EXPEDIENTE : 02548-2020-0-0401-JR-CI-01

ESPECIALISTA : AYERBE MENDOZA DIANA EVELYN

ESCRITO : 01-2021

CUADERNO : DE MEDIDA CAUTELAR

SUMILLA : SOLICITA MEDIDA CAUTELAR ANOTACIÓN DE

DEMANDA EN FORMA DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA DE AREQUIPA

I. PETITORIO

Que, habiendo sido admitida a trámite mi demanda en el expediente principal del

presente proceso, en vía de proceso cautelar, y al amparo de lo dispuesto en el articulo

608 del Código Procesal Civil, Solicito a vuestro despacho me conceda la Medida

Cautelar de Anotación de Demanda en los Registros Públicos por ser necesaria,

urgente y constituir peligro en la demora del proceso principal, la misma que está

referida en la demanda acumulativa de pretensiones de Nulidad de Acto Jurídico sobre

el predio que obra inscrita en la Partida Registral N°. P06092414 del Registro de

Propiedad Inmueble de Arequipa.

Asimismo, el petitorio abarca como demandantes continuar poseyendo en forma

conjunta junto a mi familia (me hijos y la recurrente) la posesión de los bienes de

materia de Litis, entre los cuales los principales resultan los siguientes:

1.- Adjudicación del inmueble ubicado en Urbanización popular de Interés social

Trabajadores Del Mercado Mayorista, Lote 7 De La Manzana H, Zona B del distrito

Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, Inscrito en Partida Electrónica

N° P06092414.
 II. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

1. Don WALTER JULIO PARI TICONA; identificado con DNI N° 29599079,

quien domicilia en Lote 1, Manzana I, Asc. Hernán Bedoya Forga, II Etapa,

distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, donde deberá

ser notificado formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.

2. APOLINAR PACHARI CHIPANA; identificado con DNI N° 42481217, y

domicilio en Avenida Los Incas 553 Ciudad Blanca, distrito de Paucarpata,

provincia y departamento de Arequipa (Según RENIEC); y, Urb, Mercado

Mayorista Manzana G, Lote 18, zona B, distrito Cerro Colorado, provincia y

departamento de Arequipa, (Según dirección que consigna en Invitación a

conciliación de fecha 15 de marzo del 2021 ante Centro de Conciliación

Promoción para la Paz Social Propaz), para fines de notificación.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

III.1. Conforme fluye de los autos principales del proceso principal, esta

acreditado que el demandado Walter Julio Pari Ticona y ha actuado

contraviniendo a las normas de nuestro ordenamiento jurídico y vulnerando la

seguridad jurídica toda vez del derecho de propiedad es un derecho humano de

primera generación y, por tanto, la protección de este derecho exige que se

desestime cualquier conducta o artificio con la que se pretenda desconocerlo,

afectando los derechos patrimoniales de una de las partes en el dominio de un

bien que les pertenezca en su condición de cónyuge.

III.2. En el caso concreto del proceso principal, estamos ante una disposición

indebida de un predio (inmueble) por cuanto tenido la condición de bien social y

aun existiendo vínculo matrimonial contraviene a las a la normativa y seguridad

jurídica de los derechos patrimoniales

III.3. E l bien inmueble fue adquirido dentro de la sociedad de gananciales, la

demandante y el demandado conviven (hacen vida en común) desde año 1994,

producto de la relación de convivencia es que nace sus dos primeros hijos (1995,

1998); adquieren con los ahorros de la familia el inmueble materia de Litis a

nombre del demandado en el año 1999, inmueble (predio) donde viven de

manera pública, pacifica, continua y de forma permanente hasta la fecha (hoy),

además, ladrillo en ladrillo lograron incluso construir una vivienda familiar;

contrayendo y consolidando su hogar con un matrimonio en el año 2005 y

procreando un hijo más en el año 2011.

