MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : OBRA DE HABILITACION URBANA CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

“RESIDENCIAL AMERICA J&S”

UBICACIÓN :

DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD

PROVINCIA : PACASMAYO

DISTRITO : TRUJILLO

SECTOR : TRUJILLO

ASPECTOS GENERALES

1.0 INTRODUCCIÓN

La población urbana del Perú continúa expandiéndose. La urbanización

trae consigo una continua demanda por viviendas, generalmente para familias de
bajos recursos. A lo largo de los últimos treinta años, ante la falta de acceso a
los servicios financieros y un insuficiente proceso de desarrollo territorial,
los medios predominantes que han utilizado las familias pobres para obtener vivienda
han sido las invasiones de tierras y la autoconstrucción de viviendas con bajo
estándar. Como resultado, más de 3 millones de unidades están sobre pobladas, y han
sido construidas con materiales de baja calidad y carecen de uno o más servicios
básicos. Un estimado de 68 por ciento de la población vive en tugurios.

Se estima que en todo Perú existe una demanda promedio anual de 250.000
viviendas, ello representa un escenario alentador para el crecimiento
del mercado hipotecario. Ante la necesidad de reducir el déficit, y tomando en
consideración los principales determinantes de la oferta y la demanda de terrenos y
viviendas terminadas y en particular los bajos ingresos de los estratos
socioeconómicos C y D.

1
 Por tal motivo asumimos el reto de Promover y ejecutar obras de viviendas para
personas de bajos recursos económicos, en conjunto con el estado,
el Programa Mivivienda, orientados a la construcción de viviendas económicas con
el objetivo de atender a un mercado antes no explorado y que contaba con un gran
potencial de crecimiento, orientado a satisfacer las necesidades de un segmento de la
población con ingresos menores al tradicionalmente atendido y acatando las normas
legales que rigen como el RNC y sus modificaciones actualmente estipuladas.

2.0 ANTECEDENTES:
El asentamiento poblacional que se encuentra ubicado dentro de la jurisdicción de la
provincia de Trujillo, con 59,410.00 m 2 según consta en el Registro de Propiedad
Inmueble respectivamente, habiendo emprendido una Lotización formal y teniendo
en cuenta las disposiciones dispuestas por el Texto Único del Reglamento de la Ley
General de Habilitaciones Urbanas (Reglamento Nacional de Construcciones) la Ley
N° 29090 y sus modificaciones Ley N° 29476, Ley N° 29566, y el Decreto Supremo N°
003-2010-vivienda, Decreto Supremo N° 004-2010-vivienda. La forma de ocupación
del mismo, hace que este proyecto tenga como objetivo mejorar la calidad de vida de
los pobladores brindando los servicios básicos como son los de vivienda, áreas de
recreación Publica, Vías de acceso, agua, desagüe, energía eléctrica domiciliaria y
alumbrado público, de esta manera el distrito seguirá creciendo de una forma
ordenada y sólida, resolviendo problemas habitacionales, y promoviendo la inclusión
social impulsada por el estado peruano en todo el territorio nacional.

3.0 JUSTIFICACIÓN:

El propósito fundamental del proyecto anteriormente expuesto es mejorar la calidad

de vida de la población, tener una vivienda donde las personas de bajos recursos
económicos puedan vivir dignamente y poder desarrollarse personal y socialmente,
teniendo como objetivos básicos la inclusión social y la habilitación de nuevos
espacios arquitectónicos que cumplan con las condiciones de vivienda, saneamiento,
electrificación y recreación. Solo de esta manera podremos cumplir con los objetivos
de hacer viviendas con calidad y seguridad para el bienestar de los mas necesitados.

2
4.0 OBJETIVO DEL PROYECTO:
Habilitar el espacio de manera ordenada y cumpliendo con las Normas Vigentes.

Construir viviendas con los estándares de habitación, contando con adecuadas

condiciones de transitabilidad vehicular y peatonal en las diferentes vías propuestas.

Contar con adecuadas condiciones de recreación publica, saneamiento y energía

eléctrica.

Este objetivo se enmarca estratégicamente en promover e impulsar viviendas de

carácter social y el ordenamiento territorial, el desarrollo urbano sostenible,
fortaleciendo el Sistema Urbano Local en un marco de gestión eficiente y eficaz.

