UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

DOCENTE:
COLLANTES SANTISTEBAN
CARLOS ALBERTO
ALUMNO(A):
GIL MERINO ANDREA
CAROLINA

ANÁLISIS DE COSTOS
UNITARIOS
CONSTRUCCIÓN: QUINTO INFORME
INDICE

INTRODUCCIÓN…………………………………………..2

OBJETIVOS………………………………………………..3

CONTENIDO………………………………………………4

IMPORTANCIA……………………………………………14

CONCLUSIONES………………………………………..15

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS……………………16

1
INTRODUCCIÓN
En el proceso del desarrollo de un proyecto de construcción,
la elaboración del presupuesto y la programación de obra
juegan un papel fundamental, ya que establecen
anticipadamente el costo y la duración de este,
indispensables para determinar la viabilidad del proyecto.
Además un mal cálculo de este, conlleva a solicitar la
expansión del presupuesto y por ende más procesos antes
poder finalizar la obra.
Es por esta razón que el cálculo de los costos unitarios, una
parte fundamental para calcular el presupuesto de obre,
toma un papel fundamental y en el presente trabajo veremos
un análisis de estos que nos servirá en nuestro futuro como
profesionales.

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OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERALES

 Conocer qué son costos unitarios

 Conocer las partes dentro de los costos unitarios
 Conocer la importancia de los costos unitarios.
 Saber cómo calcular costos unitarios.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Saber cómo calcular cada parte dentro de costos

unitarios.
 Conocer el papel que juegan los costos unitarios
dentro de una obra de construcción.
 Identificar y reconocer las partes de costos unitarios
en los respectivos ejemplos.

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Costos
Es el resultado de los gastos en recursos necesarios para producir un bien o un
servicio

PRECIO= COSTO +UTILIDAD

¿Qué es un análisis de costos unitarios?

El Análisis de Costos Unitarios, conocido también como descompuestos, es
un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una
situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una
unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener
varios presupuestos.
El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad".
Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas".
La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos, por ejemplo,
"Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la
norma, en donde se indican su alcance, su unidad de medición y otras
características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio.
Cada "Partida" tiene asociado un Costo Unitario "PU". Para conocerlo se debe
aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Costo
Unitario" En otras palabras, el "Costo Unitario" es el resultado de la aplicación
del método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a
ejecutar discriminada por actividad, es decir, Partida.
El análisis está sometido:
 Tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden
variar los precios de los insumos de una fecha a otra),
 Espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad
a analizar, ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a
otro; y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque
la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa que al fabricar 200)
 Condiciones del entorno (proveedores y características, usuario y
características, normativa vigente) donde se realiza la Obra. La mano de
Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se
deriva de una Convención Colectiva.
 El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de
mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio al analizar
la actividad estará presente constantemente.

PARTES
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COSTOS DIRECTOS: son los gastos que intervienen directamente en la
producción y están referidos a los insumos incorporados en obra como es el caso
de adquisición (materiales y equipos) o de la ejecución(mano de obra) y al
alquiler de equipos, maquinarias.
– materiales (insumos y precios): Para definir el coste de los materiales
necesarios para la realización es necesario determinar los siguientes elementos:

• precio de compra
• transporte a pie de obra
• almacenaje
• material residual

– mano de obra (jornales y rendimientos): El coste de la mano de obra está

definido por la tipología de recurso empleado y por las horas necesarias.
– equipo y herramientas: Las maquinarias y los medios auxiliares pueden ser
de varios tipos, por ejemplo:

• empleo/alquiler de maquinaria comprensivo de operador y de recursos

necesarios (carburantes, aceites, etc.)
• empleo/alquiler de maquinaria no compresivo de operador y de recursos
necesarios (carburantes, aceites, etc.)

EJEMPLOS

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COSTOS INDIRECTOS

Gastos generales: Los gastos generales son los costes indirectos, no

reconducibles a la actuación a pie de obra. Se pueden cuantificar a través de un
porcentaje fijo comprendido entre el 13% y el 17%. Entre los gastos generales
hay los siguientes elementos:

• gestión administrativa y organizativa

• instalaciones
• levantamientos, replanteos y verificaciones
• ocupación temporánea de suelos y vigilancia
• etc.

Rendimiento
Se dice que es el producto o utilidad que rinde o da una persona o maquinaria.

RENDIMIENTOS DE MATERIALES.
Todos los materiales que se gastan, que se consumen o se pierden, y
principalmente los fabricados vienen con sus rendimientos en sus respectivos
envase, la tarea es solo consultar al fabricante.

RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA/HERRAMIENTAS
Con respecto a la maquinaria y las herramientas enmarcadas esencial las de
corte y perforación, tienen su vida útil, su desgaste propio, estos valores también
se consultan a los fabricantes cuanto es la vida útil que tiene la herramienta
exponiéndola. a largas horas de uso y en tal faena.

RENDIMIENTOS HD (Hombre día)

"Rendimiento, se dice que es el producto o utilidad que rinde o da una persona
o maquinaria".
Rendimiento de mano de obra es la cantidad en unidad de obra realmente
ejecutada sobre una unidad de tiempo que por lo general hace un hombre en
el día. Donde Hombre puede ser: un Carpintero, Enfierrador, Pintor, etc.

