\!LEJANDRO!

RAVENA

RESUMEN?%N!MmRICA,ATINAMILLONESDEPERSONASNECESITANVIVIENDAYEN#HILEMILLONES

%NGENERALSESABECvMOGENERARCOBERTURAPARAESTEPROBLEMA%LTEMAESSABERSIPORELMISMO
DINEROSINSACRI½CARCANTIDADPODEMOSTENERCALIDAD

0ORCALIDADENTENDEMOSUNAVIVIENDASOCIALCAPAZDEAUMENTARSUVALORENELTIEMPO(AYQUE
ENTENDERQUELAVIVIENDANOESUNGASTOSINOUNAINVERSIvNSOCIAL,ACASAESLAAYUDAMfS
IMPORTANTEQUEUNAFAMILIAPOBREVAARECIBIRDEL%STADOENTODASUVIDAYPOR{NICAVEZ 
%SAAYUDADEBIERANOSvLOSATISFACERLANECESIDADDETECHOSINOFUNCIONARCOMOUNPISODESDE
ELCUALESAFAMILIAPUEDAABANDONARLAPOBREZA

%NELEMENTALIDENTI½CAMOSUNCONJUNTODEVARIABLESDEDISEuOARQUITECTvNICOQUEDEBIERAN
PERMITIRQUEUNAVIVIENDASOCIALAUMENTEDEVALORENELTIEMPO

%NLA1UINTA-ONROYDE)QUIQUEPUSIMOSENPRfCTICAESTECONJUNTODEVARIABLESUSANDOEL
SUBSIDIODE5&53 CONELQUEHABqAQUECOMPRARELTERRENOURBANIZARYHACER
LASCASASPROPIAMENTETALES

#OMO)QUIQUEERAUNCASOPARTICULARQUISIMOSENFRENTARDISTINTASCONDICIONESGEOGRf½CAS
CLIMfTICASYSOCIALESEIDEAMOSUNCONCURSOMUNDIALPARAHACERPROYECTOSALOLARGODE#HILE
PARAOTRASVIVIENDAS2ECIBIMOSPROYECTOSDETODOELMUNDO3ELECCIONAMOSLOS
MEJORESQUEFUERONAPROBADOSPORLASFAMILIASYPORLOSMUNICIPIOSSEOBTUVIERONLOS
SUBSIDIOSQUEELGOBIERNOENTREGAYSELICITARONAEMPRESASCONSTRUCTORAS%NSEINICIv
SUCONSTRUCCIvN

PALABRASCLAVE?VIVIENDA\%LEMENTAL\INVERSIvN\1UINTA-ONROY\ARQUITECTURA

%LGOBIERNODE#HILENOSENCARGvRESOLVERUNA %STOOBLIGAALOSBENE½CIARIOSASERELLOSMISMOS
DIFqCILECUACIvNRADICARFAMILIASQUEDURANTE QUIENES±DINfMICAMENTE²TRANSFORMENENELTIEMPO
%,%-%.4!,

LOS{LTIMOSAuOSHANOCUPADOILEGALMENTEUN LAMERASOLUCIvNHABITACIONALENUNAVIVIENDA
TERRENODEHECTfREASENELCENTRODEUNACIUDAD 3IPARARESOLVERLAECUACIvNSEPIENSAENTmRMINOS
)QUIQUE ENELDESIERTO DECASALOTEELUSODELSUELOESEXTREMADA
MENTEINE½CIENTE0ARADISMINUIRELIMPACTODEL
$EBqAMOSTRABAJARDENTRODELMARCODEUNPROGRAMA VALORDELSUELOENLAFvRMULAESTETIPODEPROYECTOS
ESPECq½CODEL-INISTERIODE6IVIENDALLAMADO TIENDEAQUEDARRELEGADOALASPERIFERIASDONDEEL
6IVIENDA3OCIAL$INfMICASIN$EUDA63$S$ QUE VALORDELSUELOSEACERCANOA0ORTANTOCL
ESTfORIENTADOALOSMfSPOBRESDELASOCIEDAD
AQUELLOSSINCAPACIDADDEENDEUDAMIENTOYQUE 3IPARASERMfSE½CIENTESSEREDUCEELTAMAuODEL
CONSISTEENUNSUBSIDIODEDvLARESPORFAMILIA LOTEA HASTAIGUALARLOCONELDELACASAB LOQUE
;%,%-%.4!,=