5.0 UBICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO

El lugar donde se ejecutará esta obra, cuenta con una VIA PRINCIPAL, y se ubica al
frente del predio, con 230.14 ml, de esta manera poder contribuir al desarrollo vial de
la zona afectada por la habilitación Urbana.
Dentro del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo y Departamento de La Libertad.

5.1 Linderos y medidas Perimétricas:

 POLIGONO GENERAL.
 A. Por el Frente:
 Con VIA PRINCIPAL con línea de un solo tramo, 230.14 ml.
 A. Por la Derecha:
 Con línea de dos tramos, 133.12 ml y 89.38 ml
 A. Por la Izquierda:
 Con línea de un solo tramo, 153.34 ml.
 A. Por el Fondo:
 Con línea de dos tramos, 170.00 ml y 201.91 ml

 PERIMETRO.
 El perímetro tiene una longitud de 977.89 ml.

 ÁREA.
 El Área encerrada dentro del perímetro descrito anteriormente es de
cincuenta y nueve mil cuatrocientos diez (59,410.00 m2).

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6.0 INFORMACIÓN TOPOGRÁFICA
La Zona del Proyecto presenta una topografía uniforme con un relieve con una
pendiente leve propia de un terreno eriazo.

CARACTERISTICAS DE LA HABILITACIÓN URBANA

1.0 DESCRIPCION GENERAL

“Residencial América J&S”, está considerado como un Proyecto de Expansión Urbana

para tales fines se llevará a cabo la Habilitación Urbana con construcción Simultanea
teniendo en cuenta el marco Físico Legal del mismo.

Se encuentra ubicado dentro de la jurisdicción del centro urbano del Distrito de

Trujillo, de configuración irregular, y topografía relativamente llana, se encuentra
ubicado al suroeste del Distrito de Trujillo.

El proyecto propuesto por la empresa ELJY SAC, está enmarcado dentro de los
aspectos legales, técnicos y administrativos, normados por el Reglamento Nacional de
Construcciones en EL TITULO II, El Texto Único del Reglamento de la Ley General de
Habilitaciones Urbanas (D.S. Nº 010-2005-Vivienda) y El Reglamento De Habilitación y
Construcción Urbana Especial (D.S. Nº 053-98-PCM) la ley orgánica de
municipalidades y la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
Nº 29090, calificando al área materia de la presente obra de Habilitación Urbana
como Residencial Densidad Media- R4. Acogiéndonos al RNE según CAP. V arts. 37º al
42º del RNE. Nuestra Obra encaja en su totalidad con el Planeamiento Integral de la
zona siendo este planeamiento el que rige a la zona y comprende en su totalidad la
integración de este sector a la trama urbana existente hacia vías colindantes.

ZONIFICACION:

La Zonificación propuesta es Residencial Densidad Media y Residencial Densidad Alta, lo cual es

concordante con el Plano de Zonificación y Usos de Suelo del Distrito de Trujillo.

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 MANZANEO Y LOTIZACION:

El Manzaneo está conformado por manzanas de forma rectangulares, alargadas, condicionada

por la topografía llana que presenta el terreno. Estas se componen por 13 manzanas que se
integran por una avenidas y calles Interiores que hacen un total de 219 lotes.

La lotización está conformada por lotes de forma regular con 90 m2, 120 m2 y 240 m2

El dimensionamiento típico de los lotes es de 8 ml de frente por 15 ml de fondo, 6 ml de frente y

15 ml de fondo y 12 ml de frente y 15 ml de fondo. El Núcleo Básico de Vivienda propuesto para
esta habilitación cumple con las condiciones y requisitos necesarios establecidos por el Decreto
Supremo Nº 030-2002-MTC, Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial- Mi
Vivienda- el cual se acoge nuestra obra de habilitación urbana.

APORTES GRATUITOS REGLAMENTARIOS:

Los aportes que se han representado en la Habilitación Urbana es la de Recreación Pública,

Eduacion y otros usos no se ha representado, debido a que se pagará el importe de estos:

Recreación Pública 8% 4,838

APORTES Educación 2% 1,188
Otros Usos 3% 1,782

Se están considerando en acogernos al RNC EN EL Titulo II Norma GH-20 Capitulo IV Art. 27.

 Cuando el cálculo del área de aporte sea menor al área mínima requerida, podrá ser redimido
en dinero.

 En todos los casos en que las áreas de aporte resultaran menores a los mínimos establecidos,
el monto de la redención en dinero se calculara al valor de tasación arancelaria del metro
cuadrado del terreno urbano.

