COMPRA-VERNTA DE UN TERRENO SOLAR URBANO, QUE OTORGA EL

VENDEDOR: MARIANO PERALTA RAMOS, A FAVOR DE LOS SEÑORES: CIRO

LLAMOCTANTA CHAVEZ Y FLORINDA MEDINA CHUGDEN.
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CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA COMPRA-VENTA DE UN TERRENO SOLAR
URBANO QUE OTORGA DE UNA PARTE EL PROPIETARIO SEÑOR: MARIANO PERALTA
RAMOS, PERUANO, DENTIFICADO CON DNI N°. 27557356, OBRERO, SOLTERO,
DOMICILIADO EN EL JR. 4 DE NOVIEMBRE S/N° CUADRA UNO, DE LA CIUDAD Y
DISTRITO DE BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA,
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA EL
“VENDEDOR”, Y DE LA OTRA PARTE LOS SEÑORES: CIRO LLAMOCTANTA CHAVEZ,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 21141373, DE OCUPACION COMERCIANTE, CASADO
CON DOÑA: FLORINDA MEDINA CHUGDEN, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°,
00115242, DE HACERES DE SU CASA, CASADA, DOMICILIADOS EN EL JR. SAN CARLOS S/N°,
CUADRA 12 DE LA CIUDAD Y DISITRITO DE BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, QUIENES EN
ADELANTE SE DENOMINARAN “ LOS COMPRADORES”, BAJO LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: -
PRIMERA.- EL VENDEDOR MARIANO PERALTA RAMOS , DECLARA Y GARANTIZA SER
PROPIETARIO UNICO Y ABSOLUTO DE UN TERRENO SOLAR URBANO, UBICADO EN EL JR.
JAIME DE MARTINEZ C/ 11, SECTOR EL OBELIZCO, DE LA CIUDAD Y DISTRITO DE
BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, EL MISMO
QUE TIENE UN AREA SUPERFICIAL DE: 91.49 M2 ( NOVENTA Y UNO PUNTO CUARENTA
Y NUEVE METROS CUADRADOS), CUYAS MEDIDAS Y LINDEROS SON LAS SIGUIENTES: -
POR EL FRENTE, COLINDA CON EL JIRON JAIME DE MARTINEZ Y MIDE: 8.40 M.L.
POR LA DERECHA ENTRANDO, COLINDA CON PROPIEDAD DE: EVARISTO FLORES Y MIDE;
17.70 M.L. EN LINEA CURVA ----------------------------------------------------------------------------
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, COLINDA CON PROPIEDAD DE; MARIA SOTO PERALTA, Y
MIDE: 16.50 M.L. ----------------------------------------------------------------------------------------------
POR EL FONDO.- COLINDA CON PROPIEDAD DE MARIA SOTO PERALTA Y MIDE 2.30 M.L.
EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO PROVIENE A FAVOR DEL
VENDEDOR POR C OMPRA HECHO A SU ANTERIOR PROPIETARIO DON: SANTOS PERALTA
ROJAS Y MARIA ASUNCION RAMOS LUNA, SEGÚN ESCRITURA IMPERFECTA DE COMPRA-
VENTA DE FECHA 18 DE NOVIEMBRE DE 1976, SUSCRITO POR ANTE EL JUEZ DE PAZ
NO LETRADO DE 1°. NOMINACION DE BAMBAMARCA DON: CESAR RODRIGUEZ PEREZ.---
EL VENDEDOR ASUME PLENA Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD POR LA DECLARACION
CONTENIDA EN LA PRESENTE CLAUSULA, LIBERANDO DE TODO TIPO DE
RESPONSABILIDAD A LOS COMPRADORES. ------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- POR MEDIO DE LA PRESENTE EL VENDEDOR: MARIANO PERALTA RAMOS,
CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES: CIRO
LLAMOCTANTA CHAVEZ, Y FLORINDA MEDINA CHUGDEN, EL BIEN INMUEBLE A QUE SE
REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR, EN EL CUAL COMPRENDE, SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SUELO, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO
Y DE DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.---
TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE AMBAS
PARTES, ASCIENDE A LA SUMA DE S/.10,000.00 ( DIEZ MIL SOLES), DINERO QUE EL
VENDEDOR DECLARA TENERLO POR RECIBIDO A SU COMPLETA SATISFACCION , Y SIN
MAS COMPROBANTE QUE LA SOLA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, DEJANDO
CONSTANCIA QUE PARA LA CANCELACION NO HAN UTILIZADO MEDIO DE PAGO DE
CONFORMIDAD CON LA LEY 28194. DINERO EN EFECTIVO.------------------------------------
CUARTA.- EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES DECLARAN QUE LA PRESENTE VENTA
ES AD-CORPUS, DENTRO DE SUS MEDIDAS Y LINDEROS CONSIGNADOS ANTERORMENTE Y
QUE ENTRE EL INMUEBLE QUE ES OBJETO DE LA TRANSFERENCIA Y EL PRECIO DE
VENTA PACTADO ENTRE AMBAS PARTES, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA DE VALORES, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MAS O DE
MENOS EN EL AREA O PRECIO, QUE A LA FECHA DE SUSCRIBIR EL PRESENTE DOCUMENTO
NO SE HAYA ADVERTIDO, SE HACE DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION..---
QUINTA.- EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES, DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION
DEL PRESENTE CONTRATO HO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, NI NINGUNA
OTRA CAUSAL QUE LO PUEDA INVALIDAR EL PRESENTE DOCUMENTO, EN TODO LO NO
PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO AMBOS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL C. C Y DEMAS NORMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SEÑALANDO SUS DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO. -----
SEXTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN FRENTE AL FISCO O MUNICIPIO
POR CUALQUIER IMPUESTO FISCAL PENDIENTE HASTA EL DIA DE LA FECHA, SIENDO DE
CARGO Y COSTO EXCLUSIVO DE LOS COMPRADORES LOS POSTERIORES A LA FECHA.-------
SETIMA.- DE CONFORMIDAD CON EL ART. 1551 DEL CODIGO CIVIL, EL VENDEDOR ESTA
HACIENDO ENTREGA A SUS COMPRADORES, TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS AL
INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA. ASIMISMO DECLARAN QUE LA PRESENTE NO SE
ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE CONFORMIDAD CON EL
ART. 49 DEL DEC. LEG. 945, POR CUANTO HA SIDO ADQUIRIDO ANTES DEL 01-01 2004, -
OCTAVA.- EL VENDEDOR, SE OBLIGA A SUSCRIBIR LA MINUTA, ESCRITURA PUBLICA, Y
CUALQUIER ACLARATORIA, AMPLIATORIA, Y OTRO DOCUMENTO ANALOGO , A FAVOR DE
LOS COMPRADORES, CON LA FINALIDAD DE LOGRAR INSCRIBIR EL PRESENTE
CONTRATO, EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHOTA, Y
CUANDO ESTOS LO SOLICITEN.-------------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES EXPRESAN SU CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN TODAS Y DA UNA DE LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO Y SE
SOMETEN A ELLAS PARA LOS FINES DE LEY.-----------------------------------------------------------
DECIMA.- LA PRESENTE TIENE CARACTER DE DECLARACION JURADA , EN CASO DE
RESULTAR FALSA LA INFIORMACION QUE PROPORCIONAMOS DECLARAMOS HABER
INCURRIDO EN EL DELITO DE FALSA DECLARACION EN PROCESO ADMINISTRATIVO ART.
