Lima 13 de Enero del 2019.

De:
Anthony Salazar Bardón.
CEO at Grupo ASA.

Para:
Personal Técnico y Operario.

Asunto:
Comunicado General de: Detalle de Mantenimiento de equipos de aire acondicionado y presentación
personal.

Detalle de atención:

- El Personal deberá ir correctamente uniformado, (Correctamente aseados, pelo corto, no aretes,

no sortijas, no collares, bien afeitados).
- El Personal deberá contar con todos sus EPPS durante sus labores.
- El Personal no deberá almacenar equipo y o herramientas entregados en las locaciones del cliente
(No guardar ni EPPS ni herramientas portar siempre consigo).
- El Encargado del grupo se debe presentar con el responsable por parte del cliente al iniciar y
culminar los trabajos durante todos los días que dure el servicio de manera obligatoria.
- Se debe hacer firmar actas o informes por cada intervención de manera obligatoria.
- El Encargado del grupo debe contar con el SCTR impreso por cada visita como también debe
portar 2 ejemplares de hoja de atención.
- El Encargado y el grupo en general, será responsable de todos los enseres y herramientas de la
empresa.
- El Grupo en general será responsable por el orden y limpieza de las zonas de trabajo, salvaguardar
los enseres del cliente y restringir el acceso a personas ajenas a las zonas de trabajo.
- El Encargado de grupo deberá informar a su Jefatura inmediata toda falta, contingencia o problema
de manera inmediata sin excepción.
- El Encargado de grupo, deberá informar de manera inmediata cualquier anomalía que se presente
antes, durante o después de sus labores.
- El Encargado de Grupo, deberá comunicar de manera inmediata y con carácter obligatorio toda
inasistencia, personal sin EPPS, indocumentado, malas crianzas, dolo o comportamiento no
adecuado.

De no acatar las presentes, conllevara a la máxima sanción disciplinaria. (7 días de suspensión reincidencia
cese laboral)
ESPECIFICACIONES PARTICULARES:

Nº 1.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO A EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO TIPO PAQUETE.

ꞏ SISTEMA ELECTRICO

1. Revisión de la alimentación eléctrica del tablero a la unidad, apretando bornes de llegada del conductor y salida
de pastilla térmica, antes y después de dar el servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
2. Revisión de llegada de alimentación eléctrica a los bornes del equipo, antes y después de dar el servicio
mantenimiento preventivo de la unidad.
3. Verificar voltaje de llegada al tablero de control, que sea de diseño de la unidad, antes y después de dar el
servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
4. Verificar amperaje de consumo, antes y después de dar el servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
5. Limpieza de contactores y relevadores de tablero de control, con líquido dieléctrico.
6. Lubricación y limpieza del motor.
7. Verificación de la exposición de cables sueltos de fuerza y mando.
8. Verificar la alimentación de energía para los termostatos sea por pilas o control directo.

ꞏ SISTEMA MECANICO

9. Limpieza de serpentines evaporadores y serpentines condensadores, con líquido a presión.

10. Limpieza de bandeja de condensado, para evitar se tapone la descarga de agua de condensación verificar
drenajes exteriores o interiores.
11. Limpieza de aspas de motores, condensadores y turbinas.
12. Ajuste de carga de gas refrigerante R-410ª ó R22, de acuerdo a diseño del equipo.
                                                           
13. Limpieza de filtros de aire. (Tomar medidas).
14. Verificación de temperatura de las áreas acondicionadas, que con un mínimo sea de 23ª c.
15. Verificación y en su caso corrección al ciclo de trabajo del compresor. (Dar Informe).
16. Verificación y en su caso corrección de fugas. (Dar Informe).
17. Limpieza de termostato, verificando que opere correctamente, en su paro, arranque y corte automático por
temperatura.
18. Verificación de las condiciones y trayectoria de los ductos del sistema de aire acondicionado.
19. Verificación de fugas en ductos (Verificar estado, aislamiento y conexiones, brindar informe).
20. Verificación de bandas, poleas y chumaceras; ajuste, limpieza, lubricación y nivelación.
21. Garantizar que el equipo funcione las 24 horas. Del día.

N.º 2.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO A EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO TIPO MINI SPLIT.
ꞏ SISTEMA ELECTRICO
1.- Revisión de la alimentación eléctrica del tablero a la unidad, apretando bornes de llegada del conductor y salida de
Pastilla térmica, antes y después de dar servicio de mantenimiento preventivo al equipo.
2.- Revisión de llegada de alimentación eléctrica a los bornes del equipo, antes y después de dar el servicio
mantenimiento preventivo de la unidad.
3.- Verificar voltaje de llegada al tablero de control, que sea de diseño de la unidad, antes y después de dar el servicio
d de Mantenimiento preventivo de la unidad.
4.- Verificar amperaje de consumo, antes y después de dar el servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
5.- Limpieza de contactores y relevadores de tablero de control, con líquido dieléctrico.
6.- Lubricación y limpieza del motor.
7.- Verificación de Tarjetas electrónicas sin manipulación de no ser necesario.

ꞏ SISTEMA MECANICO

8.- Limpieza de serpentines evaporadores y serpentines condensadores, con líquido a presión.

