Villinjer J. Rodríguez G.

Abogado
Inpreabogado Nº 133.744

Entre, JULIO GERARDO LEONARDI TROCONIS, mayor de edad, de este domicilio,

titular de la cédula de identidad número V-7.624.289, en su carácter de Director

Gerente de Veninmuebles, C.A, (anteriormente Corporación Leonardi C.A), Registro

de Información Fiscal J-31241372-7, Sociedad Mercantil inscrita por ante Registro

Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 30 de

junio del 2004, bajo el Nº 11, Tomo 37-A, y su última acta de fecha 17 de diciembre del

2008, bajo el número 3, tomo 105-A, quien en lo sucesivo y al efecto del presente

acuerdo, se denominara EL OFERENTE por una parte y por la otra parte los

ciudadanos ALFREDO DEFENDINI y ORLAIGNNE NARVAEZ; venezolanos, mayores

de edad, casados, titulares de las cédulas de identidad Nos. V-11.433.479 y V-

15.024.431, respectivamente y ambos de este domicilio, quien en lo sucesivo y al

efecto del presente acuerdo, serán denominados LOS ACEPTANTES por la otra parte,

se ha convenido celebrar el presente CONVENIO O ACUERDO CONCILIATORIO, el

cual se hace en los siguientes términos: PRIMERO: El Oferente y los Aceptantes,

tienen una negociación de compra-venta pactada según consta de Documento

autenticado por ante la Notaría Publica Quinta de Maracay del Municipio Girardot del

Estado Aragua, en fecha dieciocho de enero del dos mil once quedando inserto bajo el

Número 50, tomo 10 de los libros de Autenticaciones llevados por la referida notar ía.,

de una vivienda Town House ubicada en la Etapa II, distinguida con el Número 05, del

Conjunto Residencial denominado Altos de Monte Alegre, Sector El Rincón,

Municipio Naguanagua Estado Carabobo. SEGUNDO: En virtud de la negociación

referida en la cláusula anterior; LOS ACEPTANTES y EL OFERENTE dejan expresa

constancia mediante el presente ACUERDO CONCILIATORIO, que aun cuando no se

ha hecho efectiva la entrega del inmueble antes descrito a LOS ACEPTANTES. EL

OFERENTE por medio de este acuerdo se obliga a entregar el inmueble a LOS

ACEPTANTES, una vez sea protocolizado el documento de venta definitiva del

inmueble. LOS ACEPTANTES manifiestan que el inmueble descrito, se encuentra en

perfectas condiciones generales. Otorgado el permiso de habitalidad por parte de la

alcaldía del Municipio Naguanagua del estado Carabobo para la vivienda descrita,

en el mes de marzo del presente año, EL OFERENTE procedió a tramitarles a los

aceptantes el crédito hipotecario
correspondiente para la adquisición de la misma, siendo este aprobado a LOS

ACEPTANTES por parte de la Entidad bancaria. TERCERO: Que se encuentra la

protocolización de compra venta del referido inmueble para ser fijada en fecha próxima,

según cronograma del Banco en virtud que se cuenta con todos los documentos y LOS

ACEPTANTES han pagado todos los gastos necesarios tanto administrativos como los

solicitados por el Registro Inmobiliario correspondiente. CUARTO: LOS ACEPTANTES

mediante el presente documento declaran recibir el inmueble en perfectas

condiciones generales y manifiestan LOS ACEPTANTES que EL OFERENTE cumplió

con los trámites correspondientes para que se hiciese efectiva la protocolización de

compra-venta, una vez que LOS ACEPTANTES cancelaron los gastos respectivos.

QUINTO: EL OFERENTE deja expresa constancia que en relación a los detalles

reflejados en la Inspección Ocular realizada al inmueble en fecha dos de marzo del

dos mil doce, se cumplieron con las exigencias de los aceptantes. SEXTO: LOS

ACEPTANTES declaran mediante el presente acuerdo que desisten de la denuncia

puesta en conocimiento de la Fiscalía Sexta Del Ministerio Publico del Estado

Carabobo, en contra de Julio Leonardi Troconís, en fecha 16 de enero del 2012, la

cual fue signada con el número D-1097-12. Este desistimiento comprende todos los

puntos señalados en la referida denuncia. SEPTIMO: El presente desistimiento

implica la acción penal que se hubiere podido generar, pues los daños se entienden

reparados. El presente desistimiento implica la acción penal que la denuncia origino.

OCTAVO: LOS ACEPTANTES, dan por terminada esta denuncia y declaran su

desistimiento en esta causa, por cuanto consideran que se ha logrado un acuerdo

meritorio en su beneficio. NOVENO: Para todos y cada uno de los efectos jurídicos

del presente convenio, así como sus consecuencias y derivados, se elige como

domicilio único y especial a la ciudad de Valencia, a la fecha de su presentación.

Solicito al ciudadano Notario la Urgencia del caso para la Habilitación de dicho

documento de conformidad con el Artículo 28, Titulo II, Capítulo 1 de la Ley de

Registro Público y del Notariado. A la fecha de su presentación.-