MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO INTEGRAL DE

HABILITACIÓN URBANA

PROYECTO: PROYECTO DE EDIFICACIÓN DEL PROYECTO INTEGRAL DE

HABILITACION URBANA “CHICLAYO BONITO” TIPO 5 CON
CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DE VIVIENDAS.
ETAPA II

ESPECIALIDAD: HABILITACIÓN URBANA

PROPIETARIO: MARK GROUP

FECHA: Marzo 2022

“INSTALACION DE REDES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LA H.U

CHICLAYO BONITO”

PROYECTO: “INSTALACION DE REDES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LA HABILITACION URBANA CHICLAYO

BONITO – ETAPA II”
1. ANTECEDENTES:
El presente proyecto se desarrolla dentro del marco del Proyecto “Habilitación
Urbana Chiclayo Bonito, que se encuentra ubicada en la zona sur del distrito Reque
- Provincia Chiclayo - Departamento Lambayeque" – Etapa II. La Habilitación
Urbana Chiclayo Bonito es un mega proyecto de vivienda social dentro del marco
del programa Techo Propio del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.
se encuentra ubicada en la zona norte del distrito Reque – Provincia Chiclayo -
Departamento Lambayeque. Además de la construcción de viviendas considera la
ejecución de pistas, veredas, y servicios básicos como agua, desagüe y luz.
También contará con parques, polideportivos entre otros. La implementación de los
sistemas de Agua y Alcantarillado están orientados a garantizar la calidad de vida
de las familias que residan en este proyecto inmobiliario, de manera sostenible; esto
implica que el proyecto se implementará considerando los factores que contribuyen
a la sostenibilidad, entre ellos, un compromiso de los actores involucrados,
infraestructura de calidad y con tecnología pertinente. Los Servicios de Agua
Potable y Alcantarillado de esta localidad son administrados por ENTIDAD
PRESTADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO DE LAMBAYEQUE
SOCIEDAD ANONIMA - EPSEL S,A. por lo que a fin de garantizar la sostenibilidad
de la operación de la infraestructura Sanitaria, una vez concluidas las obras, serán
transferidas a dicha entidad, por ser la institución especializada, que tiene por
misión “Contribuir a mejorar la calidad de vida de la población de Lambayeque,
brindando servicios de saneamiento eficientes y de calidad que ayuden a preservar
el medio ambiente obteniendo niveles de rentabilidad que permitan su desarrollo
empresarial y de su personal.” y el proyecto inmobiliario se encuentra dentro del
ámbito de su jurisdicción.

El Expediente Técnico ha sido desarrollado teniendo en cuenta los parámetros de

diseño otorgados en el Certificado de Factibilidad N°050-2020-EPSEL S.A-GG-
GPO, del 24 de noviembre del 2020, el cual fue solicitado por la Sra. SADA
ANGELICA GORAY CHONG (Gerente General de la Empresa Inmobiliaria Nuevo
Chiclayo S.A.C) a EPSEL S.A con expediente N°503711.

2. SITUACION ACTUAL:
Predio Rustico, no cuenta con construcción alguna.

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3. OBJETIVOS:
- Habilitar un terreno de 60.00 Has. con los servicios básicos de agua y
alcantarillado para 5508 lotes de viviendas, y mejorar las condiciones de vida de la
población beneficiaria.
- Garantizar vivienda digna con los servicios básicos y así evitar las enfermedades
gastrointestinales producidas por la escasez de la red de agua potable y
alcantarillado.

4. LOCALIZACIÓN:
Sector predio rustico Sub. Lote 1B ubicado entre los Distritos de Reque y Eten,
provincia Chiclayo, Región Lambayeque.

Ubicación - Vías de Comunicación

El Proyecto se encuentra ubicado en la Provincia de Chiclayo, Distrito de Reque, la
habilitación urbana denominada “Chiclayo Bonito”, del departamento de Lambaye-
que.
Región : Lambayeque
Departamento : Lambayeque
Provincia : Chiclayo
Distrito : Reque
Reque se comunica con los distritos de La Victoria, Chiclayo, Eten Puerto y Monse -
fú, mediante vías asfaltada. Se accede por la Panamericana Norte a la altura del
Km. 745, está asfaltada desde Reque hasta Eten Puerto y Eten. Otro acceso es por
Monsefú, partiendo de la Panamericana Norte a la altura del Km 750, asfaltada has-
ta Monsefú –Ciudad Eten y Puerto Eten.