CONELQUESEDEBE½NANCIARLACOMPRADELTERRENO OBTENEMOSMfSQUEDENSIDADESHACINAMIENTO

LOSTRABAJOSDEURBANIZACIvNYLAARQUITECTURA 0ORTANTOAB
%STEESCASOMONTOENELMEJORDELOSCASOSPERMITE
CONSTRUIRSvLOVIVIENDASDELORDENDETREINTA 3IPARAOBTENERDENSIDADCONSTRUIMOSENALTURAH 
METROSCUDRADOS LASVIVIENDASNOPUEDENCRECER0ORTANTOH
 ABSTRACT?4HEREAREMILLIONPEOPLEINNEEDOFHOUSINGIN,ATIN!MERICAWITHMILLION
#HILEANSASIGNI½CANT½GUREAMONGTHISGROUP)NGENERALTHECOUNTRYHASBEENABLETO
GENERATECOVERAGEFORTHISPROBLEM4HEISSUEATSTAKEHOWEVERISWHETHERWECANDEVELOP
QUALITYHOUSINGWITHOUTSACRI½CINGTHEQUANTITYOFNEWLOW COSTHOUSINGTHATISBUILT)TIS
IMPORTANTINTHISCONTEXTTOCONSIDERHOUSINGASANASPECTOFSOCIALINVESTMENTNOTANEXPENSE
4HEHOMEISTHEMOSTIMPORTANTFORMOFASSISTANCETHATAPOORFAMILYCANRECEIVEFROMTHE
GOVERNMENTANDEACHFAMILYCANONLYRECEIVEONEHOMEEVER4HISASSISTANCEMUSTSATISFYNOT
ONLYTHENEEDTOPUTAROOFOVERTHEIRHEADSBUTALSOSERVEASASPRINGBOARDOUTOFPOVERTY

)NELEMENTALWEIDENTIFYASETOFVARIABLESOFARCHITECTURALDESIGNTHATOUGHTTOENABLEA
SUBSIDIZEDHOUSINGUNITTOINCREASEINVALUEOVERTIME)NTHE1UINTA-ONROYNEIGHBORHOOD
OF)QUIQUEWEAPPLIEDTHISTHEORY7ITHASUBSIDYOF5&WEPURCHASEDLANDDEVELOPED
UTILITYINFRASTRUCTUREANDBUILTSINGLE FAMILYHOUSINGUNITS

3INCE)QUIQUEREPRESENTEDASINGLECASEWEDECIDEDTOEXPANDTHEPROJECTTOLOCATIONS
WITHDIFFERENTGEOGRAPHICCLIMATICANDSOCIALCONDITIONS4ODOSOWELAUNCHEDAWORLDWIDE
COMPETITIONTODESIGNSEVENPROJECTSTOTALINGHOMESTHROUGHOUT#HILE7ERECEIVED
PROPOSALSFROMAROUNDTHEWORLDANDCHOSETHEBESTSEVENWITHTHEFAMILIESAND
MUNICIPALITIESAPPROVINGTHEMALL4HEYOBTAINEDGOVERNMENTSUBSIDIESANDWEREAWARDED
TOCONSTRUCTIONCOMPANIESTHROUGHACOMPETITIVEBIDDINGPROCESS'ROUNDBREAKINGS
STARTTHISYEAR