9.- Limpieza de bandeja de condensado, para evitar se tapone la descarga de agua de condensación verificar drenajes
exteriores o interiores.
10.- Limpieza de aspas de motores, condensadores y turbinas.
11.- Ajuste de carga de gas refrigerante R410 o R-22, de acuerdo a diseño del equipo.
12.- Limpieza de filtros de aire.
13.- Verificación de temperatura de las áreas acondicionadas, que con un mínimo sea de 23ª c.
14.- Verificación del ciclo de trabajo del compresor.
15.- Verificación de fugas.
16.- Limpieza de tarjeta de control del evaporador y verifique su correcta operación.
17.- Verificación de las condiciones y trayectoria del aire y ubicación del equipo (Condensador y evaporador, situación y
verificación de ubicación de unidades).
18.- Garantizar que el equipo funcione las 24 horas. Del día.
En el caso de Split Ducto

1. Verificación de las condiciones y trayectoria de los ductos del sistema de aire acondicionado.
2. Verificación de fugas en ductos (Verificar estado, aislamiento y conexiones, brindar informe).
3. Verificación de bandas, poleas y chumaceras; ajuste, limpieza, lubricación y nivelación.
4. Garantizar que el equipo funcione las 24 horas. Del día.
Todo Informe deberá ser con registro fotográfico, los parámetros e impelentes deben ir anotados en las hojas de atención
sin excepción.

N.º 3.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE DUCTOS CAMPANAS Y EXTRACTORES.

ꞏ SISTEMA ELECTRICO
1.- Revisión de la alimentación eléctrica del tablero a la unidad, apretando bornes de llegada del conductor y salida de
Pastilla térmica, antes y después de dar servicio de mantenimiento preventivo al equipo.
2.- Revisión de llegada de alimentación eléctrica a los bornes del equipo, antes y después de dar el servicio
mantenimiento preventivo de la unidad.
3.- Verificar voltaje de llegada al tablero de control, que sea de diseño de la unidad, antes y después de dar el servicio
d de Mantenimiento preventivo de la unidad.
4.- Verificar amperaje de consumo, antes y después de dar el servicio de mantenimiento preventivo de la unidad.
5.- Limpieza de contactores y relevadores de tablero de control, con líquido dieléctrico.
6.- Lubricación y limpieza del motor.
7.- Verificación de controles de mando y o salva motores.
                                                           
ꞏ SISTEMA DE DUCTOS Y CONDUCTOS.

1.- Revisión general de ductos y tapas de registro, verificando soporteria, pernos de sujeción y o todo elemento que
Asegure la correcta sujeción y seguridad de los mismos.
2.- Desmontaje de tapas de registro.
3.- Desmontaje de ductos según corresponda.
4.- Retiro de filtros de grasa en campanas y cajas porta filtros.
5.- Limpieza y desengrase general de ductos, campanas y cajas porta filtros de ser el caso.
6.- Limpieza general externa de las zonas de trabajo.
7.- Revisión a detalle de limpieza con registro fotográfico.
8.- Limpieza y sellado de ductos y tapas de registro mediante silicona, pernos y o tornillos de ajuste.
9.- Prueba de hermeticidad de los ductos (Verificar posibles goteos).

ꞏ EXTRACTOR CENTRÍFUGO.

1.- Verificar que el sistema en general no está electrificado.

2.- Desmontaje de lona y chimenea.
3.- Limpieza de parte interna y externa del equipo.
4.- Control de impelentes (Faja, Poleas, Chumacera).
5.- Engrase de rodajes según corresponda.
6.- Limpieza externa de motor (Sin agua)
7.- Control de vibración y alineamiento durante funcionamiento.
8.- Control de ajustes y pernos de sujeción completa en equipo, esto incluye el correcto tensado en las fajas del
Equipo, pernería de chimenea, sujetador de lona y todo lo que este en función al correcto funcionamiento del equipo.

El Técnico encargado, deberá presentarse una hora antes de la programación del servicio para coordinar el ingreso del
grupo de trabajo como verificar cualquier detalle, problema o documentación requerida.
El Técnico encargado, deberá emitir un informe situacional al final de cada servicio, el cual será redactado mediante
formato entregado por la empresa de manera física y digital.
Mediante programación semanal, se asignará personal técnico para atención de emergencias en las instalaciones de los
clientes para su atención las emergencias serán reportadas al personal programado mediante llamada a su celular, el
técnico está obligado a contestar las llamadas realizadas a su persona por parte de la empresa y atender la emergencia.
Este comunicado puede ser variado en el detalle de los servicios, por lo cual se toma como primera fase de servicios.

El Horario de trabajo por mantenimiento VARIARA por temas de operación del cliente siendo muy probable que el horario
de trabajo cambie sin afectar las 48 horas laborables semanales.

Lo que no puede OCURRIR:

No se puede dejar:

- Zonas de trabajo sucias o desordenadas.

- Drenajes rotos y fuera de funcionamiento.
- Cables expuestos o zafados de sus cajas o empalmes.
- Termostatos malogrados, desprogramados o sin fuente de energía (Conexión de fuerza o pilas).
- Bases sin pintar.
- No tener jebes anti vibratorios.
- Reportes incompletos o sin toma de check list.
- Verificar con el encargado del cliente los trabajos y o servicios.
- Solicitar la presencia de un supervisor de ASA para verificar sus trabajos.
- Implementar sistema de identificación de equipos y riesgos.
- Contestar llamadas de sus jefes inmediatos.
- Implementar lineamiento de seguridad durante los servicios.
- No tocar ningún enser, herramienta u otro que sea de propiedad del cliente.
- Verificar las zonas de trabajo y o correctivos antes del inicio de las labores.

Se informa para los fines convenientes.

Atte.

 
Ing. Anthony Salazar Bardón 
CEO at Grupo ASA.