AVANCE DE PRIMERA ENTREGA, EN ADELANTE MODELO A SEGUIR

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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

 Densidad Proyectada: 310.97 hab. / H.

Densidad Neta: Es el indicador resultante de dividir el número de habitantes del proyecto

propuesto para un terreno con uso residencial, entre el área del terreno urbano. (Reglamento
Nacional de Edificaciones)

Formula: (Hab. x cant. Lotes) / (Terreno / 10,000) = hab. / Hec.

Entonces: (3 x 399) / (38,986 / 10,000) = 307.03 hab. / Hec.

 Cantidad de Unidades: 399 Unidades

 Área construida por unidad: 25.00 m2
 Tipo de unidades: Viviendas Unifamiliares Tipo I y Tipo II.
 Sistema Constructivo: Edificaciones con muros de
albañilería confinada.

CUADRO GENERAL DE AREAS:

USO AREA (m2)

AREA BRUTA 59,410
AREA VIVIENDAS 27,796
A. RECREACION PÚBLICA 4,838
APORTES A. EDUCACIÓN (2%) 1,188
A. OTROS USOS (3%) 1,782
AREA DE PISTAS 20,332
CIRCULACIÓN VEREDAS 7,711
AREA TOTAL 59,410

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CUADRO DETALLADO DE LOS LOTES POR MANZANAS

MANZANA "A"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
POR EL FRENTE POR EL FONDO
DERECHA IZQUIERDA

1 168.20 12.04 10.38 15.09 15.00 52.51

2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
13 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
15 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
16 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
17 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
18 143.33 8.73 10.38 15.00 15.09 49.20

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 MANZANA "B"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA

1 125.80 8.39 8.39 15.00 15.00 46.77

2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 122.90 10.92 5.46 15.00 15.96 47.35
13 160.97 8.00 13..46 15.96 15.00 52.42
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
15 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
16 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
17 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
18 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
19 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
20 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
21 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
22 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
23 125.80 8.39 8.39 15.00 15.00 46.77

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 MANZANA "C"
LINDEROS DE LOTE
PERIMETRO
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA

1 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 150.00 10.00 10.00 15.00 15.00 50.00
13 150.00 10.00 10.00 15.00 15.00 50.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
15 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
16 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
17 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
18 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
19 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
20 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
21 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
22 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
23 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
24 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "D"
LOTE (N°) AREA (M2) LINDEROS DE LOTE PERIMETRO (ML)

9
 POR LA POR LA
POR EL FRENTE POR EL FONDO
DERECHA IZQUIERDA
1 168.20 12.04 10.38 15.09 15.00 52.51
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 170.75 10.00 12.77 15.00 15.25 53.02
6 92.26 7.53 4.77 15.25 15.00 42.55
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "E"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA
1 213.58 15.07 13.41 15.09 15.00 58.57
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
13 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
15 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
16 188.70 11.75 13.41 15.00 15.09 55.25

MANZANA "F"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA

10
 1 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 122.90 10.92 5.46 15.00 15.96 47.35
11 160.97 8.00 13.46 15.90 15.00 52.42
12 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
13 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
15 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
16 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
17 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
18 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
19 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "G"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) PERIMETRO (ML)
POR EL FRENTE POR EL FONDO

11
 POR LA POR LA
DERECHA IZQUIERDA
1 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 99.48 6.28 6.98 15.00 15.02 43.28
12 110.06 7.69 6.98 15.02 15.00 44.69
13 150.00 10.00 10.00 15.00 15.00 50.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
15 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
16 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
17 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
18 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
19 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
20 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
21 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
22 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "H"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) PERIMETRO (ML)

12
 POR EL POR LA POR LA
FONDO DERECHA IZQUIERDA
1 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
13 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "I"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA
1 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 175.29 10.30 13.07 15.00 15.25 53.62
7 92.26 7.84 5.07 15.25 15.00 43.16
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
13 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "J"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
POR EL FRENTE POR EL FONDO
DERECHA IZQUIERDA

13
 1 102.44 6.00 7.66 15.09 15.00 43.75
2 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
3 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
4 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
5 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
6 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
7 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
8 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
9 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
10 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
11 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
12 90.00 6.00 6.00 15.00 15.00 42.00
13 127.32 9.32 7.66 15.00 15.09 47.07

MANZANA "K"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA
1 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 133.85 8.00 8.57 15.00 15.02 47.86
10 243.27 16.00 16.57 15.02 15.00 62.45
11 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
12 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
13 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
14 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00

