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2. PARA LA INSCRIPC
INSCRIPCII N DE LA
LA PROPIEDA
PROPIEDAD
D CUANDO
CUANDO ELTERRENO
ELTERRENO NO ESTA
ESTA REGISTRA
REGISTRADO
DO

Datos del terreno :

Departamento: Provincia: Distrito:

Urbanización ó Asentamiento: Mz: Lote:

Calle/Avenida/Jirón: No:

 Área:

Linderos y medidas periméricas:

Por el Frente:

Por la Derecha:

Por la izquierda:

Por el Fondo:

Datos Adicionales:

CERTIFICACIÓN
CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)

Quién sucribe, Notario de __________________,

__________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

Exhibido ante mí,documento(s)

mí,documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de enajenación,que
acredita(n) su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.

Exhibido ante mí,documento(s)privado(s)de fecha cierta y escritura(s)públicas que contiene(n)acto(s)jurídico(s)

contiene(n)acto(s)jurídico(s)
de enajenación que acreditan su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.

Obtenido notarialmente títulos supletorios.

Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.

Exhibido ante mí, títulos supletorios cuyo trámite se inicio ante un Notario, se presento opsición
de Tercero y se termino de tramitar ante el Fuero Judicial ó Arbitral.

 Asi mismo, doy fe de la validez

validez legal de dicho(s)
dicho(s) documento(s).
documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

(5) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura(s) pública(s) y/ó resoluciones judiciales que contiene(n) actos jurídicos de enajenación que acreditan su
propiedad por un período ininterrumpido de 5 años y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno.Pase directamente al rubro 4.
(constatación de fábrica)
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3. PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO

Datos de inscripción del terreno :

Inscrito en: Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. Nº P20076151

Registro de la Propiedad Inmueble de: ZONA REGISTRAL N° XIII - SEDETACNA

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana.

Expediente Nro.

Resolución que aprueba el proyecto de

Habilitación Urbana:

Datos de inscripción: Asiento: Rubro:

Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en
escritura pública, deberá acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto
contenido en él:

Compraventa Permuta  Anticipo de legítima

Donación Partición Dación de pago

Otro (Especificar) : ______________________________________________________________________ 

Fecha del documento: ___________________________________________________________________ 

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CERTIFICACIÓN NOTARIAL
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a
nombre de una persona diferente de quien le otorgó el título de propiedad o usted no tiene título de
propiedad, deberá contar con la siguiente certificación notarial:

Quien suscribe, Notario de ________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)

Trámitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva,

-
habiéndosele(s) declarado propietario(s)

 Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documentos(s)

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

CERTIFICACIÓN NOTARIAL:(5)

Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el
área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del
predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial:

Quién sucribe, Notario de __________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Saneamiento notarial el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6)

Exhibido ante mí, Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los
-
propietarios de los predios colindantes.

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la Certificación:

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legítima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase
directamente al rubro 3 (constatación de fábrica).
(6) Solo procede si el área r eal es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella donde no exista
superposición de áreas.
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CONSTATACIÓN DE FABRICA
4. DATOS DE LA FABRICA

Valor de la construcción: S/. Fecha de Terminación de la Construcción: OCTUBRE 2014

PISO O NIVEL ÁREA OCUPADA (m2) ÁREA TECHADA (m2) ÁREA LIBRE (m2)
PRIMER PISO (Concreto)

SEGUNDO PISO

5. ACTOS A CONSTATAR:

 Ampliación Total
Demolición Edificación Nueva X
Parcial

Modificación Remodelación

DESCRIPCI N DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
Ingresando por el Frente el predio cuenta con la siguiente distribucion :
PRIMER PISO:

(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la información en el Anexo Nro. 4 - Ordenanza Nº 740-2004 o adjuntar el íntegro de la
Constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta
información en medio magnético).
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6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIÓN

SUB. LOTE 1A
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1B
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1C
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1D
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
SUB. LOTE 1E
NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS, RESPECTO AL AREA MÍNIMO
 NORMATIVA DE 300.00 M2., POR CUANTO LA EDIFICACIÓN PRESENTA 200.00 M2.
SUB. LOTE 1F
CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS
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7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN

Instituto Nacional de Cultura (I.N.C.) Instituto Nacional de Resursos Naturales (INRENA)

Dirección General de Medio Ambiente del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios

Viceministerio de Vivienda y Construcción del Perú (CGBVP)

Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) Ministerio de Defensa

Otro
 _____________________ __________ 

8. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

ORTEGA CALLAHUANCA, JONNY FREDY

 Apellidos y Nombres

Documento de Identidad: 00401036 Domicilio: ASOC. JUAN VELASCO ALVARADO MZ. V LOTE 08

Público Entidad:
Verificador:
Privado X  Arquitecto X Ingeniero Civil

Nro. de Codigo CIR 014915VCZRXIII

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la informacion tecnica contenida en este
Formulario, en el Informe Técnico de Verificación y sus anexos, asi como en los planos de ubicación y de
distribución que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud
de dicha información; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15 del Reglamento de la
Ley Nº 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley Nº 25035
para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaración.

Firma y sello del Verificador:

Fecha de la certificación: 26 de Febrero del 2014

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9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)

APELLIDOS Y NOMBRES FIRMA

CALLATA CATACORA RICHARD FERNANDO

CANDIA PACCO SONIA

10. CERTIFICACIÓN Y LEGALIZACIÓN NOTARIAL

Quien
suscribe, Notario de ___________________________________________________, certifico que la firma del verificador y
la (s) del (los) solicitante (s) corresponden a las del (los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista, así como la
suficiencia del poder e identidad del apoderado o representante del(los) solicitante(s), de ser el caso.

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación y legalización:

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11. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN ( 9 )

Ha(n) sido registrado(s) el (los) actos(s) registral (es) siguientes(s):

En el (los) siguiente(s) asiento(s):

Firma del Registrador: ____________________________________________ Fecha: ___________________ 

Registro de la Propiedad Inmueble de:_________________________________________________________ 

(9) Tratándose de un asiento electrónico o de una anotación compleja, el registrador anexará la correspondiente
anotación de inscripción
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ANEXO N° 4
LEY Nº 27157
CONSTATACIÓN DE FÁBRICA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESTRUCTURAS CATEGORIA
-MUROS Y COLUMNAS : LADRILLO K-K CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE (C)
 DE CONCRETO ARMADO
-TECHOS 1: TECHOS DE CONCRETO ARMADO,TIPO ALIGERADO HRIZONTAL (C)
ACABADOS
-PISOS : PISO DE LOSETA CORRIENTE (H)
-PUERTAS Y VENTANAS : VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS CONTRAPLACADAS (G )
 DE MADERA, VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE
REVESTIMIENTOS
-REVESTIMIENTOS : TARRAJEO FROTACHADO, PINTURA LATEX (F)
BAÑOS
-BAÑOS : BAÑOS COMPLETOS CON MAYOLICA (D)
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS
-AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO (E)
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LEY Nº 27157
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
FORMULARIO REGISTRAL Nº 1
LEY Nº 27157
INSCRIPCI N DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACI N DE LA
EDIFICACIÓN DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:
CALLATA CATACORA RICHARD FERNANDO
Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. X C.I. C.E. No. 00401036

Lote 1, Manzana Ñ, Cooperativa de Colonizacion Las Vertientes de la Tablada de Lurín LTDA. N°

224 -distrito de Villa El Salvador 
Domicilio

Estado Civil: Soltero Casado X Viudo Divorciado Separado judicialmente

Apellidos y Nombres del (la) cónyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos Nombres

D.N.I. R.U.C. C.I. C.E. No.

Persona Jurídica:

Razón social o Denominación R.U.C.

Inscrita en: Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

Registros de Personas Jurídicas de:

Representante o apoderado de la persona jurídica:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E. No.

(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicio comunes con otra edificación.
(2)
Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización. Si son más los solicitantes
deberá completarse la información en el Anexo Nº 1 - Ley Nº 27157 ó en el N° 2 - Ley N° 27157, según corresponda.