CONSEJO NACIONAL PARA LA CULTURA Y EL ARTE - CONCULTURA

DIRECCION NACIONAL DE PATRIMONIO CULTURAL

COORDINACIÓN DE REGISTRO, INVENTARIO Y CATALOGACIÓN DE BIENES CULTURALES
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES CON VALOR CULTURAL
UNIDAD DE INVENTARIO DE BIENES CULTURALES INMUEBLES
EDIFICIO
MUNICIPIO : SAN SALVADOR
DEPARTAMENTO : SAN SALVADOR

1. IDENTIFICACION
CODIGO: SV/06/14/URB/IS-CH/C-ATL/001
ZONA: MANZANA: No. DE INMUEBLE: No. DE FICHA:
NOMBRE TRADICIONAL: VILLA XIPATLI
NOMBRE ACTUAL: CASA MAYA
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE CONSTRUCCION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR
1925
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD : SAN SALVADOR
CANTON: BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEÑADOR:
DIRECCION: COLONIA ATLACATL
Arq. Augusto Baratta
NUMERO DE CATASTRO:
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: NOMBRE DEL PROPIETARIO HABITACIONAL RELIGIOSO:
PUBLICO MUNICIPAL: x ALCALDIA MUNICIPAL DE COMERCIAL PREDIO BALDIO:
PRIVADO PARTICULAR: SAN SALVADOR INSTITUCIONAL: X OTROS:
PRIVADO RELIGIOSO: USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8.PLANO CENTRO HISTORICO

9.CATEGORIA (PROPUESTA) 10.SUBCATEGORIA (PROPUESTA) 11.NIVEL DE PROTECCION (PROPUESTA)

MONUMENTOS X MONUMENTO NACIONAL INTEGRAL X
MONUMENTOS ESCULTORICOS MONUMENTO LOCAL PARCIAL
JARDINES HISTORICOS MONUMENTO RELEVANTE X AMBIENTAL
PLAZAS MONUMENTO AMBIENTAL PAISAJISTA
CONJUNTOS HISTORICOS ARQUITECTURA VERNACULA
CENTROS HISTORICOS
SITIOS HISTORICOS
ZONAS ARQUEOLOGICAS
12. PROTECCION LEGAL
CATEGORIA: NOMINACION:

13. DATOS HISTORICOS

El inmueble era la casa de campo del Señor Benjamín Bloom, fue construido por Augusto Baratta en el año 1925. Posteriormente,
con la construcción de la Colonia Atlacatl, pasó a ser la Casa Comunal de ese lugar, más tarde fue abandonada y llegó a ser un
lugar para indigentes, sin embargo, a inicios del siglo XXI la Alcaldía Municipal de San Salvador con ayuda de fondos extranjeros la
recuperó para ser un Centro de Desarrollo para la Niñez, Juventud y la Mujer.