III.4. Estos últimos años (2019 - 2020) el demandado cambia su forma de ser y

agrede psicológicamente de forma permanente a la demandante, es cuando la

señora Rosa Noa Pineda (demandante) se arma de valor y decide denunciar la

agresión o violencia contra la mujer e integrantes del grupo familiar donde el

juez ordena medidas de protección.

III.5. Posteriormente, el demandante en son de venganza decide disponer el

bien regalando a APOLINAR PACHARI CHIPANA que ES FAMILIAR

(concuñado del hermano del demandado señor Ever David Pari Ticona), es

decir, este último es hermando del demandado WALTER JULIO PARI

TICONA, pretenden despojarme mediante acto jurídico de “dación en pago”

inventando una supuesta deuda adquirida dentro del matrimonio, deuda que

desconozco como esposa, el demandado APOLINAR PACHARI CHIPANA es

nuestro familiar conoce la familia, conoce que somos pareja casado, conoce

nuestra familia, vive frente a nuestra vivienda, es nuestro vecino; es decir nos

conocemos y somos familia.

III.6. Es la razón, de que el acto jurídico de dación en pago deviene en nulas -

el acto jurídico de DACIÓN EN PAGO DE INMUEBLE sobre el inmueble

ubicado en Urbanización Popular de Interés social Trabajadores Del Mercado

Mayorista, Lote 7 De La Manzana H, Zona B del distrito Cerro Colorado,

debidamente Inscrito en Partida Electrónica N° P06092414 de Oficina Registral

Arequipa, supuestamente celebrado por WALTER JULIO PARI TICONA

(Como supuesto deudor) y el Sr. APOLINAR PACHARI CHIPANA (como

acreedor), mediante escritura pública de dación en pago, de fecha 29 de julio del

2020, ha sido otorgada ante el Notario Público Dr. José Luís Concha Revilla -

por estar impregnadas de falta de manifestación de voluntad, simulación

absoluta, fin ilícito y contravención a las normas que interesan al orden público

y a la moral, vulnerando los postulad os de tutela contemplados como

derechos subyacentes que tienen amparo legal en los artículos 219 incisos 1,

4, 5 y 8 del Código Civil, que guardan concordancia con los requisitos de

validez del acto jurídico estatuidos en lo normado por el artículo 140 del mismo

cuerpo legal, pues se han realizado entre parientes con la intención de despojarla

del bien patrimonial de la sociedad de gananciales por venganza ante la denuncia

penal por violencia contra la mujer e integrantes del grupo familiar bajo la

apariencia de un tercero adquirente de buena fe:

III.7. Actualmente, los demandados actúan coordinadamente, El demandado

Walter Julio Pari Ticona viniendo a amedrentar a la casa y mediante llamada,

nos amenazan de muerte “si no abandonamos la casa nos va a matar y el feliz va

estar en la cárcel”, mientras que el demando APOLINAR APOLINAR

PACHARI CHIPANA viene invitándonos a desalojar la casa. Señor Juez de

forma permanente pretenden hoy despojarme del inmueble familiar -donde

 nacieron mis hijos y vivimos en esa casa, casa que nos costó años en construir-

con la única finalidad de despojar del predio patrimonial y familiar a la

recurrente y sus hijos, inventándose una deuda adquirida durante el matrimonio,

deuda que no existe ni ha existido.

III.8. Señor Juez, me encuentro desesperada, no contento con violentarme

psicológicamente, patrimonialmente – económicamente el demandado Walter

Julio Patri Ticona continua con sus violencias contra nuestro hogar, me amenaza

de muerte, no pasa alimentos a nuestro hijos, se ha llevado nuestro vehículo de

transporte urbano que era sustento de nuestra familia (no pasa un sol de lo que

genera nuestro vehículo), y con esta Pandemia covid 19 mis hijos se han visto

perjudicados en continuar los estudios en la universidad y ahora nos quiere dejar

sin vivienda.

