Cómo retirar las cesantías para invertir en

vivienda?
Estas prestaciones la puede usar, entre otros, para reformar su casa o comprar finca
raíz.

l dinero de las cesantías solo lo podemos usar en ciertas situaciones puntuales, las
cuales están estipuladas por la ley. Una de ella es la compra o mejora de vivienda. A
continuación le decimos cómo puede retirar las cesantías para este fin y qué
documentos o requisitos necesita.

Le puede interesar: Encuentre aquí el modelo de carta para retirar sus cesantías

1
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CON SU TERRENO O LOTE

Es necesario que presente los documentos donde certifica que va a comprar vivienda.
¿Qué documentos? Promesa de compraventa, más la cédula del comprador y la del
vendedor. Además, debe anexar una carta de la empresa en la que le autorizan el
retiro parcial de sus cesantías.

Lea también: ¿Quiénes tienen derecho a las cesantías?

2
PARA COMPRAR TERRENO O LOTE

Debe presentar los documentos que certifican que el mencionado terreno existe.
Adicional a los documentos mencionados en el ítem anterior. En algunos fondos
también es necesario entregar el certificado de tradición y libertad del inmueble, con
fecha de expedición no superior a 90 días.
3
CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA

Le será permitido retirar las cesantías siempre y cuando la vivienda se haga sobre el
lote o terreno de su propiedad o de su cónyuge. Si el espacio donde se planea
construir no cumple con estas reglas, la respuesta será negativa.
4
LIBERACIÓN DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS O PAGO DE IMPUESTOS

Aplica a aquellas “deudas” que afectan la vivienda o el terreno edificable de su

propiedad o de su cónyuge.
5
ADQUISICIÓN DE TÍTULOS SOBRE PLANOS

Es ideal para la conocida compra sobre planos. Para esto debe certificar que sea una
empresa segura.
6
PARA REFORMA DE VIVIENDA O REPARACIONES LOCATIVAS

Cuando es por este concepto, en la parte de la carta donde se pregunta el porqué del
retiro, se debe especificar que es para realizar mejoras en la vivienda, la cual debe ser
de su propiedad o de su conyugue. Adicionalmente, debe anexar un contrato civil de
obra en el que se explique cuáles serán los arreglos y su precio. En algunas ocasiones,
debe presentar las fotos del antes y el después.
¿A QUIÉN DEBE PRESENTARLE ESTOS DOCUMENTOS?

Los encargados de hacerle el desembolso del dinero de las cesantías son los fondos
privados. Por ejemplo, Colfondos, Protección, Porvenir o el Fondo Nacional del
Ahorro. Pero primero la empresa donde trabaja debe darle una carta de autorización,
que presentará ante el fondo, para hacer el retiro parcial de estas; por lo cual su
empleador también le pedirá ciertos requisitos.

REQUISITOS PARA RETIRAR CESANTÍAS

January 8, 2019

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¿QUÉ SON LAS CESANTÍAS?

Las cesantías son una prestación social a la que tiene derecho todo
trabajadorpor tener un vínculo laboral con una empresa. El monto de estas
equivale a un mes de salario por cada año trabajado o proporcional si el
periodo es menor de 12 meses. El empleador debe consignarlas al fondo del
empleado cada año, máximo hasta el 14 de febrero.

Ahora bien, las cesantías solo se pueden retirar cuando se termina tu contrato de
trabajo, sin embargo, la normativa laboral permite la liquidación o parcial de
estas cuando vas a comprar casa, hacer remodelaciones a tu hogar o para
estudiar.

También puedes leer: Así se pagan los intereses de las cesantías

¿CÓMO RETIRAR MIS CESANTÍAS?

SI TODAVÍA ESTÁS LABORANDO EN LA EMPRESA:

- Solicita la autorización de retiro de Cesantías con la empresa donde laboras,

argumentando las causales de retiro, recuerda que solo se puede para situaciones
puntuales.

- Con la carta y fotocopia de la cédula debes acercarte a los puntos de servicio

del fondo que administra los recursos o comunicarte vía telefónica para realizar
el trámite.
SI TERMINAS LA RELACIÓN LABORAL CON LA EMPRESA:

- La empresa te proporciona una carta en la cual autoriza el retiro de cesantías

por concepto de terminación de contrato.

- Con la carta y fotocopia de la cédula debes acercarte a los puntos de servicio

del fondo que administra los recursos o comunicarte vía telefónica para realizar
el trámite.

Lee también: ¿En qué casos puedo retirar mis cesantías?

ASÍ PUEDES RETIRAR LAS CESANTÍAS DE PORVENIR

- Documento de identificación original y fotocopia de este ampliada al 150%

- Carta original en físico con membrete de la empresa, que incluya firma del
empleador y que diga que verificó y está dispuesto a vigilar que el trabajador va
a utilizar sus cesantías para comprar o invertir en temas de vivienda. La carta
también debe incluir los siguientes datos:

- Nombre completo y número de documento de identificación del afiliado.