¿Cómo calcular el rendimiento de

mano de obra?
En la integración de un presupuesto de obra es fundamental el buen cálculo del
rendimiento de mano de obra. Un mal cálculo en este sentido puede dar al traste
con cualquier estimación o presupuesto.

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Guía para calcular el Rendimiento de la Mano de Obra para un
Presupuesto

Básicamente podemos hablar de que el rendimiento de mano de obra consiste

en conocer el tiempo que se tarda un trabajador o una cuadrilla de trabajadores
en elaborar o ejecutar determinado trabajo. El rendimiento es un factor
indispensable para constituir o armar un precio unitario. Ya que, prácticamente
todos los trabajos necesitan de una mano de obra que los ejecute.

Unidad de tiempo para el Rendimiento de Mano de Obra

El cálculo y resultado final del rendimiento en un presupuesto depende de
distintos factores. El primero es que necesitamos una medición de tiempo. En
México se utiliza el “jornal”. Esta unidad consiste en un tiempo o jornada de 8
horas de trabajo que es lo marca la ley debe laborar un trabajador, quizá en otros
países de Latinoamérica la unidad sea otra.

Pero lo que si es seguro es que necesitamos una unidad de tiempo para poder
conocer el rendimiento de la mano de obra. Un consejo importante es hablar con
los trabajadores y preguntarles cuánto se tardan en realizar determinado trabajo,
a partir de ahí podemos realizar el cálculo para poder conocer lo que nos pueden
rendir.

Unidad de superficie o volumen

Así como necesitamos una unidad de tiempo, también necesitamos una unidad
de superficie o volumen. Si estamos hablando de trabajos que se miden a partir
de una superficie entonces estaremos hablando de metros cuadrados (M2).

En caso de estar hablando de volúmenes la unidad será metros cúbicos (M3).

Para obtener el rendimiento debemos calcular el tiempo que se tarda el
trabajador en ejecutar un trabajo con las variables de tiempo y superficie o
volumen. Para dejar mucho más claros estos conceptos veremos el siguiente
ejemplo.

Ejemplo de cálculo del Rendimiento de Mano de Obra

El ejemplo del que hablaremos es el siguiente: Supongamos que necesitamos

conocer el precio unitario del trabajo de pintura. Para ello vamos a suponer que
el pintor puede cubrir de pintura una superficie de 5 metros cuadrados en una
hora, aquí es donde entrará la unidad de tiempo ya que el jornal en México tiene
8 horas, entonces tenemos 5*8= 40 m2.

Esto quiere decir que el trabajador pintará una superficie de 40 metros cuadrados
en un jornal de 8 horas. Entonces por lo tanto tenemos que el rendimiento de
este trabajador es de 1/40 ya que en un jornal rinde 40 metros cuadrados, para
efectos aritméticos podemos decir que el rendimiento es 1/40= 0.0225.

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Creo que con este ejemplo ya queda mucho más claro el concepto y de lo que
estamos hablando. El rendimiento es fundamental en la elaboración de un
presupuesto y un mal cálculo de ello puede representar pérdidas en la utilidad
obtenida en la obra. ¿Vives en algún país de Latinoamérica y el cálculo se realiza
de otra forma? cuéntanos como lo realizas, recuerda que tienes a tu disposición
la fan page del blog así como la sección de comentarios de esta entrada.

Factores externos para el cálculo del Rendimiento de Mano de

Obra
Existen otro tipo de factores que pueden influir en el rendimiento de la mano de
obra. Uno de los factores principales es el aspecto climático, el rendimiento no
es el mismo cuando existen condiciones climáticas favorables para desempeñar
una actividad que cuando no las hay. La lluvia es una condicionante que afecta
directamente el rendimiento de cuadrillas o personal.

La herramienta con la que cuenta el personal también es importante e influye

mucho. No es lo mismo realizar una actividad manual, que con herramienta o
equipamiento especializado. Esto puede reducir tiempos y con ello el
rendimiento del personal es otro.

Conocimiento, experiencia y ritmo de trabajo

El ritmo de trabajo, conocimiento y experiencia son también puntos
fundamentales para un adecuado cálculo del rendimiento de mano de obra.
Lamentablemente estos factores no pueden ser calculados directamente en una
fórmula u obtenerlos por un coeficiente. En este caso la experiencia del
arquitecto y el conocimiento del ritmo de trabajo de las cuadrillas o el personal,
son fundamentales para un correcto cálculo de su desempeño.

La supervisión e instrucciones también forman parte del rendimiento que puede

tener un equipo de trabajo. La correcta capacitación e indicaciones en procesos
constructivos importantes aumentan la eficacia y productividad.

