ELABORACIN DE CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD DE CHUCUITO - PUNO

CENTRO POBLADO DE SALES GRANDE

EXPEDIENTE TECNICO

PROYECTO:

"ELABORACIN DEL PLAN CATASTRAL SALES

GRANDE"
ALCALDE: Abogado Pedro Alfonso Tevez Cruz
UBICACIN:
CENTRO POBLADO

SALES GRANDE

DISTRITO

CONDURIRI

PROVINCIA

COLLAO

DEPARTAMENTO

PUNO

REGION

PUNO

FUENTE DE FINANCIAMIENTO: IMPUESTOS MUNICIPALES

CHUCUITO, SETIEMBRE 2016

Proyecto:
"ELABORACIN DEL PLAN CATASTRAL DEL CENTRO POBLADO DE
SALES GRANDE

RESUMEN EJECUTIVO

ELABORACIN DE CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD DE CHUCUITO - PUNO

1. NOMBRE DEL PROYECTO

ELABORACIN DEL PLAN CATASTRAL DEL CENTRO
POBLADO DE SALES GRANDE - UBICACIN DEL PROYECTO

La ubicacin del proyecto se identifica de la siguiente forma:

Centro Poblado

: Sales Grande

Distrito

: Conduriri

Provincia

: Collao

Departamento

: Puno

Regin

: Puno

El mbito especfico de intervencin es la localidad del centro

poblado de Sales Grande.
2. CLIMA

Su clima es variado se distingue claramente dos estaciones bien

marcadas una lluviosa de octubre a marzo y la otra seca e
invernal de abril a septiembre.
3. POBLACIN BENEFICIADA

Los beneficiarios directos del proyecto son principalmente la

poblacin de la zona poblada del pensionado, en la actualidad la
poblacin total del distrito segn censo del ao 2007 es de
7913 habitantes, de los cuales 6,767 habitantes corresponde a
poblacin Urbana.
4. CONTENIDO DEL PLAN CATASTRAL

a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.

Memoria descriptiva
Plano de ubicacin
Plano Topogrfico
Plano Catastro Urbano General
Plano de Lotizacin de Propiedades
Plano de Equipamiento Urbano
Plano de Numeracin de Predios
Padrn Catastral
Plano del Sistema Vial y Secciones de vas
Plano de Peligros Naturales

Proyecto:
ELABORACIN DEL PLAN CATASTRAL DEL CENTRO POBLADO DE
SALES GRANDE

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

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1. GENERALIDADES
1.1 INTRODUCCIN
La Municipalidad del centro poblado de Sales Grande, ha previsto
programar para el presente ao la ELABORACIN DEL PLAN CATASTRAL
DEL CENTRO POBLADO DE SALES GRANDE, con lo que se prev ordenar y
definir directivas para una correcta administracin del Suelo en el
Centro Poblado.
En consecuencia se plantea Elaborar el plan castral Urbana del centro
poblado.
La implementacin del plan catastral estar a cargo de la
Municipalidad Distrital de Conduriri y el Centro Poblado Sales Grande,
Sub Gerencia de Infraestructura y Desarrollo urbano y rural, los cuales
cuentan con capacidad operativa, logstica y tambin cuenta con
personal Profesional y tcnico, los cuales debern coordinar los
aspectos tcnicos, normativos y administrativos sectoriales.
1.2 ANTECEDENTES
La actual el centro poblado no cuenta con un plan catastral base de
informacin es insuficiente para establecer directrices de planificacin
urbana para que esta conlleve a una buena administracin del centro
poblado, en beneficio de la calidad de vida de la poblacin.
1.3 JUSTIFICACION
Las caractersticas que presenta el desarrollo urbano de las ciudades
peruanas actuales dejan ver que este es ms bien el resultado no
deseado (o el mal necesario) de la actividad econmica. Los
problemas de crecimiento espontaneo y los consiguientes efectos
sobre las reas agrcolas, el ineficiente uso del suelo derivado del
crecimiento en extensin con densidades extraordinariamente bajas,
constituyen impactos indeseables sobre la idea declarada de asegurar
un desarrollo ms equitativo y amable para las personas.
Se constituye en una necesidad urgente el desarrollo del
conocimiento en mecanismos e instrumentos de gestin que estn al
alcance de la aplicacin acorde a la realidad del centro poblado, con
sus desigualdades derivadas de la distribucin de los recursos
ambientales y capitales forneos.
Los recursos orientados por el Estado hacia la consecucin de un
desarrollo urbano ms equilibrado se ven sistemticamente
enfrentados, sobre todo en las ciudades intermedias, a la escasa
capacidad tcnica para formular e implementar programas y
proyectos que integren a la poblacin a los beneficios del desarrollo
econmico y, por otra parte, la insuficiencia de dichos recursos han

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puesto en evidencia tanto la necesidad de incorporacin del sector

privado/comunitario en alianza estratgica con el Estado como la
urgencia por implementar modalidades para incrementar la cuanta
de los recursos.
A medida que los pases sufren la agudizacin de las rigideces y
restricciones al crecimiento econmico, resulta necesario acentuar el
cuidado por la sintona fina del despliegue del modelo y se hace
evidente que las caractersticas que el estilo de desarrollo urbano
adopte se tornan cada vez ms significativas para el cumplimiento de
los objetivos y metas del desarrollo econmico y social.
En ese contexto, el diseo de modelos de gestin urbana acordes a
los desafos de integracin de la poblacin a los beneficios del
desarrollo y a la articulacin de los sectores pblico y
privado/comunitario se constituyen en una necesidad crucial para el
desarrollo de Sales Grande.

