UBICACIÓN-DISEÑO-CALIDAD

Resumen Ejecutivo
Naturaleza del
Proyecto

Carpeta Técnica

Carpeta Comercial

Carpeta Económica financiera

Ubicado en una zona residencial destinada a clase
media alta y alta, el edificio cuenta con una vista única
hasta los cerros salteños, además de la tranquilidad y el
buen desarrollo recreativo, ya que cuenta con variedad
de comercios y grandes espacios verdes para la
realización de actividades físicas, se ubica a muy pocos
minutos del centro, Universidades y del Acceso Norte de
nuestra ciudad.
Se propone como estrategia de venta:

Se plantea un modelo de venta con publicidad inicial, el

cual presenta los siguientes indicadores:

Tir anual no representativa

Ingresos Totales $ 58.663.827,38
Costos Totales $ 47.659.830,81
Rentabilidad 23,09%
Margen Bruto $ 11.003.996,57

Costo de Oportunidad (TNA)% 20,00

VALOR ACTUAL NETO $ 436.759,62

Por todo lo expuesto, tenemos frente a nosotros una

extraordinaria oportunidad de inversión que no podemos
dejar pasar.
 Naturaleza del Proyecto
Historia del Proyecto

El emprendimiento se originó con una idea que se basó en

el aprovechamiento de la demanda habitacional que existe
en la provincia. Si bien sabíamos que la competencia es
grande, quisimos generar un producto innovador que salga
de lo típico del mercado. Además queremos introducirnos
aún más en el mercado de proyectos inmobiliarios.

Principalmente queríamos desarrollar el proyecto en una

zona donde esté permitida la construcción de edificios en
altura por parte del código de planeamiento y que se
encuentre cerca del centro de la ciudad. Por ello se escogio
el terreno localizado en calle Balcarce Nº 1345 entre Calles
Aniceto Latorre y Pje. Anzoátegui.
El contexto urbano

El predio de emplazamiento del Edificio EL PARAISO se

encuentra ubicado en la zona Norte de la ciudad de Salta,
sobre calle Balcarce Nº 1345 entre Calles Aniceto Latorre
y Pje. Anzoátegui, en el barrio el pilar. El barrio limita al
Sur con el Área Centrica de la ciudad, al Oeste con barrio
Belgrano, al Norte Vicente Sola y Este con el Barrio 20 de
febrero

Actualmente el entorno urbano inmediato es un área

netamente residencial de densidad media, a una distancia
aproximada de 5 cuadras de la plaza central de la ciudad.
Titulares del Proyecto y Monto de INVERSION

Somos una empresa joven de mediana envergadura,

altamente competitiva, equipada y de respuesta ágil y
eficaz, en la que el cliente tenga un trato franco y
directo con los directivos y técnicos responsables de la
misma.

Se preve que el monto de la inversión de obra será de

$54.831.737,00 millones de pesos aproximadamente.