411 DEL CODIGO PENAL, Y DELITO CONTRA LA FE PÚLBLICA, Y FALSIFICACION DE
DOCUMENTOS, FALSEDAD GENERICA AERT. 427 Y 438 DEL CODIGO PENAL EN
CONCORDANCIA CON EL EL ART. IV. 1.7 DEL TITULO PRELIMINAR DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL. -------------------------------------------------------------
ASIMISMO DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE SUS RESPECTIVOS ACTIVOS Y MEDIO DE
PAGO NO TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTAN INVOLUCRADOS EN EL LAVADO DE
ACTIVOS DE CONFORMIDAD CON EL DEC. LEG. 1106. DECLARANDO QUE EL CONTENIDO
DEL PRESENTE DOCUMENTO NO SERA TACHADO DE NULO E INSUFICIENTE POR SER LA
VOLUNTAD DE LOS OTORGANTES. ----------------------------------------------------------------------------
FIRMADO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE BAMBAMARCA A LOS 6 DIAS
DEL MES DE AGOSTO DEL 2019.------------------------------------------------------------------

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MARIANO PERALTA RAMOS CIRO LLAMOCTANTA CHAVEZ
VENDEDOR COMPRADOR

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FLORINDA MEDINA CHUGDEN
COMPRADORA
 COMPRA-VERNTA DE UN TERRENO SOLAR URBANO, QUE OTORGA EL
VENDEDOR: MARIANO PERALTA RAMOS, A FAVOR DE LOS SEÑORES: CIRO
LLAMOCTANTA CHAVEZ Y FLORINDA MEDINA CHUGDEN.
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CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA COMPRA-VENTA DE UN TERRENO SOLAR
URBANO QUE OTORGA DE UNA PARTE EL PROPIETARIO SEÑOR: MARIANO PERALTA
RAMOS, PERUANO, DENTIFICADO CON DNI N°. 27557356, OBRERO, SOLTERO,
DOMICILIADO EN EL JR. 4 DE NOVIEMBRE S/N° CUADRA UNO, DE LA CIUDAD Y
DISTRITO DE BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA,
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA EL
“VENDEDOR”, Y DE LA OTRA PARTE LOS SEÑORES: CIRO LLAMOCTANTA CHAVEZ,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 21141373, DE OCUPACION COMERCIANTE, CASADO
CON DOÑA: FLORINDA MEDINA CHUGDEN, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°,
00115242, DE HACERES DE SU CASA, CASADA, DOMICILIADOS EN EL JR. SAN CARLOS S/N°,
CUADRA 12 DE LA CIUDAD Y DISITRITO DE BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, QUIENES EN
ADELANTE SE DENOMINARAN “ LOS COMPRADORES”, BAJO LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: -
PRIMERA.- EL VENDEDOR MARIANO PERALTA RAMOS , DECLARA Y GARANTIZA SER
PROPIETARIO UNICO Y ABSOLUTO DE UN TERRENO SOLAR URBANO, UBICADO EN EL JR.
JAIME DE MARTINEZ C/ 11, SECTOR EL OBELIZCO, DE LA CIUDAD Y DISTRITO DE
BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, EL MISMO
QUE TIENE UN AREA SUPERFICIAL DE: 91.49 M2 ( NOVENTA Y UNO PUNTO CUARENTA
Y NUEVE METROS CUADRADOS), CUYAS MEDIDAS Y LINDEROS SON LAS SIGUIENTES: -
POR EL FRENTE, COLINDA CON EL JIRON JAIME DE MARTINEZ Y MIDE: 8.40 M.L.
POR LA DERECHA ENTRANDO, COLINDA CON PROPIEDAD DE: EVARISTO FLORES Y MIDE;
17.70 M.L. EN LINEA CURVA ----------------------------------------------------------------------------
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO, COLINDA CON PROPIEDAD DE; MARIA SOTO PERALTA, Y
MIDE: 16.50 M.L. ----------------------------------------------------------------------------------------------
POR EL FONDO.- COLINDA CON PROPIEDAD DE MARIA SOTO PERALTA Y MIDE 2.30 M.L.
EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO PROVIENE A FAVOR DEL
VENDEDOR POR C OMPRA HECHO A SU ANTERIOR PROPIETARIO DON: SANTOS PERALTA
ROJAS Y MARIA ASUNCION RAMOS LUNA, SEGÚN ESCRITURA IMPERFECTA DE COMPRA-
VENTA DE FECHA 18 DE NOVIEMBRE DE 1976, SUSCRITO POR ANTE EL JUEZ DE PAZ
NO LETRADO DE 1°. NOMINACION DE BAMBAMARCA DON: CESAR RODRIGUEZ PEREZ.---
EL VENDEDOR ASUME PLENA Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD POR LA DECLARACION
CONTENIDA EN LA PRESENTE CLAUSULA, LIBERANDO DE TODO TIPO DE
RESPONSABILIDAD A LOS COMPRADORES. ------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- POR MEDIO DE LA PRESENTE EL VENDEDOR: MARIANO PERALTA RAMOS,
CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES: CIRO
LLAMOCTANTA CHAVEZ, Y FLORINDA MEDINA CHUGDEN, EL BIEN INMUEBLE A QUE SE
REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR, EN EL CUAL COMPRENDE, SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SUELO, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO
Y DE DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.---
TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE AMBAS
PARTES, ASCIENDE A LA SUMA DE S/.10,000.00 ( DIEZ MIL SOLES), DINERO QUE EL
VENDEDOR DECLARA TENERLO POR RECIBIDO A SU COMPLETA SATISFACCION , Y SIN
MAS COMPROBANTE QUE LA SOLA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, DEJANDO
CONSTANCIA QUE PARA LA CANCELACION NO HAN UTILIZADO MEDIO DE PAGO DE
CONFORMIDAD CON LA LEY 28194. DINERO EN EFECTIVO.------------------------------------
CUARTA.- EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES DECLARAN QUE LA PRESENTE VENTA
ES AD-CORPUS, DENTRO DE SUS MEDIDAS Y LINDEROS CONSIGNADOS ANTERORMENTE Y
QUE ENTRE EL INMUEBLE QUE ES OBJETO DE LA TRANSFERENCIA Y EL PRECIO DE
VENTA PACTADO ENTRE AMBAS PARTES, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA DE VALORES, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MAS O DE
MENOS EN EL AREA O PRECIO, QUE A LA FECHA DE SUSCRIBIR EL PRESENTE DOCUMENTO
NO SE HAYA ADVERTIDO, SE HACE DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION..---
QUINTA.- EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES, DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION
DEL PRESENTE CONTRATO HO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, NI NINGUNA
OTRA CAUSAL QUE LO PUEDA INVALIDAR EL PRESENTE DOCUMENTO, EN TODO LO NO
PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO AMBOS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL C. C Y DEMAS NORMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SEÑALANDO SUS DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO. -----
SEXTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE RESPONSABILIZAN FRENTE AL FISCO O MUNICIPIO
POR CUALQUIER IMPUESTO FISCAL PENDIENTE HASTA EL DIA DE LA FECHA, SIENDO DE
CARGO Y COSTO EXCLUSIVO DE LOS COMPRADORES LOS POSTERIORES A LA FECHA.-------
SETIMA.- DE CONFORMIDAD CON EL ART. 1551 DEL CODIGO CIVIL, EL VENDEDOR ESTA
HACIENDO ENTREGA A SUS COMPRADORES, TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS AL
INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA. ASIMISMO DECLARAN QUE LA PRESENTE NO SE
ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE CONFORMIDAD CON EL
ART. 49 DEL DEC. LEG. 945, POR CUANTO HA SIDO ADQUIRIDO ANTES DEL 01-01 2004, -
OCTAVA.- EL VENDEDOR, SE OBLIGA A SUSCRIBIR LA MINUTA, ESCRITURA PUBLICA, Y
CUALQUIER ACLARATORIA, AMPLIATORIA, Y OTRO DOCUMENTO ANALOGO , A FAVOR DE
LOS COMPRADORES, CON LA FINALIDAD DE LOGRAR INSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO,
EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHOTA, Y CUANDO ESTOS LO
SOLICITEN.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES EXPRESAN SU CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN TODAS Y DA UNA DE LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO Y SE
SOMETEN A ELLAS PARA LOS FINES DE LEY.-----------------------------------------------------------