BIM en el ciclo de vida de los

proyectos de construcción
Etapas del ciclo de vida

Feasibility

Design

Construction

O&M

Deconstruction
 BIM en Ciclo de Vida de los
Proyectos

Planeación Diseño

Operación y
Mantenimiento

Construcción
 Usos BIM en el ciclo de vida

Fase de implementación

Usos BIM
Principales Usos BIM en la Planeación
• Modelado de las condiciones existentes
• Análisis del sitio
• Estimación de costos
• Planeación de las fases de construcción
• Programación Arquitectónica
• Revisiones de diseño
 Funciones de Planeación

• Estudio de factibilidad:
– Económica
• Costo del proyecto
– Técnica
• Factible de realizar
• Selección del Sitio
• Programa Arquitectónico
 USO BIM
Condiciones Existentes

Fuente: http://www.thadwester.com/

Scanner 3D
 USO BIM
Análisis del Sitio

Dprofiler ®
 USO BIM
Costo del Proyecto

Dprofiler ®
 USO BIM
Costo del Proyecto

Dprofiler ®
 USO BIM
Costo del Proyecto

Dprofiler ®
 USO BIM
Costo del Proyecto

Dprofiler ®
 Diseño Esquemático
Transformación del programa a un diseño
preliminar para que el cliente autorice
 USO BIM
Programación
Documento que plasma las
necesidades del cliente:
• Tipo de proyecto
• Requerimientos funcionales
• Requerimientos especiales
• Restricciones
• Tiempo
• Costo
• Nivel de calidad del
proyecto
 Necesidades
funcionales

Afinity ®
Necesidades funcionales

Afinity ®
Necesidades funcionales

Afinity ®
Necesidades funcionales

Afinity ®
Necesidades funcionales

Afinity ®
Necesidades funcionales

Afinity ®
Principales Usos BIM en el Diseño
• Análisis de Energía
• Creación de Modelos
• Análisis estructural, iluminación, etc.
• Evaluación LEED
• Revisión de códigos
 USO BIM
Análisis de Energía

Autodesk Revit ®

Green Building Studio ®

Revisiones del diseño
Revisiones del diseño
Revisiones del diseño
 Diseño Detallado
Diseño detallado
– Distribución de espacios (particiones y envolvente)
– Estructura
– Iluminación
– Mecánico, Eléctrico y Plomería (MEP)
– Comunicación
– Seguridad

Diseño general
– Materiales y acabados
– Drenaje del sitio
– Sistemas del sitio
– Paisajismo

Actualización del costo estimado

Herramientas de modelación
Revit ® Achicad ®

Bentley ® Vectorworks ®
Análisis de Iluminación

Ecotec ®
Análisis de Acústica

Ecotec ®
Diseño Estructural
Tekla ®

SAP2000 ®
Autodesk Revit ®
Diseño MEP
Verificación de modelos
Solibri ®
Principales Usos BIM en la
Construcción
• Coordinación de Ingenierías
• Planeación de la utilización del sitio
• Planos de fabricación
• Planeación y control de la construcción
 Construcción

• Revisión del proyecto

• Detallado del diseño a nivel de
planos de fabricación
• Estrategia constructiva
• Entrega del proyecto
Detección de Interferencias

Navisworks ®
Planos de Fabricación
 USO BIM
Planeación de la utilización del sitio

Planeación de la utilización del Sitio

Análisis de los requerimientos espaciales de una grúa, hecho por estudiantes
Planeación y control de la construcción

Navisworks ®
Control de obra

Navisworks ®
Control de obra

Autodesk Revit ®
Principales Usos BIM en la O&M
• Mantenimiento
• Análisis de los sistemas del edificio
• Administración de los activos
• Administración y seguimiento del espacio
• Obtención de información para planes de contingencia
 Operación
• Configuración del edificio en los sistemas
de administración de mantenimiento y
operación
• Administración de la información no digital
• Operación y mantenimiento
• Evaluación de las condiciones de los
sistemas del edificio
• Administración de espacios
• Renovaciones
BIM para la operación

360 Glue ®
BIM para la operación
BIM para la
operación