KEYWORDS?HOUSING\%LEMENTAL\INVESTMENT\1UINTA-ONROY\ARCHITECTURE

,OPRIMEROFUEENTONCESCAMBIARLAMANERADE CRECIERAHORIZONTALMENTESOBREELSUELOYEN QUEPREFABRICACIvNEINDUSTRIALIZACIvNSEANALGO

PENSARELPROBLEMAENVEZDEDISEuARUNAUNIDAD ELSEGUNDOELDEPARTAMENTOLOHICIERAVERTICAL PORLOQUEPODEMOSDEJARDESENTIRNOSCULPABLES
PORDvLARESYMULTIPLICARLALUEGOVECES MENTEHACIAELAIRE
DISEuAMOSUNEDI½CIODEDvLARESDENTRO 0OR{LTIMOESSABIDOQUECUANDONADIEPUEDE
DELCUALSEALBERGARANFAMILIASENVIVIENDAS (AYQUECONSIDERARQUEELDELOSMETROS HACERSECARGODELESPACIOP{BLICOESELESPACIO
QUEPUDIERANCRECER CUADRADOSDELOSCONJUNTOSSERfNAUTOCONSTRUIDOS COLECTIVOPROPIEDADCOM{NPERODEACCESO
ESDECIRUNAINCvGNITA0ORLOTANTOELEDI½CIO RESTRINGIDO EL{NICOCAPAZDEACOGERCONmXITO
,ASPROPIEDADESDEUNEDI½CIOQUEPUEDENAUMENTAR INICIALDEBESERCAPAZDEENMARCARMfSQUE LAVIDAURBANAMfSALLfDELAPROPIEDADPRIVADA
SONLASDELPRIMEROY{LTIMOPISO4RABAJAMOSPOR CONTROLAR LACONSTRUCCIvNESPONTfNEAA½NDE YDEGARANTIZARELCUIDADODELASOBRASCOMUNES
TANTOENUNEDI½CIOQUETUVIERASvLOELPRIMERY EVITARLADEGRADACIvNDELENTORNOURBANOENEL ENELTIEMPO%STEESPACIOFUNCIONAENTAMAuOS
EL{LTIMOPISO TIEMPO,ACRqTICAHISTvRICAALAVIVIENDASOCIALHA CERCANOSALASFAMILIAS
SIDOQUELAMONOTONqAYREPETICIvNCONSECUENCIA
,OLLAMAMOS%DI½CIO0ARALELODEBIDOASUESTRUCTURADE DELAB{SQUEDADEECONOMqASDEESCALAESINCAPAZ %LFUNDAMENTODEESTEPROYECTOESDEJARDEPENSAR
PROPIEDADUNACASAYUNDEPARTAMENTOENPARALELO DEREACCIONARALADIVERSIDADDECADAFAMILIA ELPROBLEMADELAVIVIENDACOMOUNGASTOY
EMPEZARAPERCIBIRLOCOMOINVERSIvNSOCIAL9SI 
%STEEDI½CIODEBqASERLOSU½CIENTEMENTE±POROSO² %NESTECASOLAMONOTONqAASqCOMOTODOAQUELLO SOMOSCONSECUENTESCONESODEBEMOSTRATARDE 
PARAPERMITIRQUEENELPRIMERPISOLACASA QUEREGULEESEINCIERTOESDESEABLE%STOHACE GARANTIZARQUEESESUBSIDIOINICIALQUERECIBENLAS
FAMILIASSEVALORICECADADqAMfS(OYLACOMPRA 4ERCERALLEGARALOQUEHEMOSLLAMADOCONQUISTAR DIFERENTES.OSPLANTEAMOSLANECESIDADDECONS
DEUNAVIVIENDASOCIALSEPARECEMfSALACOMPRA LAARISTAESDECIRPONERLOSN{CLEOSCONSTRUIDOS TRUIROTROSPROYECTOSQUEPUDIESENABORDARLOS
