CASACION Nª 800-2015 (HUANUCO)

El recurso de casación interpuesto por el demandado José palacin Aquino contra

la sentencia de segunda instancia (12/01/2015) que revoca la sentencia apelada de
fecha (24/01/2014) que va a declarar infundada la demanda la nulidad de escritura
pública de compra venta nº 296.

Antecedentes

Los señores Humberto, Guillermo, laudina y elvira ricardina Ortiz zelada van a
interponer una demanda de nulidad del acto jurídico Alejandro Ortiz zelada, máxima
morales y jose palacin Aquino, y esposa a efectos que se declare la nulidad de las
escrituras publicas de compra venta de derechos y acciones nº 20 (20/01/2010) asi
como el acto protocolar de rectificación de compra venta nº 30 (15/02/2010) y la
nulidad de escritura pública de compra venta nº 296 (18/03/2010).

Los demandantes fundan su pretensión de la siguiente manera:

Siendo Anibal Ortiz zelada el titular del inmueble y que a su prematuro fallecimiento
deja en calidad de herederos forzosos a sus hermanos Humberto, Guillermo,
laudino, Elvia ricardina Ortiz Zelada (demandantes) y Alejandro Ortiz Zelada
(demandado), siendo este último con una representación del 20% de los derechos
y acciones del inmueble.

Haciendo uso de su condición de heredero va a inscribir el 100% de la titularidad de

las acciones del inmueble a su nombre en registros públicos. Mediante la escritura
pública de compra venta nº20 (20/01/2010) así como el acto protocolar de
rectificación de compra venta nº 30 (15/02/2010) y va a transferir dicho inmueble a
través de su representante máxima morales Baltazar a favor de los compradores
José palacin Aquino y su cónyuge Hilda Borja Mendoza, mediante la escritura
publica de compra venta 296 (18/03/2015).
En ese sentido se va a declarar en 1º instancia FUNDADA los dos primeros puntos
materia de controversia siendo la ultima INFUNDADA respecto a la nulidad de la
Escritura Publica de compra venta 296 (18/03/2010).

Los demandantes Humberto, Guillermo, Laudina y Elvia interponen un recurso de

apelación contra dicha sentencia.

La sentencia de vista a revocar la sentencia apelada en el extremo que va a declarar

infundada la demanda sobre la nulidad de la escritura publica de compra venta 296.
Reformándola la declara fundada; en consecuencia, declara nulo el referido acto
jurídico y su inscripción.

El demandado José Palacin Aquino interpone el recurso de casación siendo este

admitido bajo las siguientes causales.

Infracción normativa de los artículos III del Titulo Preliminar, 197, 188, del código
civil, en concordancia con el articulo 139 inciso 5 de la Constitución Política del
Estado y artículos 2012, 2014, y 2015.

En sede de instancia CONFIRMA la sentencia apelada (24/01/2014), en el extremo

que declara infundada la demanda, respecto a la nulidad de la Escritura Publica de
compra venta nº296, de fecha (18/03/2010) así como la pretensión accesoria de los
asientos registrales.
VOCABULARIO

Mala Fe. Es la convicción que tiene una persona de haber adquirido

el dominio, posesión, mera tenencia o ventaja sobre una cosa o un derecho de manera ilícita,
fraudulenta, clandestina o violenta

Seguridad jurídica. - La seguridad jurídica es, en el fondo, la garantía dada

al individuo por el Estado de que su persona, sus bienes y sus derechos no serán
violentados o que, si esto último llegara a producirse, le serán asegurados por la
sociedad, la protección y reparación de aquellos.

Nulidad del acto jurídico. - Se entiende por negocio jurídico nulo aquel al que le
falte un elemento, o un presupuesto, o un requisito, o sea contrario a las leyes que
interesan al orden público o a las buenas costumbres, o cuando infrinja una norma
imperativa

Fe publica registral. - Se define como la calidad que el Estado otorga a una serie
de personas en virtud de la cual se consideran ciertos y veraces los hechos que
reflejan, produciendo los efectos privilegiados que el Derecho les otorga.

Escritura pública. - Es un documento público en el que se realiza ante un notario

público un determinado hecho o un derecho autorizado por dicho
fedatario público, que firma con el otorgante u otorgantes,mostrando sobre la
capacidad jurídica del contenido y de la fecha en que se realizó

Publicidad registral. - La publicidad registral constituye la finalidad última y

esencial de los Registros Públicos.

Debido proceso. - Es un principio jurídico procesal según el cual toda persona

tiene derecho a ciertas garantías mínimas, tendientes a asegurar un resultado justo
y equitativo dentro del proceso,

Partida registral. - Un bien inmueble y se le da vida legal.

Iuis lantum.- Da a entender que la ley presume la existencia de algún hecho, salvo
que se pruebe lo contrario.