Cantidad de apartamentos 240

Cantidad de parqueaderos 480

CUADRO DE AREAS
Apto 1 Apto 2 Apto 3
Area % Area % Area %
Habitación principal 14.8 m² 14.5 14.8 m² 14.6 12.3 m² 16
Habitación 1 10.5 m² 10.3 10.5 m² 10.3 9 m² 11.7
Habitación 2 10.5 m² 10.3
Baño principal 4.8 m² 4.7 4.8 m² 4.7 3.9 m² 5
Habitación de servicio 4.6 m² 4.5 4.6 m² 4.5
Baño social 3.3 m² 3.2 3.3 m² 3.5 2.7 m² 3.5
Baño de servicio 3.2 m² 3.1 3.2 m² 3.2
Cocina 8.2 m² 8 101.5 100
8.2 m² 8 4.7 m² 6
Sala comedor 23.5 m² 23 29 m² 28.6 24.7 m² 32.7
Balcón 8.5 m² 8.3 13.8 m² 13.6 15 m² 19.5
Circulación 10.4 m² 10 9.35 m² 9 4.5 m² 5.8
Área Privada 40.6 m² 39.7 30.1 m² 29.7 25.2 m² 32.8
Área Social 32 m² 31.3 42.8 m² 42.3 39.7 m² 51.7
Área de Servicio 19.3 m² 18.9 19.3 m² 19 7.4 m² 9.6
Total 102.3 m² 100 101.5 m² 100 76.8 m² 100
Circulacion vertical 36.8 m² 3
Circulacion horizontal 76 m² 6.3
 Planta apartamento tipo 3 Esc : 200

Planta apartamento tipo 2 Esc : 200

Planta tipo Esc : 250

CUADRO DE AREAS
Apto 1 Apto 2 Apto 3
Area % Area % Area %
Habitación principal 14.8 m² 14.5 14.8 m² 14.6 12.3 m² 16
Habitación 1 10.5 m² 10.3 10.5 m² 10.3 9 m² 11.7
Arquitectónico
Habitación 2 10.5 m² 10.3
Baño principal 4.8 m² 4.7 4.8 m² 4.7 3.9 m² 5
Habitación de servicio 4.6 m² 4.5 4.6 m² 4.5
Baño social 3.3 m² 3.2 3.3 m² 3.5 2.7 m² 3.5
Baño de servicio 3.2 m² 3.1 3.2 m² 3.2 Cuadro de áreas
Cocina 8.2 m² 8 8.2 m² 8 4.7 m² 6
Plantas tipo
Sala comedor 23.5 m² 23 29 m² 28.6 24.7 m² 32.7
Balcón 8.5 m² 8.3 13.8 m² 13.6 15 m² 19.5
Circulación 10.4 m² 10 9.35 m² 9 4.5 m² 5.8
Área Privada 40.6 m² 39.7 30.1 m² 29.7 25.2 m² 32.8 Arquitectónico
Planta apartamento tipo 1 Esc : 200
Área Social 32 m² 31.3 42.8 m² 42.3 39.7 m² 51.7
Área de Servicio 19.3 m² 18.9 19.3 m² 19 7.4 m² 9.6
Total 102.3 m² 100 101.5 m² 100 76.8 m² 100
A 01
Circulacion vertical 36.8 m² 3
Circulacion horizontal 76 m² 6.3 250
 Área %
Planta Libre 904 m² 66
Porterías 134 m² 17,3
Hall 91.4 m² 7
Cuarto de
maquinas 67 m² 5.7
y servicios
Ductos 13,5 m² 1
Circulación vertical 28.6 m² 2
Total 1290 m² 100

Planta de acceso Esc : 250

Arquitectónico

Cuadro de áreas
Plantas tipo

Arquitectónico

250
 CONVENCIONES
1 Accesos directos de luz y
AN ÁLI S I S D E ventilación (balcones)
ILUMINACIÓN Y
Ductos de ventilación y
VENTILACIÓN evacuación (instalaciones)

Ductos de iluminación
(pequeños balcones interiores)
12 2
Cada apartamento, como el núcleo del edificio, cuenta con ductos de
ventilación, y un balcón con vista al exterior que optimiza la circulación del
aire. Éste funciona también como un dispositivo de ingreso de luz, que a su
vez evita la incidencia directa del sol al interior. A través de los balcones se
iluminan la sala (para aptos. Esquineros), y salas y habitaciones (para
demás aptos.).