LEVANTO: IBCI /ARQ. ASTRID RUBIO FECHA: JUNIO DE 2006

 14. OBSERVACION DEL INMUEBLE
A)TIPO DE PREDIO B) LINEA DE CONSTRUCCION C) FACHADA
MEDIANERO: MNZ. COMPLETA: ORIGINAL: x REGULAR: RECTA: PORTICOS:
ESQUINERO: OTROS: x MODIFICADA: IRREGULAR: ESQ. CURVA: PORTAL: x
D)AREAS EXTERIORES ESQ. OCHAVE: OTROS:
CH) NUMERO DE NIVELES Y ALTURAS ARBOLES: x ATRIO: RETRANQ.:
NUMERO DE NIVELES: GRAMA: x OTROS: E) PLANTA ARQUITECTONICA:
0 a 3 mts: 9 a 12 mts: NO POSEE: PATIO CENTRAL: FORMA DE U:
3 a 6 mts: 12 a 15 mts: DESCRIPCION: PATIO POSTERIOR: FORMA DE L:
6 a 9 mts: 15 o más: x TRASPATIO: OTROS: x
F) SISTEMA CONSTRUCTIVO G) ENTREPISO H)TECHOS
MATERIAL EXTERIOR INTERIOR CONCRETO: x TEJA: ZINC+TEJA:
ADOBE MADERA: LAM. DE ZINC x ASBESTO + TEJA:
BAHAREQUE OTROS: LAM. ASBESTO: CONCRETO: x
LADRILLO DE BARRO x x OTROS
BLOQUE/CONCRETO I) CIELO FALSO J) ESCALERAS
DEPLOYER MADERA: RECTA: x CARACOL:
LAMINA Y MADERA LAMINA: IMPERIAL: EN "U":
CONCRETO ARMADO FIBROCEMENTO: CURVA: EN "L":
CALICANTO DURAPANEL: OTROS:
OTROS OTROS: x DESCRIP.:
K) RECUBRIMIENTO DE PAREDES L) BALCONES:
MATERIAL EXTERIOR INTERIOR TIPO EXTERIOR INTERIOR
CAL Y ARENA RECTILINEO:
R.A.P. x x DE DIBUJO:
LAMINA DE MAZORCA:
MADERA CONCAVO:
PIEDRA ANTEPECHADO:
MARMOL OTROS: NO POSEE
TEXTURIZADO M) ROTULOS
AZULEJO PINTADO: SOBRECUB.: DE PIE: x
OTROS ADHERIDO: A 90º: OTROS:
N) PISOS Ñ) USO DEL COLOR
TIPO EXTERIOR INTERIOR PATIO EXTERIOR BICROMIA
BALDOSA DE BARRO INTERIOR BICROMIA
TIERRA O) AREA CONSTRUIDA
CERAMICA PRIMER NIVEL
CONCRETO SIMPLE SEGUNDO NIVEL
LAD. DE CEMENTO x x AREA TOTAL
GRAMA
MADERA P) OBSERVACIONES
PIEDRA BOLA
PIEDRA LAJA
OTROS
Q) PUERTAS
TIPO MADERA METAL MADERA/VIDRIO METAL/VIDRIO OTROS
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VANO RECTO X X
VANO CON ARCO
CON MOLD. O CORN.
CON TIMPANO
CON VITRAL
RECTO C/OCH. EXT.
OTROS
R) VENTANAS
TIPO MADERA METAL MADERA/VIDRIO METAL/VIDRIO OTROS
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VANO RECTO X X
VANO CON ARCO
C/MOLD. O CORN.
CON TIMPANO
CIRCULAR
OTROS
FN=FACHADA NORTE; FO=FACHADA ORIENTE; FP=FACHADA PONIENTE; FS=FACHADA SUR; EO=ESQUINA OCHAVE; EC=ESQUINA CURVA
SOT=SOTANO; MEZZ=MEZZANINE; 1N=PRIMER NIVEL; 2N=SEGUNDO NIVEL, ETC.
LEVANTO: IBCI/ARQ. ASTRID RUBIO FECHA: JUNIO DE 2006
 14. OBSERVACION DEL INMUEBLE (CONTINUACION)
S) ELEMENTOS TIPOLOGICOS
CUBIERTA TIPO DE INGRESO REMATE DE FACHADA
PLANA CALLE PUERTA ALERO
1 AGUA CALLE ZAGUAN CORNISA
2 AGUAS CALLE AREA ABIERTA X PARAPETO X
3 O MAS AGUAS X CALLE PORTAL ANTEPECHO/PRETIL
BOVEDAS DOBLE ACCESO ESQ. BALAUSTRADA
OTROS TRIPLE ACCESO ESQ. OTRO
15. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA 16. SANEAMIENTO
ENERGIA ELECTRICA X AGUAS NEGRAS X
TELEFONO X FOSA SEPTICA
AGUA POTABLE X LETRINA
17. ESTADO DE CONSERVACION
A) ESTADO DE CONSERVACION PARCIAL B) ESTADO DE CONSERVACION GENERAL
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR: BUENO INTERIOR: BUENO
TECHOS BUENO BUENO C) ALTERACION EXTERIOR INTERIOR
CIELOS BUENO BUENO SIN/MINIMA ALTERACION (0-25%) x x
ESTRUCTURA BUENO BUENO MEDIANAMENTE ALTERADA (25-50%)
ELEMENTOS BUENO BUENO MUY ALTERADA (50-75%)
ORNAMENTOS BUENO BUENO TOTALMENTE ALTERADA (75-100%)
D) MODIFICACIONES Y AGREGADOS
EXTERIORES: En el àrea del pòrtico se han agregado ventanas tipo francesas de pvc, así como en todos los huecos de ventana de los
restantes niveles, además se ha generado un parapeto en el último nivele para ocultar la cubierta de techo que le fue
agregada para volver habitable este nivel. El piso exterior fue sustituido en gran porcentaje por otro nuevo del mismo
material y diseño debido al deterioro que presentaba el original.