MANZANA "L"
LINDEROS DE LOTE
LOTE (N°) AREA (M2) POR EL POR EL POR LA POR LA PERIMETRO (ML)
FRENTE FONDO DERECHA IZQUIERDA
1 125.29 8.00 8.70 15.02 15.00 46.72

14
 2 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
3 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
4 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
5 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
6 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
7 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
8 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
9 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
10 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
11 120.00 8.00 8.00 15.00 15.00 46.00
12 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
13 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
14 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
15 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
16 240.00 16.00 16.00 15.00 15.00 62.00
17 255.87 17.41 16.70 15.00 15.02 64.13

3. TIPO DE HABILITACION URBANA

EN FUNCION A LA DENSIDAD Y MODALIDAD DE EJECUCION:

La Residencial Luis Plasencia Puelles califica como una Habilitación urbana TIPO 5 ya que esta se
encuentra dentro del programa de promoción del acceso a la propiedad privada de vivienda, esta es
calificada dentro de una zona RDM-2 R4 y para lo cual se adjuntó el respectivo proyecto de las
viviendas ejecutadas con Construcción Simultánea. (RNE, Según Norma TH.010 Cap. II Art.9 al Art. 12,
aprobada por Resol. Ministerial N° 290-VIVIENDA)

EN FUNCION A LA CALIDAD MINIMA DE OBRAS: La habilitación Urbana se clasifica en:

TIPO PISTAS ACERAS DESAGUE TELEFONO

15
 AGUA ENERGIA
POTABLE ELECTRICA

Red Pública Red Pública

Conexión
B ASFALTO
Domiciliaria
y y Público
Serán de Domiciliaria Domiciliaria
concreto
simple 140
kg/cm2, e=4
´´

BASE LEGAL:

El proyecto residencial se encuentra enmarcado dentro de los lineamientos técnicos legales. La zona
donde se ejecutará el presente proyecto de propiedad privada de la empresa CONSTRUCTORA ELJY

S.A.C . forma parte de la infraestructura Urbana del Distrito de Trujillo.

Reglamento Nacional de Construcciones en EL TITULO II, El Texto Único del Reglamento de la Ley
General de Habilitaciones Urbanas (D.S. Nº 010-2006-Vivienda) y El Reglamento De Habilitación y
Construcción Urbana Especial (D.S. Nº 053-98-PCM) la ley orgánica de municipalidades y la Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones Nº 29090.

DESCRIPCION DE LAS OBRAS DE HABILITACION URBANA:

16
SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Y DESAGUE:

Serán dados por la Municipalidad Distrital de Trujillo.

Es atribución de la Municipalidad Distrital de Trujillo, dar la factibilidad, la aprobación y control de

la buena ejecución de la obra de agua potable y alcantarillado.

SISTEMA DE ABASTECIMIENTO ELECTRICO:

Serán Proporcionados por la empresa HIDRANDINA S.A

Es atribución de la Empresa HIDRANDINA S.A, dar la factibilidad, la aprobación y control de la

buena ejecución de la obra.

PISTAS:

Corresponden a las vías interiores que conectaran las manzanas, tomando en consideración la
calidad y densidad del tráfico vehicular al que estarán destinados los pavimentos por construir, los
cuales se dejara en ASFALTO.

RELACION DE PLANOS

17
 U - 01 : PLANO DE UBICACION Y LOCALIZACIÓN.

 TP- 01 : PLANO TOPOGRAFICO Y PERIMETRICO.

 LT - 01 : PLANO DE MANZANEO.

 LT – 02 : PLANO DE LOTIZACION.

 LT – 03 : PLANO DE PLANTA GENERAL.

 LT – 03 : PLANO DE PAVIMENTACION.

 PO_01 : PLANO DE ORNAMENTACION DE PARQUES I

 PO_02 : PLANO DE ORNAMENTACION DE PARQUES II

 M – 01 : PLANO MODULO TIPO I.

 M – 02 : PLANO MODULO TIPO II.

 E – 01 : PLANO ESTRUCTURAS MODULO TIPO I.

 E – 02 : PLANO ESTRUCTURAS MODULO TIPO II.

 IE – 01 : PLANO ELECTRICAS MODULO TIPO I.

 IE – 02 : PLANO ELECTRICAS MODULO TIPO II.

 S – 01 : PLANO SANITARIAS MODULO TIPO I.

 S – 02 : PLANO SANITARIAS MODULO TIPO II.

18