MELGAREJO GARCÍA INGENIEROS ASOCIADOS S.R.L.

MG

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS MULTIFAMILIAR

INSTALACIONES DE ALARMA CONTRA INCENDIOS

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00 Generalidades

El proyecto que forman parte esta Memoria Descriptiva se refieren a las Instalaciones
de alarma contra incendios para el Edificio de Departamentos Multifamiliar, ubicado
Av. Simón Bolivar Nº 550 Pueblo Libre, propiedad del sr. Cohen Pitchon Alberto.

2.00 Objetivos y Alcances

Las instalaciones de alarma contra incendio son instalaciones de seguridad, que

controlan permanentemente al Edificio para detectar el desencadenamiento de un
incendio, transmitiendo directamente la correspondiente alarma en el sótano y en
todos los pisos.

Esta alarma se señaliza localmente, tanto óptica como acústicamente, para movilizar
al personal interno y de guardianía que cuenta el edificio las 24 horas, alertando la
inicialización de un incendio.

Después de ser accionado el pulsador de la alarma contra incendio y/o los sensores
de humo, se activará el gong de alarma, y en paralelo con la puesta en operación de
la bomba contra incendio, el Panel de Control permite corregir y/o anular cualquier
falsa alarma de conexión, desde los pulsadores que se han indicado en los planos.

El Tablero de alarma contra incendio, asume la organización del estado de

emergencia, pone a disposición algunas operaciones para tomar medidas de lucha
contra incendios y activa los medios de señalización y protección contra incendios.

Este Tablero de alarma contra incendio, señala la localización de los puntos de

alarma para ser activados por los usuarios de los departamentos y/o mediante las
líneas telefónicas se llamará a los bomberos y mientras estas unidades llegan a
combatir el incendio, se debe programar las acciones pertinentes mediante un
procedimiento escrito que debe estar en el sótano, en cada piso, en el hall y en la
guardianía para su estricto cumplimiento de acuerdo a las Normas establecidas.

Se ha distribuido extinguidores contra incendio, de polvo químico, en el cuarto de

Tableros y Grupo Electrógeno y en los estacionamientos del sótano y semisótano, asi
como también en las escaleras de servicio, tal como se indica en los planos.

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3.00 Medios auxiliares para la organización del estado de Emergencia

Se sugiere a la Junta de Propietarios del Edificio instalar un sistema de Alarma contra

incendios y organizar su implementación, un protocolo y/o procedimiento que debe
contar con la siguiente información:

a) Tablero de alarma contra incendio.

b) Ubicación y número de detectores, caja o gabinete de extinción.
c) Pulsador o Botonera de Alarma y gong de alarma que consiste en una luz
estroboscópica y un aviso sonoro intermitente, en los lugares indicados según
planos.
d) Definir ruta de acceso, entrada principal y área de detección.
e) Llegada de bomberos: Ubicación del Predio: Esquina Calle 2 y Pasaje
peatonal
f) Discador automático con voz de auxilio para cuatro números programados.
g) Teléfono portería, llave maestra de accesos, teléfonos de los propietarios.
h) Ubicación de extintores manuales y señalización visual en portería y Hall.
i) Pulsador inalámbrico, de emergencia para el portero con alcance de
80mts. apróx., incluye receptor. Permite accionar la alarma grabada para su
llamado telefónico de auxilio.
j) Se instalarán detectores de humo en las zonas comunes del Edificio,
que son incorporados como sensores remotos al Tablero de alarma contra
incendio.
Se adjunta la especificación del tipo de los detectores de humo.
k) Medidas Complementarias:
- Aviso departamento de bomberos, policía, etc.
- Aviso departamento de seguridad de la empresa de vigilancia,
evacuación para prevenir pánico, robos, etc.
- Hacer simulacros cada cierto tiempo para estar preparados para
actuar.

