República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la educación

Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Extensión – Caracas

Beison Martínez
CI:24456783
 Contrato

Se denomina contrato a un documento legal que expresa un acuerdo común entre

dos o más personajes capacitadas para ello (conocidas como las partes del
contrato), que se obligan en virtud de este documento hacia una determinada
finalidad o cosa, cuyo cumplimiento debe darse de manera siempre bilateral, o de
otro modo el contrato se dará por roto e inválido.

En otras palabras, un contrato es un pacto de obligaciones y derechos entre dos

personas (jurídicas y/o naturales) que se comprometen a respetar los términos
acordados por escrito, y se someten a las leyes del país para resolver cualquier
disputa surgida en torno a los términos del acuerdo. En cada país o región del
mundo hay distintos requisitos para la elaboración de un contrato, pero su esencia
es siempre más o menos la misma.

Sus Partes

Los contratos comúnmente presentan mucha libertad formal, siempre y cuando se

incluya en ellos toda la información pertinente y necesaria. Sin embargo, suelen
contar con secciones como las siguientes:

 Título. En donde se indica la naturaleza del contrato.

 Cuerpo sustantivo. Primera sección en donde se identifica a las partes
involucradas y se brinda información contextual como la fecha de firma del
contrato, las representaciones intervinientes, la identificación de los objetos
o servicios comprometidos, etc.
 Exposición. Donde se da relación de los antecedentes y hechos
registrados, y se incluyen cláusulas explicativas necesarias más adelante.
 Cuerpo normativo. Donde se detallan los pactos suscritos entre las partes y
las eventuales sanciones de haberlas.
 Cierre. Fórmula de fin de contrato que abarca las firmas de las partes.
 Anexos. De ser necesarios.

Tipos

Los contratos pueden clasificarse en:

 Unilaterales y bilaterales. Los contratos serán unilaterales cuando una sola

de las partes involucrada sea la que adquiera las obligaciones, mientras
 que en los bilaterales ambas partes adquieren obligaciones de recíproco
cumplimiento.
 Onerosos y gratuitos. Los contratos onerosos son aquellos en los que hay
gravámenes y beneficios recíprocos entre las partes, y a la vez ambos
emprenden una cierta cuota de sacrificio, como en el caso de las compra-
ventas. Los gratuitos, en cambio, brindan el beneficio para una sola de las
partes, dejando a la otra las obligaciones, como en los contratos de
comodato.
 Conmutativos y aleatorios. Esta clasificación aplica sólo a los contratos
bilaterales, ya que los conmutativos son aquellos en que las prestaciones
comprometidas por las partes son ciertas desde que se celebra el acto
jurídico, como en la venta de un inmueble. En los aleatorios, en cambio, la
prestación dependerá de algún evento futuro o fortuito, como los
testamentos.
 Principales y accesorios. Los contratos principales son piezas autónomas
de jurisprudencia, no dependen de nadie, mientras que los contratos
accesorios son suplementarios a un contrato principal del que dependen.
 Instantáneos y de tracto sucesivo. Los contratos instantáneos o de tracto
único son los que se cumplen al instante mismo de celebrarse, mientras
que los sucesivos se cumplen en un período determinado y que puede o no
ser periódico, con interrupciones o intermitentes, según mutuo acuerdo de
las partes.
 Consensuales y reales. Los contratos consensuales son aquellos en los
que el acuerdo manifiesto de las partes basta y sobra para establecer el
acuerdo; mientras que los contratos reales concluyen cuando una parte
entregue a la otra la cosa sobre la que verse el acuerdo.
 Privados y públicos. Esta clasificación depende de si se trata de si las
personas que lo suscriben son entidades privadas (terceros), o si se trata
de una contratación con el Estado, respectivamente.
 Formales, solemnes o no solemnes e informales. Los contratos son
formales cuando la ley ordena que el consentimiento entre las partes se
manifieste por un determinado medio para validar el acuerdo, y serán
informales cuando ello no fuere necesario. Al mismo tiempo, los contratos
formales serán solemnes cuando requiere además de ciertos ritos para
cobrar vigencia (como el matrimonio) y no solemne cuando no lo requiera.
 Nominados y atípicos. Los contratos nominados o típicos son aquellos
previstos y regulados por la ley, mientras que los innominados o atípicos
pueden ser híbridos entre varios contratos o acaso formas novedosas del
mismo, aún no contempladas en algún código legal respectivo.