- Valor del anticipo de las cesantías.

- Nombre e identificación del beneficiario (puede ser un tercero o el mismo

afiliado)
REQUISITOS PARA RETIRAR LAS CESANTÍAS DE PROTECCIÓN

- Documento de identificación original y otro documento que acredite la

veracidad del afiliado.

- Carta original en físico por parte del empleador que haga constar los fines para
los cuales el empleado va a utilizar las cesantías.

¿CÓMO RETIRAR LAS CESANTÍAS DEL FONDO NACIONAL DE AHORRO?

- Documento de identidad original y fotocopia

- Formulario de solicitud de retiro de cesantías

- Carta de autorización del retiro firmada por el empleador

¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA RETIRAR LAS CESANTÍAS DE COLFONDOS?

- Documento de identidad original y fotocopia

- Formato de retiro de cesantías debidamente diligenciado

- Carta de autorización del retiro firmada por el empleador

CARTA DE RETIRO DE CESANTÍAS

Descarga aquí el modelo de carta para retirar tus cesantías

DOCUMENTOS Y CARTA PARA RETIRO DE CESANTÍAS

Foto: 123RF
January 8, 2019

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Cuando vas a hacer un retiro parcial de tus cesantías para invertir en vivienda, o
cualquiera que sea el fin, debes presentar un documento que certifique que la
empresa donde laboras te ha dado permiso de realizar dicho retiro.

¿Por qué? Las cesantías son una clase de ahorro que tienes para cuando te quedas
desempleado o para invertir en finca raíz o educación. Así que este no es dinero
de bolsillo, por lo que para retirarlo debes garantizar que le darás un buen uso.

Lee también: ¿En qué casos puedo retirar mis cesantías?

Al momento de retirar las cesantías, todos los fondos encargados de guardarlas te

van a exigir la carta del empleador.
Encuentra aquí el enlace para descargar el modelo de la carta.

Para presentar la carta en el fondo, esta debe tener el membrete de la empresa,

sello y firma del Funcionario de Nómina o de Recursos Humanos en original.

¿QUÉ DOCUMENTOS DEBO PRESENTAR ANTE LA EMPRESA PARA

QUE ME DEN LA CARTA?

A continuación te diremos cuáles son los documentos que generalmente piden las
empresas para autorizarte el retiro parcial de tus cesantías cuando vas a hacer
inversiones en vivienda, sin embargo, te recomendamos que ratifiques esto con tu
empleador, pues los documentos pueden ser diferentes.

COMPRA DE VIVIENDA

- En algunas empresas basta solo con ingresar a la intranet y ahí encuentras el

formulario que debes diligenciar

- Anexar la promesa de compraventa

- Fotocopia de la cédula del comprador

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

COMPRA DE VIVIENDA USADA

- Diligenciar el formulario que encuentras en la intranet o el que ellos te dan en

físico

- Promesa de compraventa (Con firmas autenticadas de ambas partes)

- Certificado de libertad y tradición, no superior a 30 días de expedición

- Fotocopia de la carátula del inmueble

- Fotocopia de la cédula del empleado y vendedor

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

REPARACIONES LOCATIVAS

- Diligenciar el respectivo formato que te da la empresa

- Contrato civil de obra, con la descripción de la obra. FORMATO MINERVA (Con

firmas autenticadas)

- 3 cotizaciones con su respectivo NIT.

- Certificado de libertad y tradición, no superior a 30 días de expedición

- Fotocopia de la carátula del inmueble

- Fotocopia de la cédula del empelado

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

AMORTIZACIÓN DE DEUDA DE VIVIENDA

- Diligenciar el formulario que encuentras en el medio interno de la empresa

- Certificado bancario de la deuda o extracto bancario

- Fotocopia de la cédula del empleado

- Certificado de libertad y tradición, no superior a 30 días de expedición

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

TE EXPLICAMOS CÓMO RETIRAR LAS CESANTÍAS

PARA COMPRAR VIVIENDA

January 16, 2019

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El dinero de las cesantías solo lo podemos usar en ciertas situaciones puntuales,

las cuales están estipuladas por la ley. Una de ella es la compra o mejora de
vivienda. A continuación te decimos cómo puedes retirar las cesantías para este
fin y qué documentos o requisitos necesitas.

1. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CON SU TERRENO O LOTE

Es necesario que presentes los documentos donde certificas que vas a comprar
vivienda. ¿Qué documentos? Promesa de compraventa, más la cédula del
comprador y la del vendedor. Además, debes anexar una carta de la empresa en
la que te autorizan el retiro parcial de tus cesantías.