INTERIORES:
Se han subdividido los espacios con tablaroca y en algunos lugares se ha conservadoel piso original de ladrillo de
cemento color rojo oscuro y se colocó otro similar para unificar algunos espacios, en otros se ha colocado piso nuevo y de
diferentes características, por otra parte se ha rehabilitado el sistema eléctrico e hidráulico.

E) PELIGROS POTENCIALES O INMINENTES

EXTERIORES: Se visualiza que el peligro que corre es que vuelva a caer en abandono y vuelva a ser un lugar de indigentes.

INTERIORES:

18. RECOMENDACIONES DE INTERVENCION

De acuerdo a la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento, toda intervención al inmueble que
lo afecte directa o indirectamente deberá de ser normada y aprobada por la Dirección Nacional de Patrimonio Cultural.

19. OBSERVACIONES Y NOTAS COMPLEMENTARIAS

FN=FACHADA NORTE; FO=FACHADA ORIENTE; FP=FACHADA PONIENTE; FS=FACHADA SUR; EO=ESQUINA OCHAVE; EC=ESQUINA CURVA.
SOT=SOTANO; MEZZ=MEZZANINE; 1N=PRIMER NIVEL; 2N=SEGUNDO NIVEL, ETC.
LEVANTO: IBCI/ARQ. ASTRID RUBIO FECHA: JUNIO DE 2006
 20. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
El inmueble consta de tres niveles, es un volumen rectangular. Al costado Norte presenta una escalinata para ingresar al inmueble.
Al interior las plantas arquitectónicas del primer y tercer nivel son libres, observándose nada más los marcos de la estructura, no
así en el segundo nivel que sí posee paredes que generan la división del espacio. Las escaleras interiores son rectas y poseen
descanso. En el segundo nivel se observan a un lado del dintel de las puertas algunos elementos arquitectónicos semejantes a
volutas salientes. Todos los vanos de ventana son rectos con ventanas francesas. Al exterior, sobre las columnas de las fachadas
y las paredes del segundo y tercer nivel se observan relieves con influencia maya, así como en una pared a media altura del tercer
nivel; de acuerdo a la información proporcionada por técnicos de la Alcaldía Municipal de San Salvador, los relieves con figuras de
personajes indígenas que se encontraban sobre las columnas del primer nivel fueron sustraídos y dos de ellos se encuentra en la
fachada de un inmueble sobre la Calle San Antonio Abad de San Salvador.

21. VALORIZACION
VALOR DE ANTIGÜEDAD Por tener más de treinta años de haber sido construido.

VALOR TECNOLOGICO Por ser una edificación que en su época constructiva marcó un avance con respecto al sistema
constructivo, volumetría y manejo del espacio.

VALOR URBANO Por su presencia y escala a nivel urbano sirve de hito o mojón, además de ser considerado un edificio de
referencia para la población.

VALOR ARQUITECTONICO Es una edificación única en su estilo que presenta elementos representativos de la cultura maya,
ubicados estratégicamente sin recargar su decoración.

VALOR POR HECHOS HISTORICOS OCURRIDOS

22. BIBLIOGRAFIA

23. ANEXOS

Vista de escaleras
y pasamanos, así
como del piso de
alfombra

Vista interna
del tercer nivel

LEVANTO: IBCI/ARQ. ASTRID RUBIO FECHA: JUNIO DE 2006