Contrato de obra civil

El contrato de obras es aquel mediante el cual una persona se obliga a

ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un
resultado final y en razón de una contraprestación o precio, que la otra se
obliga a satisfacerle. La doctrina es unánime en afirmar que lo característico
del contrato de obras reside en la ejecución de actos materiales por
 oposición a los jurídicos, ya que la persona encargada de realizar el trabajo
o servicio encomendado comúnmente denominado empresario o
contratista, realiza una actividad material, tal como la producción de bienes
o cosas, la prestación de servicios o la ejecución de un trabajo intelectual
determinado.

Fianzas

son ideales para garantizar la correcta ejecución de una obra en los

términos acordados, tales como tiempos, calidad, materiales, entre otros.
También pueden servir para recibir algún adelanto con el fin de iniciar una
construcción o para el pago de los pasivos laborales de tus trabajadores.

Actas y tipos

Es un documento protocolario donde quedan registrados todos los

compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus
representantes, relacionadas con la ejecución del contrato.

Tipos: Acta de Inicio , Acta de Vecindad , Acta de obra, de bien o de

servicio extra, Acta de obra, de bien o de servicio adicional, Acta de pago
parcial, Acta de convenio de precios no previstos, Acta de suspensión, Acta
de re-iniciación, Acta de recibo definitivo y Acta de liquidación final: En ésta
el ordenador del gasto, el Interventor y el Contratista declaran
conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los bienes y servicios
pactados originalmente, dentro del tiempo previsto y además declaran
encontrarse a paz y salvo. Si bien en el contrato se contempla un lapso
para su liquidación, lo recomendable es proceder en el menor tiempo
posible, diligenciándose el “acta de liquidación definitiva.

Cronograma de trabajo y de barra

La mayoría de los métodos utilizados en la Gestión de Proyectos para expresar la

secuencia y dependencia entre las actividades de determinado proyecto, tienen la
forma de gráficos o diagramas en los que se presenta, entre otros parámetros, el
momento de inicio y la duración de cada una de las tareas requeridas para
ejecutar el proyecto en cuestión.

Las herramientas a las que se suele recurrir para la Planificación, se basan

normalmente en elementos o métodos gráficos que permiten presentar en forma
ordenada y lógica los parámetros de control de cada actividad, así como la
interrelación de ésta con otras actividades dentro del proyecto (dependencia).
El Cronograma de Barras, es simplemente un gráfico en el que se representa, en
el eje horizontal superior, la escala de tiempo en unidades adecuadas a la
duración o tipo de proyecto (meses, semanas, días, etc.), mientras que en el eje
vertical se establecen, a manera de filas y representadas con una línea o barra
horizontal, las actividades que conforman el proyecto o trabajo a realizar.

Memoria des criptica

Es la parte del proyecto que nos informa de la solución definitiva elegida, dando
ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la
solución elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución
de entre todas las posibles.

En realidad, una memoria descriptiva trata de informar sobre el proceso seguido y

sobre la solución elegida.

 La información sobre el proceso seguido puede incluirse en un su apartado

que denominaremos Descripción
 mientras que la información sobre la forma, materiales y funcionamiento se
puede incluir en un su apartado al que podemos denominar Diseño Previo
Definitivo
Anexos
 Bibliografía

https://concepto.de/contrato-2/#ixzz66tiTxhym

http://concurso.cnice.mec.es/cnice2006/material107/organizacion/memoria_
md.htm

http://ingenieriacivil.tutorialesaldia.com/cronogramas-de-barras-vs-
diagramas-de-redes-en-la-gestion-de-proyectos/

http://www.segurospiramide.com/que-papel-cumplen-las-fianzas-en-
construccion/