Actividades Principales

La Actividad Económica principal de la población de la zona de estudio es la

agricultura, con cultivos transitorios es 733,05 y 18.34 cultivos permanentes. Los
principales cultivos son de pan llevar, para el auto consumo de los agricultores, el
consumo local, y la población de Chiclayo.

5. CARACTERÍSTICAS DE LA LOCALIDAD:
Extensión territorial
Su extensión territorial del distrito de Reque es de 47,03 km².
Relieve

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 Es mayormente llano, con ligeras ondulaciones, se destaca la Pampa de Reque, de
naturaleza desértica, además de muchas dunas y una extensa playa fluvial hacia el
lado norte. Otros cerros son Cabeza de Mono, Chipayal y Reque.
Clima
El clima del distrito es bastante renombrado por sus características primaverales.
Tiene un clima predominantemente sub tropical.
Temperatura, Evaporación
Presenta temperaturas máximas promedio anuales de 25.8ºC y mínimas anuales de
17.9ºC, registradas en la Estación Lambayeque.
Las temperaturas máximas se presentan en el mes de febrero con registros de
hasta 29.9°C y las temperaturas mínimas alcanzan los 15°C en el mes de agosto,
en régimen normal de temperatura.
Viento
Esta sección trata sobre el vector de viento promedio por hora del área ancha
(velocidad y dirección) a 10 metros sobre el suelo. El viento de cierta ubicación
depende en gran medida de la topografía local y de otros factores; y la velocidad
instantánea y dirección del viento varían más ampliamente que los promedios por
hora.
La velocidad promedio del viento por hora en Reque tiene variaciones
estacionales leves en el transcurso del año.
La parte más ventosa del año dura 6.3 meses, del 29 de abril al 8 de noviembre,
con velocidades promedio del viento de más de 14.5 kilómetros por hora. El día más
ventoso del año en el 5 de agosto, con una velocidad promedio del viento de 16.8
kilómetros por hora.
El tiempo más calmado del año dura 5.7 mes0es, del 8 de noviembre al 29 de abril.
El día más calmado del año es el 9 de marzo, con una velocidad promedio del
viento de 12.2 kilómetros por hora.
Geotecnia
El suelo es variado en función al tipo de roca madre, clima, vegetación, topografía,
etc. En la costa se distinguen diferentes clases de suelos; en los valles son de
origen Fluvio Aluviales. Los suelos más extendidos son los arcillosos, que se
encuentran acumulados en los fondos de valles andinos y oasis costeros, su
espesor, así como el tipo de arcillas varia de un lugar a otro. También se encuentra
este tipo de suelos, recubriendo laderas o vertientes, cuando estas mantienen sus
forestas. Estos suelos son fértiles y aptos para la agricultura. El valle de la cuenca

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 Chancay - Lambayeque, presenta una planicie con muy poca pendiente de (0.1% a
2%), en donde predominan las áreas agrícolas. En las partes altas desde Cumbil
hacia Chongoyape predominan los matorrales, caracterizados por especies
arbustivas de ambientes secos y húmedos. Entre las áreas agrícolas y los
matorrales se aprecia una considerable área de planicies costeras y estribaciones
andinas sin vegetación, (Sur de Pucalá y al Noroeste de la cuenca). Asimismo, al
Sur de Mórrope se encuentra un área de 17 bosque seco tipo sabana caracterizado
por árboles bajos y dispersos sobre planicies eólicas, planas y onduladas.

6. EXTENSIÓN DEL PROYECTO.

La extensión del proyecto es de 60.00 Ha.

7. POBLACION:
Para estimar la población se ha utilizado los siguientes criterios:
Número de lotes : 698
Promedio de habitantes por lote : 4 hab/lote
Tasa de Crecimiento : 1.03%
Periodo de diseño : 20 años

Población futra (Pf) : 27,017 hab.