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PROCEDIMIENTO PARA EL CÁLCULO DE
PRECIO UNITARIO
 Toda partida del presupuesto amerita un cálculo del P. U. (precio unitario)
 Componentes del costo son todos los elementos que intervienen en la
fabricación de la partida
 Los principales campos son: Mano de Obra, Materiales, Herramientas y
Equipos.
 El ítem de Mano de Obra.- se calcula conociendo el personal “cuadrilla”
necesaria para la ejecución de la unidad de la partida. Esta composición
se obtiene de comportamientos oficialmente aceptados (tablas) o de la
experiencia propia del constructor.
 El Rendimiento se obtiene de valores mínimos establecidos en las
negociaciones colectivas (tablas) o de la experiencia del constructor.
 La Cantidad se obtiene dividiendo las 8 horas de una jornada entre
el rendimiento.
 El Precio Unitario de mano de obra por hora se obtiene de los valores
fijados OFICIALMENTE en el acuerdo colectivo anual.
 El Precio Parcial se obtiene multiplicando los valores de Cuadrilla,
Cantidad y P. U.
 El TOTAL DE MANO DE OBRA, es la suma de estos valores.
 Materiales: se incluyen los materiales necesarios para la fabricación de
la unidad de la partida, en las unidades
respectivas, a su valor comercial vigente (sin IGV).
 Herramientas: para el valor de las herramientas manuales se asume el
3% de la mano de obra total.
 Equipos y Herramientas: para el cálculo del valor de los equipos o
máquinas se calcula el valor de la Hora Máquina (P U) y en la
columna “Cantidad” se coloca el tiempo requerido del equipo para la
fabricación de la unidad de medida de la partida.
 La sumatoria de todos los valores da el valor unitario de la partida
calculada, la cual se aplicará en el presupuesto respectivo.
 Nota: en el cálculo de precios unitarios no se incluye el valor del IGV pues
este se aplica al final del presupuesto. Los valores de IGV previamente
pagados constituyen crédito fiscal.

Modo de cálculo para la planilla de

costo unitario
En el campo DE MANO DE OBRA: se coloca el personal que participa en la
construcción de la partida, su unidad de medida en HORAS HOMBRE,

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su participación de acuerdo con LA TABLA DE CUADRILLA y el cálculo
de RENDIMIENTO según la fórmula Co.

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El costo por hora por especialidad de acuerdo con la tabla de valores vigente.

El valor parcial se obtiene multiplicando Cuadrilla por Cantidad y por Precio

Unitario.

La Suma de los valores parciales nos da el valor de la Mano de Obra.

En el campo de MATERIALES

se coloca la cantidad de materiales por unidad de la partida y su precio unitario,

multiplicando esos valores se obtiene el valor Parcial y Final de los Materiales
utilizados.

En el rubro EQUIPOS

se ubica la partida de herramientas lo cual corresponde al 3% de la mano de

obra y a los equipos que sean necesarios utilizar como , mezcladoras , winches
, etc. esto como Hora Máquina por su valor de alquiler por hora.

La SUMA DE LOS VALORES PARCIALES da el COSTO UNITARIODE LA

PÁRTIDA

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CÁLCULO DEL PRESUPUESTO
Luego de calcular el costo unitario de cada partida que interviene en el metrado
de la obra, este se completa en la hoja de presupuesto.

La multiplicación de los valores del metrado del presupuesto por el precio unitario
obtenido de la partida, nos da el Valor Parcial.

La suma de todos los Valores Parciales nos arroja el COSTO

DIRECTO de la obra.

A dicho valor se le agregará el porcentaje de GASTOS GENERALES y el

porcentaje de UTILIDAD del Constructor,

La suma de los montos de Gastos Generales, Utilidad más el Costo Directo nos
da el Valor Neto de la Obra.

Al valor Neto de la Obra, se le agregará el 18% correspondiente al IGV

(Impuesto General a las Ventas) lo que nos dará el VALOR TOTAL DE LA OBRA

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IMPORTANCIA
 El análisis de costos unitarios influye directamente en el
presupuesto de obra, lo cual determinara la viabilidad de esta,
es importante hacer un buen análisis.
 Puede haber problemas de retraso si es que hacemos un
análisis erróneo.
 Determinar con precisión costos unitarios, influirá en nuestro
futuro profesional por esto debemos saber como hacerlo y la
gran influencia de estos en un proyecto de construcción.

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CONCLUSIONES

 Un análisis de costos es variable, pues no todos sus

parámetros son constantes, requiere revisar los salarios
establecidos por año, costos de materiales que varía, etc ; es
por este motivo que el criterio del analista para prever esto
influirá enormemente en este.
 Si bien los costos unitarios son importantes, no debemos
olvidar que son solo una parte del presupuesto de una obra y
como tal también debemos tener extremo cuidado al determinar
otras partes como partidas y precios para pode dar un monto
del presupuesto.

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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
https://www.monografias.com/trabajos75/analisis-precios-unitarios/analisis-
precios-unitarios.shtml
https://www.chilecubica.com/estudio-costos/a-p-u/
http://biblus.accasoftware.com/es/analisis-precios-como-calcular-el-precio-
unitario-software-primus/
https://arquinetpolis.com/rendimiento-mano-de-obra-presupuesto/
https://www.conafovicer.com/index.php/noticias/409-publicacion-de-la-nueva-
tabla-salarial-2018-2019
https://www.academia.edu/8588195/COSTOS_UNITARIOS

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