SE INTERPONE DEMANDA ESPECIAL DE DESAHUCIO POR LA VIA DEL

PROCESO ABREVIADO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA.- SE

ADJUNTAN DOCUMENTOS COMO ANEXOS.-CITACION Y EMPLAZAMIENTO.

PARA AUDIENCIA SEALADA.-SENTENCIA EN QUE SE DECLARE CON LUGAR

LA PRESENTE DEMANDA.- SE ORDENE EL DESAHUCIO Y SE CONDENE AL

PAGO DE LAS RENTA VENCIDAS. SENTENCIA CON ESPECIAL CONDENA AL

PAGO DE COSTAS.-PODER.

JUZGADO DE LETRAS DE INQUILINATO DE LA SECCION JUDICIAL DE SAN

PEDRO SULA DEL DEPARTAMENTO DE CORTES.-

ROSENDO VASQUEZ, mayor de edad, hondureo, casado, Abogado de este domicilio,

miembro inscrito ante el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero 15818, con
despacho profesional sito en el Barrio El Benque seis calle siete y ocho avenida, s o, Edificio
AROMAG, local numero tres de la ciudad de San Pedro Sula, Cortes, con telfono CEL.
9614-2921, no poseo fax ni correo electrnico, actuando en mi condicin de representante
judicial de la Seora MARINA ISABEL BARNICA BULNES, quien es mayor de edad,
hondurea, soltera, Secretaria, y de este domicilio, de personalidad acreditada mediante,
Poder Especial Para Pleitos y Representacin, en instrumento nmero 54 de fecha Dieciocho
de Enero del ao dos mil Diecisiete ante los oficios del Notario GERARDO ENRIQUE
GOMEZ COBOS, en la ciudad de San Pedro Sula, Con las muestras de mi acostumbrado
respeto comparezco ante este Juzgado por medio del presente escrito y en la representacin
antes indicada, interponiendo DEMANDA ESPECIAL DE DESAHUCIO POR LA VIA DEL
PROCESO ABREVIADO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA, contra los seores,
CARLOS ANTONIO SOLIS DEL VALLE, mayor de edad, Guatemalteco y ARLENE
YANIRA ZAVALA, mayor de edad, hondurea, casados entre si, y con domicilio para efectos
de citacin y emplazamiento en el inmueble arrendado cuya direccin es, la 9 calle A 9 calle
C, 29 avenida S O, casa Numero Colonia Bubn, contiguo Barrio Rio Piedras, en esta
ciudad de San Pedro Sula.

HECHOS
PRIMERO: Mi representada es duea y legitima propietaria, de un inmueble que se ubica en
la colonia Bubn en esta ciudad, debidamente inscrito a su favor en el instituto de la
Propiedad, tal como lo acredito con el Testimonio de la Escritura que acompao.

SEGUNDO: En el ao Dos Mil Diecisis, el da primero de Marzo, los seores, CARLOS

ANTONIO SOLIS DEL VALLE, ARLENE YANIRA ZAVALA, suscribieron con la seora
MARINA ISABEL BARNICA BULNES, un contrato de Arrendamiento con una duracin de
Doce meses, de una casa de habitacin Ubicada la 9 calle A 9 calle C, 29 avenida S O, casa
Numero Colonia Bubn, contiguo Barrio Rio Piedras, en esta ciudad de San Pedro Sula.

Por el convenido precio de SEISCIENTOS DOLARES, o su equivalente en lempiras,

contados a partir del uno de Marzo, del ao 2016, al uno de Marzo del ao 2017, y que junto
con la renta pagara los servicios de agua potable y Energa Elctrica.

TERCERO: Que desde esa fecha los seores CARLOS ANTONIO SOLIS DEL VALLE,
ARLENE YANIRA ZAVALA, ocupa el casa Arrendada, habiendo pagado nicamente, siete
meses, de renta o sea del mes de Marzo del ao 2016, al mes de Septiembre del ao 2016, y
resulta que desde el mes de Octubre del ao 2016, los seores CARLOS ANTONIO SOLIS
DEL VALLE, ARLENE YANIRA ZAVALA, llevan habitando la casa de habitacin, sin
cumplir con su obligacin del pago de la renta tal es as que al primero de Febrero del ao
2017, tendran 4 Meses, pendientes de pago de renta, a pesar de todos los requerimientos de
pago y gestiones amistosas entabladas con los ahora demandados, no se aprecia ninguna
intencin de cumplir con el pago de la renta, por lo que mi representada se ve obligada a
interponer la presente demanda para exigir judicialmente su cumplimiento, la cantidad de
CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISEIS LEMPIRAS CON DIEZ
CENTAVOS, (L.56,216.10), o su equivalente a Dos Mil Cuatrocientos Dlares.

CUARTO: Por lo antes expuesto seor Juez, solicito el pago de la renta, vencidas hasta la
fecha de presentacin de esta demanda, que ascienden a CINCUENTA Y SEIS MIL
DOSCIENTOS DIECISEIS LEMPIRAS CON DIEZ CENTAVOS, (L.56, 216.10), o su
equivalente a Dos Mil Cuatrocientos Dlares, as mismo las rentas que se produzcan hasta su
desocupacin, del Inmueble as mismo los servicios como ser el pago de Energa Elctrica, y
agua potable consumida, hasta la fecha de desocupaciones Inmueble.