DEUNAUTOQUEALADEUNACASACADADqAQUEPASA INICIALESDEFORMAQUEARMENLASARISTASDELOS DESAFqOSDEESASDISTINTASCONDICIONESGRANDES
ESASVIVIENDASPIERDENVALOR%STONODEJADESER PER½LESURBANOSFUTUROS%STONOSvLODEBEOCURRIR CIUDADESNUEVASPERIFERIASDECLASEMEDIA
RELEVANTESISEMIRATANTOALAESCALADELPAqS PORTEMASDEREGULARIDADFORMALSINOPORQUE TERRENOSENPENDIENTECLIMASLLUVIOSOSSITIOS
BILLONESDEDvLARESENLOSPRvXIMOSAuOS  ESTAMOSDOTANDODEMEDIANEROSSEGUROSCONTRA BIENLOCALIZADOSPEROCONSUELOSCONNECESIDADDE
COMOALAESCALADELAFAMILIALEJOSLAAYUDAMfS LOSSISMOSYELFUEGO CAPACESDECUIDARLA SERRECUPERADOSETCmTERA-ANTENIENDOLOESTRICTO
IMPORTANTEQUERECIBIRfNPORUNA{NICAVEZEN INTIMIDADDECADAFAMILIA DELAPREGUNTABUSCfBAMOSOTRASALTERNATIVASPARA
LAVIDAADEMfSPORPARTEDEL%STADO  RESOLVERLAECUACIvNDETALFORMAQUENUESTRA
#UARTACOLOCARESTRATmGICAMENTELOSESPACIOSMfS CONTRIBUCIvNPUDIESECUBRIRUNAMAYORCANTIDAD
%STEPROYECTODETECTvUNCONJUNTODECONDICIONES DI½CULTOSOSDECADACASABAuOCOCINAYESCALERA DEESCENARIOS
DEDISEuOQUEPERMITENESPERARQUEESAINVERSIvN
SEVALORICEENELTIEMPO 1UINTADEJARDEPENSARENUNACASAPEQUEuA 0OROTRAPARTESIEMPRESUPIMOSQUECUALQUIER
QUEESLO{NICOPOSIBLECUANDOSETIENEPRESUPUESTO AYUDAENRELACIvNALAMANERADERESOLVERESTA
0RIMERACONDICIvNLOGRARDENSIDADESSU½CIENTE AJUSTADOS YENTREGARMfSBIENUNAVIVIENDADE DIFqCILFvRMULATENqAQUESATISFACERALMENOS
MENTEALTASPARAPODERPAGARPORSUELOSBIEN CLASEMEDIADELACUALPODEMOSENTREGARPOR DOSCONDICIONES
UBICADOSENLACIUDADQUEDARCERCADELAREDDE AHORASvLOUNAPARTELLEGARAMfSDEMUNA
OPORTUNIDADESQUEUNALOCALIDADOFRECETRABAJO VEZQUECADAFAMILIACOMPLETESUSAMPLIACIONES  0RIMEROTENqAMOSQUEPROBARNUESTROPUNTO
SALUDEDUCACIvNTRANSPORTE ESCLAVEPARASUPERAR $ICHODEOTRAMANERAELPROYECTODEARQUITECTURA CONSTRUYmNDOLO,OSPROYECTOSENPAPELENLAS
LAPOBREZA,OQUEQUEREMOSESENTENDERLA DEBEHACERSECARGODETODOAQUELLOQUEUNAFAMILIA PANTALLASOLOSPROTOTIPOSEXPERIMENTALESSON
VIVIENDANOSvLOCOMOUN½NENSqMISMOSINO INDIVIDUALMENTENUNCAPODRfLOGRARPORTIEMPO PARTICULARMENTEINOFENSIVOSENESTECAMPO
COMOUNVEHqCULOPARASUPERARLACARENCIA ESFUERZOODINEROQUEINVIERTA YLOSACTORESSONESPECIALMENTEESCmPTICOS