Te puede interesar: Encuentra aquí el modelo de carta para retirar tus

cesantías

2. PARA COMPRAR TERRENO O LOTE

Debes presentar los documentos que certifican que el mencionado terreno existe.
Adicional a los documentos mencionados en el ítem anterior. En algunos fondos
también es necesario entregar el certificado de tradición y libertad del inmueble,
con fecha de expedición no superior a 90 días.

3. CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA

Te será permitido retirar las cesantías siempre y cuando la vivienda se haga sobre
el lote o terreno de tu propiedad o de tu cónyuge. Si el espacio donde se planea
construir no cumple con estas reglas, la respuesta será negativa.

4. LIBERACIÓN DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS O PAGO DE

IMPUESTOS

Aplica a aquellas “deudas” que afectan la vivienda o el terreno edificable de tu

propiedad o de tu cónyuge.

Lee también: Cesantias ¿Qué son y para qué se usan?

5. ADQUISICIÓN DE TÍTULOS SOBRE PLANOS

Es ideal para la conocida compra sobre planos. Para esto debes certificar que sea
una empresa segura.

6. PARA REFORMA DE VIVIENDA O REPARACIONES LOCATIVAS

Cuando es por este concepto, en la parte de la carta donde se pregunta el por qué
del retiro, se debe especificar que es para realizar mejoras en la vivienda, la cual
debe ser de tu propiedad o de tu conyugue. Adicionalmente, debes anexar un
contrato civil de obra en el que se explique cuáles serán los arreglos y su precio.
En algunas ocasiones, debes presentar las fotos del antes y el después.

¿A QUIÉN DEBES PRESENTARLE ESTOS DOCUMENTOS?

Los encargados de hacerte el desembolso del dinero de las cesantías son los fondos
privados. Por ejemplo, Colfondos, Protección, Porvenir o el Fondo Nacional del
Ahorro. Pero primero la empresa donde trabajas debe darte una carta de
autorización, que presentarás ante el fondo, para hacer el retiro parcial de estas;
por lo cual tu empleador también te pedirá ciertos requisitos.

DOCUMENTOS Y CARTA PARA RETIRO DE CESANTÍAS

Foto: 123RF
January 8, 2019

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Cuando vas a hacer un retiro parcial de tus cesantías para invertir en vivienda, o
cualquiera que sea el fin, debes presentar un documento que certifique que la
empresa donde laboras te ha dado permiso de realizar dicho retiro.

¿Por qué? Las cesantías son una clase de ahorro que tienes para cuando te quedas
desempleado o para invertir en finca raíz o educación. Así que este no es dinero
de bolsillo, por lo que para retirarlo debes garantizar que le darás un buen uso.

Lee también: ¿En qué casos puedo retirar mis cesantías?

Al momento de retirar las cesantías, todos los fondos encargados de guardarlas te

van a exigir la carta del empleador.
Encuentra aquí el enlace para descargar el modelo de la carta.

Para presentar la carta en el fondo, esta debe tener el membrete de la empresa,

sello y firma del Funcionario de Nómina o de Recursos Humanos en original.

¿QUÉ DOCUMENTOS DEBO PRESENTAR ANTE LA EMPRESA PARA

QUE ME DEN LA CARTA?

A continuación te diremos cuáles son los documentos que generalmente piden las
empresas para autorizarte el retiro parcial de tus cesantías cuando vas a hacer
inversiones en vivienda, sin embargo, te recomendamos que ratifiques esto con tu
empleador, pues los documentos pueden ser diferentes.

COMPRA DE VIVIENDA

- En algunas empresas basta solo con ingresar a la intranet y ahí encuentras el

formulario que debes diligenciar

- Anexar la promesa de compraventa

- Fotocopia de la cédula del comprador

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

COMPRA DE VIVIENDA USADA

- Diligenciar el formulario que encuentras en la intranet o el que ellos te dan en

físico

- Promesa de compraventa (Con firmas autenticadas de ambas partes)

- Certificado de libertad y tradición, no superior a 30 días de expedición

- Fotocopia de la carátula del inmueble

- Fotocopia de la cédula del empleado y vendedor

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

REPARACIONES LOCATIVAS

- Diligenciar el respectivo formato que te da la empresa

- Contrato civil de obra, con la descripción de la obra. FORMATO MINERVA (Con

firmas autenticadas)

- 3 cotizaciones con su respectivo NIT.

- Certificado de libertad y tradición, no superior a 30 días de expedición

- Fotocopia de la carátula del inmueble

- Fotocopia de la cédula del empelado

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda

AMORTIZACIÓN DE DEUDA DE VIVIENDA

- Diligenciar el formulario que encuentras en el medio interno de la empresa

- Certificado bancario de la deuda o extracto bancario

- Fotocopia de la cédula del empleado

- Certificado de libertad y tradición, no superior a 30 días de expedición

- Certificado de extracto o certificado de saldos según el fondo que corresponda