Lima, Setiembre 2003

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B.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1.00 TABLERO DE ALARMA CONTRA INCENDIO Y OTROS

El Contratista deberá proporcionar e instalar un Tablero de alarma contra incendio y

otros, que comprende: un sistema de control de incendios integrado: Modelo FA
1500C ó similar para aplicaciones de 12 VCC. Incluye batería de 12VCC y discador
telefónico. La unidad deberá estar homologada por la norma UL 864 para
aplicaciones comerciales de protección contra incendios y contra robos, Control de
equipo FA-1500 con Panel Alfanumérico de anuncio y cinco módulos multiplexión,
modelo 4190WH para Punto Remoto en Multiplexación que acepta aparatos de
detección estándar en la industria (1 ó 2 puntos dependiendo de la configuración).

El comunicador de control deberá soportar diez circuitos iniciadores estándar

completamente programables, con circuitos iniciadores tipo B y proporcionar circuitos
múltiplex incorporados de dos conductores utilizando tecnología de interrogación
global.

El comunicador de control deberá proporcionar hasta 10 divisiones y soportar

dispositivos inalámbricos contra incendio y contra robo, definidos como la serie
Ademco 5800 ó similar, utilizando tecnología de banda angosta Ademco ó similar.

Asimismo, deberá proporcionar funciones de programación y soportar hasta 16 relés

para controlar dispositivos remotos. La unidades deberán también soportar la
programación de eventos en el control y en las divisiones asociadas.

Se presentará las siguientes características de prevención:

 Lógica de errores de salida. Avisa al usuario y permite la conexión en caso de que
una puerta de salida quede abierta, pero mantiene el resto de los puntos de
protección armados; luego, envía a la estación central un informe separado.
 Reposición de demora de salida. Permite volver a entrar sin disparar la alarma.
 Las falsas alarmas son también iniciadas por las condiciones de funcionamiento.
Si éstas se conocen de antemano, pueden corregirse.
 Cruce de zonas. Permite combinar zonas con fallas antes de que se dispare la
alarma, para evitar reacciones muy sensibles.
 Verificación de alarmas. Comprueba la condición de una alarma antes de sonar la
sirena.

El comunicador de control debe soportar las siguientes funciones:

 Macros del teclado. Permite controlar eventos complejos mediante comandos de

teclado.
 Teclado maestro. Permite visualizar al instante el estado de las ocho particiones.
Esto reduce la confusión y proporciona información inmediata.
 Transmisión de datos veloz. La velocidad de 300 baudios reduce en dos tercios el
tiempo de procesamiento, para disminuir el tiempo en línea.
 Lógica de acceso común. Determina el estado de todas las divisiones y provee un
tiempo de salida mayor a la última persona en salir.
 Detectores de humo photoeléctricos mod-4192 SDT, direccionable mediante
multiplexación con detector de calor superior a 135ºF (57.22ºC). Utiliza detectores

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de humo inalámbricos que satisfacen plenamente los requisitos de la norma NFPA

72 sobre uso comercial.
 Tecnología de señalización múltiplex. El control deberá soportar la programación
local o remota mediante transmisión de datos por líneas telefónicas, utilizando
para ello el software de transmisión de datos First Alert Professional para
computadoras personales compatibles con IBM y un módem Hayes.

Se presentará un diagrama de control similar al que se muestra.

2.00 PULSADOR O BOTONERA MANUAL DE DOBLE ACCION DE AVISO PARA

INCENDIO

Estación manual de doble acción, modelo: 5140, marca: ADEMCO ó similar

procedencia: USA ó similar, de las siguientes características:

Amperaje: 10 A.
Montaje: Para empotrar en caja de 2” x 4”.
Material y Color: Aluminio con acabado esmaltado rojo y palanca blanca “FIRE”.
Operación: Alarma general - doble acción.

3.00 BOCINA O GONG DE ALARMA ACÚSTICA Y VISUAL

Bocina modelo MASS 2412 ó similar, de 12 VCC.

Luces estroboscópicas (repetidores) con sonido de aviso de incendio.

4.00 PULSADOR INALÁMBRICO PARA EMERGENCIA

Marca ADEMCO ó similar, alcance 80 mts. aproximadamente, incluye receptor.

Para ser usado por el guardián del Edificio en caso de activar la alarma en una
emergencia.

5.00 DETECTORES DE HUMO

Marca Notifier modelo SFP-751 ó similar.

Lima Setiembre 2003

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