Condominios

en Aguaribay
Mariano Alonso, Ludmila Crippa
Información técnica
Condominios en Aguaribay Autores: 
Mariano Alonso, Ludmila Crippa 
estudio/colectivo: Alonso&Crippa Colaboradores: Joaquín
Berdes, Juan Campanini, Josefina Siteaga 
Área: Paisaje y ciudad 
Ubicación: Mendoza, Argentina Fecha: 2015 
Superficie total: 12000 M2 Superficie cubierta: 7000 M2
La propuesta interviene en el proyecto de urbanización
Aguaribay con un sector residencial de vivienda multifamiliar de
65 unidades. Las viviendas se disponen en el terreno teniendo
en cuenta el relieve del suelo. Tomando las cotas de nivel más
bajo se configura un primer borde de viviendas, que orientan
hacia las lagunas. Por encima de estas aparece una segunda
linea que configura el borde hacia la calle vehicular y construye
un espacio público y peatonal en el espacio intersticial.
CONTEXTO
La fragmentación del volumen construido permite multiplicar
las buenas orientaciones y diversidad de visuales. Así cada
vivienda tiene doble orientación, y múltiples vistas hacia el
paisaje. La posición específica (altura y ángulo) de cada
bloque se define de modo tal que todos tengan relación
directa con el entorno, cuidando su relación con el terreno,
minimizando los trabajos de movimiento de suelos.
MATERIA
Las 65 viviendas se agrupan en 19 bloques (clusters) se
organizan en cuatro conjuntos o pequeños barrios. En cada
conjunto conviven un promedio de 15 viviendas, que
comparten un espacio común exterior, que define el acceso
a las viviendas y al mismo tiempo es un lugar de uso y
sociabilización entre vecinos; con equipamiento urbano y
parquización, convirtiéndose en una pequeña plaza con
excelentes visuales y protegida de los vientos. Esta
agrupación permite además una clara etapabilidad del
proyecto, volviéndolo sostenible en el tiempo.
SISTEMA
Los edificios son de planta cuadrada de 12.5 m de lado y se
organizan en 2 módulos de iguales dimensiones. Todas las
viviendas utilizan un múltiplo de este módulos (1 o 2) tanto
en horizontal (departamento simplex) como en vertical
(dúplex). Esta síntesis geométrica permite armar un sistema
de multiples combinaciones, originando una gran variedad de
edificios y a su vez le da al proyecto la flexibilidad de poder
adaptarse a los requerimientos de posibles usuarios.
Hay una variedad de tipologías de iguales dimensiones pero
distintos modos de habitar: en una sola planta, en dúplex,
con balcones cubiertos o descubiertos, con patio o con
terraza propia.
VÍNCULOS
Una calle vehicular abastece a los cuatro conjuntos de
viviendas, conectando los estacionamientos independientes
de cada sector, definiendo hacia dentro del conjunto un
espacio exclusivo peatonal. El espacio vehicular queda
limitado evitando la cercanía a las viviendas y su
contaminación sonora y visual, pero asegurando su
accesibilidad. El conjunto en si funciona a escala peatonal,
potenciando su uso social y recreativo con un mayor
aprovechamiento del entorno natural.
INVESTIGACIÓN
El tratamiento paisajístico del conjunto se desarrolla en un
gradiente del paisaje natural al paisaje intervenido,
generando sectores de distinta percepción, color y textura.
La mayor superficie del predio se mantiene con su paisaje
natural, de muy escaso mantenimiento, favoreciendo la
sostenibilidad del emprendimiento, este paisaje xerófilo es
además una gran potencialidad del predio, que puede
convertirse en un modelo para los futuros propietarios, ya
que genera un entorno natural propio del lugar.En los
espacios entre bloques se realizará una parquización
siguiendo estos principios, con especies nativas o
adaptadas al clima local, que genere un fuelle visual y de
sombra entre los edificios.