UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

Lic:
Julio cesar Ishlaj Conde

Estudiante:
Jeimy Perla Margarita Calo Calo

Facultad:
Licenciatura En Ciencias Jurídica y Social

Curso:
Derecho Notarial II

Semestre:
VIII

Numero de Carnet:
2450-16-11472

Sección:
A
ESCRITURA PÚBLICA

 Es un instrumento público que contendrá una o varias declaraciones de

voluntades, que hace constar un determinado acontecimiento o derecho
autorizado por un funcionario, quien tendrá firmas de sus otorgantes y el notario
deberá dar fe del contenido y la fecha en que se lleva a cabo el acuerdo.

 Fernández Casado: Es el instrumento público por el cual una o varias personas

jurídicas capaces establecen, modifican o extinguen relaciones de derechos.

 Aguado: La escritura se refiere a la creación, modificación o extinción de una

relación jurídica; o más general y exactamente: contiene un negocio jurídico.

 López Palop: Es el documento autorizado por un Notario competente en que se

consigna la creación, modificación o extinción de una relación de derecho entre
personas capaces.

 Es el instrumento público autorizado por Notario en el protocolo a su cargo, a

requerimiento de parte, en la que se hace constar negocios jurídicos,
obligándose sus otorgantes en los términos pactados.

CLASIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA

GIMÉNEZ ARNAU:

 Escrituras inter vivos

 Escritura mortis causa

ALUDIDO:

 Por la naturaleza de la relación jurídica: En escritura inter vivos y mortis causa.

 Por los comparecientes: Unilaterales y bilaterales
 Por la índole de las prestaciones acordadas: A título oneroso y a título gratuito.
 Por la tipicidad o atipicidad-: Nominadas e innominadas
 Por las modalidades de las obligaciones: Actos puros y condicionales.
 Por las formalidades del otorgamiento: Con unidad de acto y otorgamiento
sucesivo.
 Por su finalidad: principales, de ratificación y complementarias.

Argentino Neri:

 Escrituras positivas o negativas.

 Escrituras unilaterales o bilaterales.
 Escrituras inter vivos y mortis cusa.
CLASES DE ESCRITURAS EN GUATEMALA

A. Principales: Son aquellas que se perfeccionan en un mismo acto e

independiente de cualquier otra escritura para tener validez.

B. Complementarias: Conocidas también como accesorias, estas vienen a

complementar una escritura anterior que por alguna circunstancia no se
perfeccionó, entre ellas está la de aclaración, ampliación, aceptación y
modificación.

C. Canceladas: Son aquellas que no nacen a la vida jurídica, sin embargo ocupan
un lugar y un número en el protocolo notarial. Se cancelan con una razón de
cancelación. De estas escrituras no pueden extenderse testimonios ni copias.

La única obligación del Notario es dar aviso al Archivo General de Protocolos,

según Artículo 37 Código del Notariado. Los motivos por los cuales deben
cancelarse escrituras son muchos, pero principalmente que no esté firmada por
las partes o por todas las partes que debieron hacerlo. Así también por contener
errores o estar incompletas, modernamente por ser incorrectos los márgenes
colocados al programa de procesador de texto o de programa de computadora o
el irreconocimiento del margen de impresión, lógicamente mal impresos.

ESCRUCTURA

PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO

 Proemio
 Antecedentes
 Clausulado
 Representación
 Generales
 Certificaciones
 Autorización
NERI

 El encabezamiento
 La introducción
 La exposición
 La relación
 El cierre

GIMÉNES ARNAU

 La comparecencia
 La exposición o antecedentes
 La estipulación
 El otorgamiento
 La autorización
EN GUATEMALA

LA INTRODUCCIÓN

La introducción la subdividimos en: Encabezamiento y Comparecencia.

Es las primeras partes de la escritura, compuesta de encabezamiento, el cual contiene:
Número de la escritura; lugar y fecha, (art. 29 numeral 1), si se tratara de testamento o
donaciones por causa de muerte (art. 42 numeral 1), las palabras ante mí, nombre del
notario autorizante y su calidad: Notario.

La comparecencia contiene: Los nombres y apellidos completos de los otorgantes, edad

en años cumplidos, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio
art. 29 numeral 2.

La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, o la

identificación por los medios legales, cuando no los conozca el Notario; Art. 29 numeral
3 y 4.

Los documentos fehacientemente que acrediten la representación en nombre de otro:

Art. 29 numeral 5.

La intervención del intérprete: Art. 29 numeral 6

Declaración de los comparecientes que aseguran hallarse en ejercicio de sus derechos
civiles: Art. 29 numeral 3.
Y la nominación del acto o contrato que se otorga.

EL CUERPO

El cuerpo se divide en: Antecedentes o exposición y Estipulaciones.

En el cuerpo de constar la relación fiel, concisa y clara del acto o contrato: art. 29
numeral 7.
La primera parte del cuerpo está configurada por el antecedente o la exposición. Los
antecedentes en todo escritura son: circunstancias útiles, que ayudan a la feliz
interpretación de las declaraciones de voluntad que se manifiestan.

La descripción del objeto que va ser causa del negocio jurídico, elementos
indispensables para la contratación.

Carlos Emérito González, la exposición es la parte más moderna de la escritura, en su

perfecto desarrollo y científica ordenación.

José Ma. De Porcioles, es el lugar adecuado para expresar los elementos preexistentes
del negocio y de modo especial, las circunstancias de hecho de indudable
trascendencia para determinar y valorar el negocio jurídico.
LA ESTIPULACIÓN

La estipulación o parte dispositiva de la escritura es la parte vital de su configuración

jurídica. Son las relaciones de las partes surgidas de la convención que edifican el
instrumento.

Son la esencia, el alma, la razón de ser, porque sin estipulación no hay escritura
pública. Se formula la declaración de voluntad de los otorgantes que da vida al acto o
negocio jurídico que desean celebrar, reconocer, modificar o extinguir. Art. 30 del
Código de Notariado.

Finaliza el cuerpo con la aceptación del acto o contrato, aceptando la venta, la

donación, la hipoteca, etc.

CONCLUSIÓN

La conclusión en: cierre, advertencias, otorgamiento y autorización.

El cierre del instrumento ya no debe aparecer en cláusulas, el Notario debe dar fe en

todo lo expuesto, con una sola vez que lo haga en toda la estructura es suficiente, como
también de los documentos que tienen a la vista, relacionados al acto o contrato,
identificaciones, títulos, etc.

 En las advertencia del cierre: los efectos legales del acto o contrato y la
obligación que tienen de presentar el testimonio al registro respectivo: art. 29
numeral 11.

 El otorgamiento, comprende la lectura, la cual obligadamente debe hacer el

Notario; salvo los casos de testamentos, en que el testador tiene el derecho de
designar a la persona que debe leer el testamento, de no hacerse él mismo: Art.
42 numeral 6. Además de la lectura, recibe la ratificación y aceptación por medio
de las firmas: Art. 29 numeral 10. El otorgamiento, Salas: es la proclamación que
hacen las artes de la paternidad de sus declaraciones y del negocio realizado.

 La autorización, consiste en la firma del Notario, precedida de las palabras ANTE

MI: Art 29 numeral 12. La autorización, comprende Nuñez Lagos: la asunción de
la paternidad del instrumento por parte del Notario.

El Código Notariado, no exige el uso del sello del Notario para la autorización de la
escritura, quedando a discreción del Notario si lo coloca o no.