3
4
5

11
10

9
Camino del sol
N Todos los
aptos. reciben
luz directa del
sol, algunos
con mayor
frecuencia TEMA
HABITABILIDAD: VENTILACIÓN E
durante el día 8 6 ILUMINACIÓN
que otros. Así,
el que mayor
cantidad de CONTIENE
luz recibiría ESQUEMA DE ZONAS DE
durante el ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
día sería el DIRECTA
CAMINO DEL SOL
No.1, y el
que menos el
No. 9. 7 Planta tipo Esc: 250 TIPO
ESQUEMÁTICO ARQUITECTÓNICO

250
 AN Á LI S I S D E I L U M I N A C I Ó N

7 a.m.
Reciben luz directa los apartamentos 1, 2, 3, 4,
5, 6 y 7

2 p.m.
Reciben luz directa los apartamentos 1, 11, 12, 7,
8, 9 y 5

10 a.m.
Reciben luz directa los apartamentos 1, 2, 3, 4,
5, 6 y 7

4 p.m.
Reciben luz directa los apartamentos 1, 11, 12, 7
y8

12 m.
Reciben luz directa los apartamentos 1, 2, 3, 4,
5, 11 y 12
TEMA
HABITABILIDAD: VENTILACIÓN E
ILUMINACIÓN

CONTIENE

ASOLEACIÓN POR HORAS

5:30 p.m.
Reciben luz directa los apartamentos 1, 11, 12 y
7
TIPO
ESQUEMÁTICO ARQUITECTÓNICO

NO APLICA
 BAÑO SOCIAL
3.3 m²
AREAS COMUNES
COCINA HAB. SERVICO BAÑO DE SERVICIO
8.2 m² 4.6 m² 3.2 m²
ACCESO HALL PUNTO FIJO APTO 1
102.3 m²
33.5 m² 91.4 m² 28.6 m² SALA COMEDOR BALCON
23.5 m² 8.5 m²
CIRCULAICION
AREA DE SERVICIO
10.4 m²
33.5 m² HAB 1
10.5 m²

APTO 1
HAB 2
102.3 m² 10.5 m²

APTO 2 BAÑO PRINCIPAL

HAB PRINCIPAL
4.8 m²
PUNTO FIJO 101.5 m²
18.4 m² APTO 3 COCINA HAB. SERVICIO BAÑO DE SERVICIO

CIRCULACIÓN 76.8 m² 8.2 m² 4.6 m² 3.2 m²

38 m² APTO 1 APTO 2 BAÑO SOCIAL

101.5 m² 3.3 m²
102.3 m²
CIRCULACION SALA COMEDOR BALCON
APTO 3 9.35 m² 29 m² 13.8 m²

76.8 m²
HAB. 1
10.5 m² COCINA
APTO 3
4.7 m²
76.8 m² HAB. PRINCIPAL BAÑO PRINCIPAL
14.8 m² 4.8 m² APTO 3 HAB. PRINCIPAL BAÑO PRINCIPAL Arquitectónico
76.8 m² 12.3 m² 3.9 m²

CIRCULACION HAB. 1 BALCON

4.5 m² 9 m² 15 m²
ORGANIGRAMA
SALA COMEDOR
24.7 m²
Arquitectónico
BAÑO SOCIAL
2.7 m²
A 05
250
ANALISIS DE ELEMENTOS CONTINUOS

Las plantas no varían significativamente entre sí, por lo cual se presentan varios elementos
estrcturales continuos, como lo son los muros pantalla, y las columnas exteriores, que van
desde los sótanos hasta la cubierta.

Además también se presentan puntos fijos continuos, que corresponden a los vacíos para el
ascensor y para las escaleras.

PLANTA ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20

convenciones

Continuidad estructural
de columnas

Continuidad estructural
muros pantalla

Continuidad de Vacios ANÁLISIS

ascensores, escaleras. ESTRUCTURAL

ANÁLISIS
ESTRUCTURAL

ESTRUCTURAL

CORTE ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20
ANALISIS DE FORMA Y VOLUMEN

La edificación se compone de 2 volúmenes similares unidos entre si por una junta sísmica,
dichos volúmenes no varían considerablemente en cuanto a distribución tamaño, forma y
altura, llegando a ser prácticamente ideénticos, siendo así ambas estructucturas parecidas en
cuanto a su solución .

El complejo presenta sótanos, contenidos en un volumen enterrado indepediente a los 2

previamente mencionados, por lo tanto también presenta junta sísmica para unirse a los
mismos.
PLANTA ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20

convenciones

Volumen 1

Volumen 2

Junta sísmica
ANÁLISIS
ESTRUCTURAL
Sótanos

ANÁLISIS
ESTRUCTURAL

ESTRUCTURAL

CORTE ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20
ANALISIS DE GEOMETRÍA Y RIGIDEZ

El edificio se compone de 2 volumenes predominantes, práctimante idénticos entre si, por

este motivo se realiza un análisis a cada volumen, siendo necesaria la junta sísmica para unirlos
y asegurar la uniformidad de la estructura.

Los volúmenes, estructuralmente indpendientes, presentan en su mayoría una distrubución

simétrica de los espacios, por esta razón, el centro geométrico se encuentra muy cerca al
centro de rigidez del edificio, asegurando así la estabilidad del mismo.