III.9. Esta conducta de los demandados no debe pasar desapercibido, es

necesario y urgente una medida cautelar a favor de la recurrente la solitud de

medida Cautelar de anotación de demanda en el registro de propiedad de

inmueble a fin de preveer la maliciosa disposición de los bienes que se

encuentran inscritos en las partidas registrales sobre las que deberá recaer la

inscripción de la anotación de demanda solicitada, lo cual me generaría un grave

perjuicio y daño económico e irreparable.

III.10. Tal como lo precisa la doctrina que nos informa de la figura jurídica de la

Anotación de Demanda, nos indica, “Es procedente acoger la anotación de

demanda, máxime si la misma, como anotación preventiva, constituye una

inscripción temporal que se hace para asegurar en el registro el cumplimiento

de fallos judiciales o de cualquier derecho real que no puede ser inscrito en

forma definitiva”.
 III.11. La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el

resultado del proceso judicial de Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta,

instaurado ante su Despacho en Cuaderno Principal

III.12. La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el

resultado del proceso judicial de Nulidad de Acto Jurídico, instaurado ante su

Despacho en Cuaderno Principal.

III.13. Que, la interposición de la presente medida obedece a que existe un

peligro inminente en la demora del proceso principal iniciado, pues durante el

lapso de tiempo que el juzgado ventile la causa y falle a mi favor, quienes

actualmente figuran como propietarios de los inmuebles que conforman la

masa hereditaria dejada por mi señor padre dispongan libremente de dichos

predios o simulen la transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir la

reivindicación de los mismos a mi favor.

IV. FUNDAMENTOS JURÍDICOS

 Código Procesal Civil:

Artículo 635º, respecto de la autonomía del cuaderno cautelar.

Artículo 640º, referido a la formación del cuaderno cautelar

Artículo 608º, “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de

iniciado un proceso o dentro de este, destinado a asegurar el cumplimiento de la

decisión definitiva”

Artículo 673º, referente al derecho del solicitante de asegurar su petitorio mediante la

notación de demanda. 

V. FORMA DE MEDIDA CAUTELAR

La forma de la medida cautelar es anotación de la demanda del siguiente registro:

 - Adjudicación del Inmueble Ubicado en Urbanización popular de Interés social

Trabajadores Del Mercado Mayorista, Lote 7 De La Manzana H, Zona B del

distrito Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, Inscrito en

Partida Electrónica N. P06092414, Medida Cautelar de Anotación de Demanda

en los Registros Públicos de Arequipa – Sunarp.

VI. CONTRA CAUTELA

Que ofrezco contra cautela de NATURALEZA PERSONAL como caución juratoria

para lo cual legalizo mi firma ante la especialista legal, conforme a lo ordenado en el

artículo 613º – tercer párrafo- del Código Procesal Civil.

Quedo atenta a la forma y modo de consolidación de firma que disponga, esto en

cumplimiento de protocolos de seguridad contra la pandemia Covid-19.

VII. PARTES

Solicito se cursen las Partes a los Registros Públicos, para la anotación de la medida

cautelar, adjuntando copias certificadas de la RESOLUCIÓN ADMISORIO de la

demanda de Nulidad de Acto Jurídico.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia simple de la demanda y sus Anexos

2.- Copia simple del Auto Admisorio

3.- Copia Simple de la matriz Partida Electrónica N°. P06092414

4.- Invitación a desalojo del inmueble en marzo del 2021

IX. VÍA PROCEDIMENTAL

De conformidad a lo prescrito por el Código Procesal Civil, corresponde a la presente

acción ser tramitada en vía de PROCESO CAUTELAR.

X. MONTO DEL PETITORIO

 Por ser una acción de puro derecho, no es apreciable en dinero.

XI. ANEXOS

1-A.- Copia simple de la demanda y sus Anexos

1-B.- Copia simple del Auto Admisorio

1-C.- Copia Simple de la matriz Partida Electrónica N°. P06092414

1-D.- Invitación a desalojo del inmueble en marzo del 2021

POR LO EXPUESTO

A Ud. Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a

su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Arequipa, 31 de marzo del 2021