí el
costo que puede salir realizar obras de resguardo en las barrancas ó laderas del
arroyo en su márgen izquierda( Recordemos que la margén izquierda ó derecha
de un río ó arroyo se determina por el sentido de la corriente).
Para efectuar un tratamiento adecuado de protección de márgenes es suficiente
con realizar un muro de contención en gaviones de malla hexagonal con relleno
de piedra en todo el largo del cauce del arroyo en contacto con la propiedad.Para
este trabajo es aconsejable colocar un gavión de no más de 1.00m de alto, ya
que lo que se pretende es evitar un socavamiento de laderas.Para esto las tareas
a realizar son las siguientes:
 Nivelación y limpieza del lugar: retiro de todos los promontorios que
obstruyen el normal recorrido del agua.-
 Pequeña compactación.-
 Colocación de una membrana geotextil no tejida de 8KN/m.-
 Colchoneta de asiento de gavión de piedra de 2.5m de ancho, altura de
0.28m.
 Gavión de malla hexagonal de 1*1*1m relleno con piedras.-
El precio unitario del trabajo es de $ 2750/m3.-
Longitud a cubrir( tramo I-II)=112m
Precio total de Obra: $ 308.000(Pesos trescientos ocho mil ).-
Atentamente

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