PRÁCTICAS PREPROFESIONALES

Integrantes:
-De la Cruz Perez, Ana Paula
-Eslava Córdova, Irwing
-Farro Tapia, Tania
-Malca Gonzáles, Evelin
-Maguiña Loayza, Mario
-Mendo Vergara, Maria Jose
-Rossello Navarro, Arturo
-Zavaleta Campos, Marlie

1. ¿CUÁL ES EL PROCESO CONSTRUCTIVO EN UNA OBRA DE EDIFICACIÓN?

1.Obras Preliminares: Limpieza y Nivelación de terreno, Trazado del terreno,
Conocimiento de resistencia del terreno, Excavación para cimientos.
2.Obras Provisionales: Servicios Higiénicos, Caseta de Seguridad, Cerco
Perimétrico.
3.Cimentación
4.Muros
5.Cubiertas
6.Instalaciones
7.Puertas y Ventanas
8.Acabados

2. ¿CÓMO SE CALCULA EL COEFICIENTES DE EDIFICACIÓN Y ÁREA LIBRE?

El coeficiente de edificación se saca dividiendo el área total construida más el área del
terreno, y el área libre se resta el área del terreno menos el área del primer piso.
3. ¿QUÉ DOCUMENTOS COMPRENDE UN EXPEDIENTE TÉCNICO?
Conjunto de documentos que determinan en forma explícita las características,
requisitos y especificaciones necesarias para la ejecución de la edificación.
Está constituido por planos por especialidades, especificaciones técnicas,
metrados y presupuestos, análisis de precios unitarios, cronograma de
ejecución y memoria descriptiva y si fuese el caso, fórmulas de reajuste de
precios, estudios técnicos específicos (de suelos, de impacto vial, de impacto
ambiental, geológicos, etc.), y la relación de ensayos y/o pruebas que se
requieren

4. INDICAR LA DIFERENCIA ENTRE SUPERVISOR Y RESIDENTE DE OBRA

SUPERVISOR RESIDENTE DE OBRA

Persona natural o jurídica que tiene como Es el representante técnico del Contratista
responsabilidad verificar la ejecución de la en la obra y es el encargado de la
obra de habilitación urbana o de planificación, ejecución de la obra y de las
edificación. actividades de control, tales como calidad,
organización del personal, actas,
 mediciones, valuaciones y demás actos
administrativos similares.

CONCEPTOS BÁSICOS

ÁREA LIBRE: Es la superficie de terreno donde no existen proyecciones de áreas

techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las
poligonales definidas por las proyecciones de las áreas techadas sobre el nivel del
terreno, de todos los niveles de la edificación y hasta los límites de la propiedad.

ÁREA TECHADA: Es la superficie de las edificaciones techadas que se calcula sumando

la proyección de los límites de la poligonal que encierra cada piso. Los espacios a doble
o mayor altura se calculan en el piso que se proyectan.

ÁREA OCUPADA: Es la suma de las superficies techadas y sin techar de dominio propio,
encerrada dentro de los linderos de una poligonal medida hasta la cara exterior de los
muros del perímetro o hasta el eje del paramento divisorio en caso de colindancia con
otro predio. No incluye los ductos verticales.