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Proyecto:
ELABORACIN DEL PLAN CATASTRAL DEL CENTRO POBLADO DE
SALES GRANDE

B. UBICACION
A. Poltica:

Centro Poblado

: Sales Grande

Distrito

: Conduriri

Provincia

: Collao

Departamento

: Puno

Regin

: Puno

B. Geogrfica:

Ubicacin

: 1631'8.27" Lat. Sur y 6936'22.18 Lon. Oeste.

Regin PUNO.

Atitud

: 4083.00 m.s.n.m.

Limites

Norte : Comunidad campesina de ancara, Aycaypampa,

Este

: comunidad campesina Pampullo, Pampuyo,

Sur

: Comunidad campesina de Morocollo,

Oeste : Comunidad de Huanaveco.

C. Vas de Acceso
La va de acceso hacia la provincia del Collao es por terrestre y
lacustre:
TRAMOLONGITUD (Km)
Carretera Ilave Masocruz
Total

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IMAGEN DE LA
CIUDAD DE CHUCUITO
Proyecto:
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CHUCUITO - PUNO

C. TOPOGRAFIA
1. A NIVEL DISTRITAL
Se encuentra dentro de la unidad geogrfica de sierra, por ende
presenta una topografa irregular con elevaciones

significativas

como el del mismo cerro sales grande, depresiones y planicies; en la

zona bajas existe una amplia zona no cultivable; la zona poblada se
encuentra al pie del Cerro sales grande y a orillas del rio del mismo.

2. A NIVEL URBANO
El terreno presenta un desnivel de Este Oeste de 50 ml. De altura,
los cuales varan de las cotas 4083 m.s.n.m. en las orillas del Lago
Titicaca a 4033 m.s.n.m. en la parte ms elevada que corresponde al
rea urbana delimitada. Asimismo el mayor porcentaje del rea
poblado se encuentra emplazada sobre topografa elevada, entre el
rea urbana antigua y la zona del rio q es ideal para zonas recreativas
con factores productivos importantes.

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CHUCUITO - PUNO
D.

CATASTRO URBANO
GENERAL

Consta de 02 sectores, con rea total de 25277.185 M2 de rea

urbana, con un permetro de 979.765 Ml. Con un total de 07
manzanas y 78 lotes, De acuerdo al siguiente detalle:
-

Sector 01: Tiene un rea de 21437.18m2, permetro

723.765m, Consta de 06 manzanas con un total de 74
lotes.

Sector 02: Tiene un rea de 3840 m2 , permetro 256 ml,

Consta de 1 manzanas con un total de 14 lotes

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CHUCUITO - PUNO
-

E. LOTIZACION DE
PROPIEDADES

La lotizacin se determin de acuerdo al levantamiento fsico

existente, se asign la codificacin de manzanas as como de cada
predio que la conforma, el cual se detalla en el plano correspondiente.

Sector 01: Tiene un rea de 21437.18m2, permetro

723.765m, Consta de 06 manzanas con un total de 74
lotes.

Sector 02: Tiene un rea de 3840 m2 , permetro 256 ml,

Consta de 1 manzanas con un total de 14 lotes

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CHUCUITO - PUNO

F. EQUIPAMIENTO URBANO
Consta de los siguientes equipamientos:
a. EDUCACIN

Se tiene la IEI. N 1060 rea 1046.63 m2 permetro 134.07 m.

ubicado al frente de la posta medica
b. SALUD

Cuenta con un Puesto de Salud rea 1470.69m2. Permetro 155.98 m.

ubicado en la parte central que brinda servicios bsicos en materia
de salud.
c. ADMINISTRATIVO

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Corresponde al local institucional de la Municipalidad del centro

poblado de Sales Grande, rea 320 m2 permetro 72 ml.
d. PRODUCTIVO

Corresponde a la produccin de sal natural ubicado en la parte

inferior del centro poblado y sobre el rio sales grande.

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CHUCUITO - PUNO

G. SECTORES
La sectorizacin de la zona urbana de Chucuito, se disgrega en 4
barrios, a saber:

a. Sector 1.

# Lotes

Area
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Perimet
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127.97m

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Corresponde a lado izquierdo del rio sales grande:

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Puesto de salud

Plaza de armas

IES 1060 Sales Grande.

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b. Sector 2:

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Corresponde a la lado derecho del rio sales grande.