3EGUNDADISEuARADECUADAMENTEELBARRIOCON %LPROYECTODELA1UINTA-ONROYFUEUNENCARGO 3EGUNDOTENqAMOSQUECONSTRUIRLOSSIGUIENDO

ESPACIOSCOLECTIVOSENTRELOP{BLICOYLOPRIVADO DIRECTOPORLOTANTOESUNAPUESTAAPRUEBADE LASMISMASREGLASDELJUEGOQUEUSANTODOS
ESENESTASZONASDONDETIENELUGARLAFAMILIA LOSPRINCIPIOSENUNCIADOSMfSARRIBA#ONSCIENTES
EXTENSIVAUNAENTIDADSOCIALCLAVEENENTORNOS DEQUE)QUIQUEESSvLOUNODELOSPOSIBLESCASOS ,ADI½CULTADYCOMPLEJIDADDELAPREGUNTAALA
SOCIALESFRfGILES INTENTAMOSENFRENTARNOSAOTRASCIRCUNSTANCIAS CUALLAVIVIENDASOCIALDEBERESPONDERNOSHIZO
ENFRENTARLAPOSIBLERESPUESTADESDEALMENOS #fMARA#HILENADELA#ONSTRUCCIvNA*OSm2AMvN ALEJANDROARAVENA?!RQUITECTODELA5NIVERSIDAD#ATvLICA
DE#HILE!BRESUPROPIAOFICINADEARQUITECTURAEN
TRESPUNTOSDEVISTABUSCAMOSELMEJORDISEuO 5GARTEPRESIDENTEDEL#OLEGIODE!RQUITECTOSDE 2EALIZAESTUDIOSDEPOSTGRADOENTEORqAEHISTORIAENEL)NSTITUTO
URBANOYARQUITECTvNICOPOSIBLEQUEPUEDAHACER #HILEA*AIME2AVINETMINISTRODE6IVIENDAY 5NIVERSITARIODI!RCHITETTURADI6ENEZIA%S0ROFESOR!DJUNTO
UNUSOESTRATmGICOEINTELIGENTEDELAFORMA 5RBANISMODE#HILEYELINGENIERO-ARIO.AVARRO DELA5NIVERSIDAD#ATvLICADE#HILEY6ISITING0ROFESSORENLA
5NIVERSIDADDE(ARVARD3UTRABAJOPROFESIONALHASIDOPREMIADOEN
BUSCAMOSLAMEJORINGENIERqAYTECNOLOGqADELA REPRESENTANTEDEESEMINISTROYDIRECTORDE DIVERSASOCASIONESENEL6ENICE0RIZEDELA"IENALDE!RQUITECTURA
CONSTRUCCIvNPOSIBLEQUECONSIGAHACERUNUSO POLqTICAHABITACIONALDEL-INISTERIO DE6ENECIA ENEL0REMIO-IESVANDER2OHEFINALISTA
E½CIENTEDELAESTRUCTURAYPOR{LTIMOBUSCAMOS "ARCELONA ENLA8))"IENALDE!RQUITECTURADE3ANTIAGO
›0REMIO ENLA"IENALDE!RQUITECTURAE)NGENIERqA)BEROAME
ELMEJORTRABAJOSOCIALPOSIBLEQUELOGREHACER %NTRELOSGANADORESHUBOARQUITECTOSYESTUDIANTES RICANAACCESIT ACABADESERELEGIDOENTRELOS$ESIGN6ANGUARD
UNBUENACOMPAuAMIENTODELPROCESOANTESY DE#HILE5RUGUAY6ENEZUELA%SPAuA)TALIA!LE !RCHITECTSPOR!RCHITECTURAL2ECORDCOMOUNODELOS
DESPUmSDELACONSTRUCCIvNDELOSCONJUNTOS MANIA%STADOS5NIDOSE)RfN%LLOSSEENCONTRARON ARQUITECTOSCONMAYORPROYECCIvNENELMUNDO(ASIDOPUBLICADO
