Expediente : 03103-2018-0-

0412-JR-CI-01
Secretario : Melva Contreras
Peralta
Cuaderno : Principal
Escrito Nro :
Sumilla : Absuelve Apelación.

SEÑOR PRESIDENTE DE LA PRIMERA SALA CIVIL DE

AREQUIPA.

Martin Sarmiento Carcamo, abogado de

Adelaida Rosmery Yari Meza, en el proceso de retracto que se
sigue en contra de Julio Urbano Aguilar Charres y otros, a usted
atentamente Digo:

Que, habiendo sido notificado con la resolución 12 ( UNO 1SC) donde se

corre traslado de la apelación presentada, cumplo con absolverla de la
siguiente manera:
Solicito se declare infundada la presente apelación y el superior confirme
la sentencia expedida de primera instancia en base al fundamento que
paso a exponer:

1.- Que los demandados Leopoldo Samuel Sueros Guillen y Armandina

Yari Mesa han sido notificados válidamente con la demanda, habiendo
sido declarados rebeldes, por lo tanto la declaración de rebeldía causa
presunción legal relativa sobre la verdad de los hecho expuestos en la
demanda, que él argumento que recién se han enterado con los
actuados y la sentencia no es válido, ya que su domicilio fue
consignado claramente en la escritura pública de compra y venta,
lugar donde se dejaron las notificaciones judiciales del presente proceso.

2.- Que conforme al considerando tres el juez de primera instancia ha

desarrollado y motivado su sentencia, analizando los medios de
prueba presentado del expediente N° 00742-2017-0-0405-JM-CI-02, y
expediente N°00622-2017-0-0405-JM-CI-02, Segundo Juzgado Mixto de
Caylloma, que acredita que entre los demandados Armandina Yari
Meza y Leopoldo Samuel Sueros Guillen, existía un conflicto jurídico de
intereses, ya que a la demandada Armandina Yari Meza se le solicita
otorgamiento de escritura pública y en segundo expediente el
demandado Leopoldo Samuel Sueros Guillen solicita que se declare la
ineficacia del contrato de transferencia firmado con su cónyuge
Armandina Yari Meza, ambos litigios sobre el lote ubicado en el módulo
A Sector 4 Mz. I-6 lote 08 de la habilitación urbana ciudad Majes, distrito
Majes Provincia Caylloma - Arequipa; materia de Retracto.
3.- Que, el artículo 1599 del Código Civil, numeral 3 establece que
los que tienen derecho al retracto el litigante, en caso de venta por el
contrario del bien que se está discutiendo judicialmente. Y en ambos
procesos N°00742-2017-0-0405-JM-CI-02 y expediente N° 00622-2017-
0-0405-JM-CI-02, Segundo Juzgado Mixto De Caylloma, se está
discutiendo judicialmente el lote ubicado en el módulo A Sector 4 Mz. I-6
lote, 08 de la habilitación urbana ciudad Majes, distrito Majes.

4.-Ha quedado acreditado que la demandante, tiene la calidad de

litigante
respecto del inmueble que es discutido judicialmente, y que
correspondía que conforme lo dispuesto por el artículo 1596 del CC, los
codemandados Leopoldo Samuel Sueros Guillen y Armandina Yari Mesa,
comunicaran a la demandante su intención de vender el inmueble
sujeto a litigio, a fin que dicha demandante ejerza la preferencia de
compra; sin embargo, en el expediente no existe prueba alguna.

5.- Así mismo ha quedado acreditado que mediante el medio de

prueba ofrecido en la demanda, Constatación Notarial de la Notaria
Bolivar Callata pp. (48-49], de fecha 15 de agosto de 2017, fecha antes
de la de la compra venta del inmueble materia de retracto, ya existía la
anotación en el predio materia de retracto de “Poder Judicial” en el
cerco de sillar del inmueble; situación además que la demandante se
encontraba ejerciendo la posesión, en el
inmueble, tal como consta en la referida acta notarial, situación que no
ha sido objetada por los demandados.

6.- Que los co-demandados Julio Urbano Aguilar Charres. Miriam

Guillermina Soto Fuentes de Aguilar ( compradores ) conocían
perfectamente el predio que iban a ADQUIRIR SE ENCONTRABA EN
LITIGIO, así mismo el demandado Julio Urbano Aguilar Charres es de
profesión abogado, teniendo pleno conocimiento que la compra y
venta realizada podía ser pasible de retracto, asumiendo este riesgo al
momento de comprar el bien inmueble que se encontraban en litigio
con mi patrocinada, prueba de ello es que invitaron a conciliar
solicitando la entrega de la posesión, tal como consta en el acta de
conciliación extrajudicial de fecha 11 de julio de 2018.

7.- Que, los co-demandados Julio Urbano Aguilar Charres y Miriam

Guillermina Soto Fuentes de Aguilar, son los que tienen legítimo interés
como compradores para que el bien no se desprenda de su
patrimonio, no habiendo presentado medio impugnatorio alguno,
estando conformes con la sentencia expedida por primera instancia.
Asi mismo la sentencia impugnada no causa agravio alguno a los
apelantes.

POR LO EXPUESTO:

Pido acceder a lo solicitado y se confirme la sentencia expedida en

primera instancia.

Arequipa 2019, Mayo

15.