PLANTA ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20

convenciones

Centro geométrico por

plantas

Centro de rigidez por

planta

Junta sísmica
ANÁLISIS
ESTRUCTURAL

ANÁLISIS
ESTRUCTURAL

ESTRUCTURAL

CORTE ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20
ANALISIS DE MASAS

La edificación, tiene precencia de tanques de agua, balcones, puntos fijos, y un núcleo estruc-
tural central, dichos elementos están distribuidos simétricamente en los 2 volumenes practica-
mente idénticos que conforman el complejo, creando así una simetría de masas, que asegura
la resistencia y rigidez del edificio.

Los tanques, ubicados en loz sótanos y las últimas plantas, no generan un desequilibrio de
masas, ya que se encuentran en el centro de la estructura, y a su vez sobre el nucleo central ;
por otra parte, los balcones estan distribuidos simetricamente en cada una de las fachadas de
la edificación. PLANTA ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20

convenciones

Balcones / voladizos

Tanques de agua

Núcleo Estructural
ANÁLISIS
ESTRUCTURAL
Puntos Fijos

ANÁLISIS
ESTRUCTURAL

ESTRUCTURAL

CORTE ANÁLISIS ESTRUCTURAL

0 2.5 5 10 20
 2

9'

8' 1 1

7'

6'

C' E' F' G' H' I K

 2

10''

10'

10

9''

9'

8'

8 1 1

7'

6'

5'

4'

3'

1'

A B C C' D E E' F F' F'' G G' G'' H H' H'' I I' J K K' L M N O
 2

10''

10'

10

9''

9'

8'

8 1 1

7'

6'

5'

4'

3'

1'

A B C C' D E E' F F' F'' G G' G'' H H' H'' I I' J K K' L M N O
 2

9'

8'
1 1

7'

C' E' F' G' H' I K

 2

10''

10'

10

9''

9'

8'

8 1 1

7'

6'

5'

4'

3'

1'

A B C C' D E E' F F' F'' G G' G'' H H' H'' I I' J K K' L M N O
 2

10''

10'

10

9''

9'

8'

8 1 1

7'

6'

5'

4'

3'

1'

A B C C' D E E' F F' F'' G G' G'' H H' H'' I I' J K K' L M N O
44.80 CUBIERTA

42.00 TORRE 12

39.20 TORRE 11

36.40 TORRE 10

33.60 TORRE 9

30.80 TORRE 8

28.00 TORRE 7

25.20 TORRE 6

22.40 TORRE 5

19.60 TORRE 4

16.80 TORRE 3

14.00 TORRE 2

11.20 TORRE 1

8.40 PLATAFORMA 3

5.60 PLATAFORMA 2

2.80 PLATAFORMA 1

0.00 ACCESO

-2.80 SÓTANO 1

-5.60 SÓTANO 2

-8.40 SÓTANO 3

-11.20 SÓTANO 4
44.80 CUBIERTA

42.00 TORRE 12

39.20 TORRE 11

36.40 TORRE 10

33.60 TORRE 9

30.80 TORRE 8

28.00 TORRE 7

25.20 TORRE 6

22.40 TORRE 5

19.60 TORRE 4

16.80 TORRE 3

14.00 TORRE 2

11.20 TORRE 1

8.40 PLATAFORMA 3

5.60 PLATAFORMA 2

2.80 PLATAFORMA 1

0.00 ACCESO

-2.80 SÓTANO 1

-5.60 SÓTANO 2

-8.40 SÓTANO 3

-11.20 SÓTANO 4
44.80 CUBIERTA

42.00 TORRE 12

39.20 TORRE 11

36.40 TORRE 10

33.60 TORRE 9

30.80 TORRE 8

28.00 TORRE 7

25.20 TORRE 6

22.40 TORRE 5

19.60 TORRE 4

16.80 TORRE 3

14.00 TORRE 2

11.20 TORRE 1

8.40 PLATAFORMA 3

5.60 PLATAFORMA 2

2.80 PLATAFORMA 1

0.00 ACCESO

-2.80 SÓTANO 1

-5.60 SÓTANO 2

-8.40 SÓTANO 3

-11.20 SÓTANO 4
44.80 CUBIERTA

42.00 TORRE 12

39.20 TORRE 11

36.40 TORRE 10

33.60 TORRE 9

30.80 TORRE 8

28.00 TORRE 7

25.20 TORRE 6

22.40 TORRE 5

19.60 TORRE 4

16.80 TORRE 3

14.00 TORRE 2

11.20 TORRE 1

8.40 PLATAFORMA 3

5.60 PLATAFORMA 2

2.80 PLATAFORMA 1

0.00 ACCESO

-2.80 SÓTANO 1

-5.60 SÓTANO 2

-8.40 SÓTANO 3

-11.20 SÓTANO 4