ENNUMEROSASREVISTASYESAUTORDEVARIOSLIBROS%NELFUE
EN#HILEENMARZODELAuOPARAINICIARLAS ELEGIDOELMEJORARQUITECTOMENORDEAuOSPOREL#OLEGIO
0ARATENERLOSMEJORESARQUITECTOSRESOLVIENDO SESIONESDETRABAJOQUEHABRqANDEINCORPORAR DE!RQUITECTOSDE#HILEYELFUENOMINADOCOMOUNODE
ELPROBLEMAORGANIZAMOSUNCONCURSOINTERNA TANTOALASCOMUNIDADESBENE½CIADASCOMOALOS LOSARQUITECTOSMfSPROMISORIOSDELMUNDOPORLA&UNDACIvN
2OLEXEN3UIZA
CIONALDEARQUITECTURATANTOPARAPROFESIONALES OTROSACTORESLOCALESMUNICIPALIDADESEMPRESAS
COMOPARAESTUDIANTESELCUALTUVOLUGARENTRE CONSTRUCTORASYPROFESIONALES INCLUYENDOEN
JULIOYNOVIEMBREDELAuO3EPRESENTARON LASPROPUESTASLASCONDICIONESESPECq½CASDELOS 'RADUATEDINARCHITECTUREFROMTHE#ATHOLIC5NIVERSITYOF#HILE
MfSDEEQUIPOSDETODOELMUNDO%LJURADO TERRENOSYDESISTEMASCONSTRUCTIVOSDISPONIBLES IN4WOYEARSLATERHEOPENEDHISOWNARCHITECTUREOF½CE
(ECOMPLETEDPOSTGRADUATESTUDIESATTHE)NSTITUTO5NIVERSITARIO
FUEPRESIDIDOPOR*ORGE3ILVETTICHAIRMANDELA !PARTIRDELAuOSEINICIvLACONSTRUCCIvN DI!RCHITETTURADI6ENEZIAANDISCURRENTLYANADJUNCTPROFESSORAT
%SCUELADE!RQUITECTURADELA5NIVERSIDADDE DELASVIVIENDAS THE#ATHOLIC5NIVERSITYOF#HILEANDAVISITINGPROFESSORAT(ARVARD
(ARVARDYJURADODELPREMIO0RITZKEREQUIVALENTE 5NIVERSITY(ISPROFESSIONALWORKHASEARNEDPRIZESONVARIOUS
OCCASIONSINCLUDINGTHE6ENICE0RIZEATTHE!RCHITECTURE"IENNIAL
ALPREMIO.OBELENARQUITECTURA EINCLUYvADEMfS FICHATmCNICATECHNICALDATA OF6ENICE THE-IESVANDER2OHE0RIZEIN"ARCELONA½NALIST
ALARQUITECTOESPAuOL2AFAEL-ONEOPREMIO AUTORESAUTHORS?ALEJANDROARAVENA\TOMfSCORTESE\EMILIODE  ½RSTPRIZEATTHETH!RCHITECTURAL"IENNIALOF3ANTIAGOAND
0RITZKER ALARQUITECTOBRASILERO0AULO-ENDES LACERDA\ALFONSOMONTERO\ANDRmSIACOBELLI THE!CCESITPRIZEATTHE)BERO !MERICAN"IENNIALOF!RCHITECTUREAND
MANDANTECLIENT?GOBIERNOREGIONALDETARAPACfPROGRAMACHILE %NGINEERING(EWASRECENTLYSELECTEDASONEOFTHEARCHITECTS
DA2OCHAPREMIO-IESVANDER2OHE  BARRIODELGOBIERNODECHILE WITHGREATESTPOTENTIALINTHEWORLDBY!RCHITECTURAL2ECORDFROM
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