Dotación : 150 lts/hab/día

Q medio actual : 30.97 lts/seg

Q medio futuro : 37.894 lts/seg

K1 : 1.30

K2 : 1.80

Q MAX H. ACTUAL : 55.746 lts/seg

Q MAX H. FUTURO : 68.2092 lts/seg

CAUDAL DE DISEÑO

Q d ACTUAL : 62.1 lts/seg

Q d FUTURO : 74.5 lts/seg

8. PARAMETROS DE DISEÑO

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 9.1 DOTACION
De a cuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones y a la factibilidad otorgada la
dotación es de 150 lt/hab/día.

9.2 COEFICIENTES DE VARIACIÓN

9.2.1 Coeficiente de Variación Diaria K1

Se ha considerado un coeficiente de variación diaria (K1) de 1.3

9.2.2 Coeficiente de Variación Horaria K2

Se ha considerado un coeficiente de variación horaria (K2) de 1.8

9.3 VELOCIDADES
9.3.1 Velocidad en Redes de Distribución de Agua Potable

La velocidad máxima será de 3 m/s y la velocidad mínima será de 0.60 m/s

9.3.2 Velocidad en Redes de Alcantarillado

La velocidad máxima será de 5 m/s y la velocidad mínima será de 0.60 m/s

9.4 COEFICIENTE DE RETORNO

La contribución de aguas residuales al sistema de recolección de aguas residuales
se ha considerado de 0.80 de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones.

9.5 TENSIÓN TRACTIVA

Es la fuerza que produce un flujo de agua ya sea en un canal o en una tubería, en
el fondo del canal o en la generatriz inferior de un tubo. Esta fuerza tentará a
arrastrar materiales que se encuentren eventualmente depositados en el fondo. El
valor mínimo será de δ=1.0 Pa
El diseño de las redes de alcantarillado se ha diseñado con el Criterio de la Tensión
Tractiva.

9. DESCRIPCION GENERAL DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR

AGUA POTABLE
El abastecimiento del agua potable se realizará a través de la construcción de un
pozo tubular de Q= 74.5 lts/seg, a la línea de impulsión existente del Pozo Nº 03
que abastece al tanque apoyado de 800m3 que se encuentra ubicado en el cerro
donde se ubica el Asentamiento Humano Las Delicias, el mismo que mediante una
línea de aducción proyectada de Ø355mm en una longitud de 3,325.00 m.l.
abastecerá a las redes primarias y secundarias de la Habilitación Urbana.

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 ALCANTARILLADO
Las aguas residuales serán evacuadas a través de las redes hacia una cámara de
bombeo, la misma que mediante una línea de impulsión lo evacúa hacia la Planta
de Tratamiento de Aguas Residuales que está conformado por unidades de
tratamiento Anaerobio-Aerobio, de simple operación, bajo costo de operación y
mantenimiento y con tres niveles de tratamiento: Tratamiento Preliminar: Rejas,
desarenador y lecho de secado de arena; Tratamiento Primario Avanzado: Reactor
UASB; Tratamiento Secundario: Filtro biológico aireado ascendente.
Estas aguas tratadas verterán hacia las áreas verdes de la habilitación y parte para
e tratamiento de las Pampas de Reque.

10. DESCRIPCIÓN DEL PRESUPUESTO POR COMPONENTES A EJECUTAR:

El monto del proyecto: “INSTALACION DE REDES DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO DE LA HABILITACION URBANA CHICLAYO BONITO – ETAPA
II”, al mes de marzo del 2022 asciende a la suma de: Dos millones doscientos
setenta y tres mil sesenta y uno con 60/100 soles), incluidos el 7.5% de gastos
generales, 5% de utilidad, y el 18% de IGV.

PRESUPUESTO GENERAL IMPORTE

COMPONENTE: AGUA POTABLE 724,874.87
REDES DE AGUA POTABLE Y CONEXIONES DOMICILIARIAS 724,874.87
COMPONENTE: ALCANTARILLADO 987,412.59
REDES DE DESAGUE Y CONEXIONES DOMICILIARIAS 987,412.59
COSTO DIRECTO 1,712,287.46
GASTOS GENERALES (7.5%) 128,421.56
UTILIDAD (5%) 85,614.37
SUB TOTAL 1,926,323.39
IGV (18%) 346,738.21
TOTAL 2,273,061.60

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