RELACIN DE DOCUMENTOS PROCESALES Y MATERIALES ANEXOS.-

1. Copia del Poder Especial Para Pleitos, debidamente autenticado, otorgado por la
Seora MARINA ISABEL BARNICA BULNES, mediante comparecencia ante
funcionario competente, con lo que se acredita la postulacin legal con que acto, y
 copia de mi carn acreditando que estoy habilitado legalmente para ejercer como
representante procesal.-

RELACIN DE MEDIOS DE PRUEBA PRESENTADOS PARA ACREDITAR LOS

HECHOS CONTROVERTIDOS.-

Se presentan los siguientes medios de prueba:

1. Contrato de Arrendamiento, debidamente autenticada, suscrito entre MARINA

ISABEL BARNICA BULNES, y los seores CARLOS ANTONIO SOLIS DEL
VALLE, ARLENE YANIRA ZAVALA,

2. Recibos de pago, correspondientes a las rentas de los meses de Octubre, Noviembre,

Diciembre del ao 2016, y recibo de pago del mes de Enero del ao 2017.

3. Escritura Pblica de la Propiedad.

PETITORIO
En virtud de lo antes expuesto solicito al Juzgado:

1. ADMITIR el presente escrito, junto con los documentos que se acompaan y copia de
todo ello, y acuerde tener por presentada la DEMANDA a sustanciar por los trmites
del LA VIA DEL PROCESO ABREVIADO, contra los seores CARLOS
ANTONIO SOLIS DEL VALLE, ARLENE YANIRA ZAVALA, en su condicin de
Arrendatarios.

2. Que el Receptor del Despacho Cite a los ahora demandados los seores CARLOS
ANTONIO SOLIS DEL VALLE, ARLENE YANIRA ZAVALA, a efecto de que
comparezca a la Audiencia que se ha de celebrar a fin de resolver la presente demanda
para lo cual deben de habilitarse das y horas Inhbiles.

3. Condenar a los seores CARLOS ANTONIO SOLIS DEL VALLE, ARLENE

YANIRA ZAVALA, al pago de los Arrendamientos, debidos a la fecha, que son de
cuatro meses, para un total de CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS
DIECISEIS LEMPIRAS CON DIEZ CENTAVOS, (L.56, 216.10), o su
equivalente a Dos Mil Cuatrocientos Dlares, correspondientes a los meses de
Octubre, Noviembre, Diciembre, del ao 2016, y el mes de Enero del ao 2017. Mas
las rentas que se den hasta la desocupacin total del Inmueble.

4. Condenar a los seores, CARLOS ANTONIO SOLIS DEL VALLE, ARLENE

YANIRA ZAVALA, al pago de servicio de Energa Elctrica hasta esta fecha, la que
se genere hasta la desocupacin total del Inmueble.
 5. Dictada la sentencia que se declare fundada la presente demanda, se proceda al
lanzamiento de todas las personas que ocupan el Inmueble arrendado.

Manifestamos Expresamente nuestra voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la
Ley para efectos de subsanar cualquier defecto procesal al tenor del Artculo 20 del Cdigo
Procesal Civil.

San Pedro Sula 25 de Enero del ao Dos Mil Diecisiete.

ABOGADO: ROSENDO VASQUEZ

SE SOLICITA PRECLUSION DE TERMINO.- SE DECRETE INICIO DE

EJECUCION.

JUZGADO DE LETRAS SECCIONAL DE CHOLOMA, DEPARTAMENTO DE

CORTES.
Yo, ROSENDO VASQUEZ, de generales ya conocidas, actuando en mi condicin de

Apoderada Judicial de la Sociedad Flora Y Fauna S. DE R. L, en la Reclamacin de

Una Deuda de Dinero Mediante Proceso Monitorio, promovida contra el seor

JORGE WILFREDO CARRASCO ALCOCER, como deudor principal, con mis

acostumbradas muestras de Consideracin y respeto ante usted, a manifestar y

pedir lo siguiente:

1.- Que consta en autos que se Requiri de pago al seor JORGE WILFREDO

CARRASCO ALCOCER, para que el plazo de VEINTE (20) DAS, pague al

peticionario, acreditndolo ante el Juzgado o comparezca ante este y alegue

sucintamente, en escrito de oposicin, no habiendo utilizado dicho trmino, conforme

lo dispone el artculo nmero dieciocho (18), numeral dos (2), en relacin al artculo

126, numeral 1, 2, 3., del Cdigo Procesal Civil, la actividad procesal debe realizarse

dentro de los plazos establecidos legalmente, debiendo el secretario dejar

constancia de oficio del transcurso del plazo dando cuenta al tribunal a fin que dicte

la resolucin que corresponde en el caso de autos, el demandado no hizo uso del

trmino sealado.

2.- En virtud de lo anterior solicito se decrete el inicio de la ejecucin conforme el

artculo seiscientos ochenta y uno 681 del Cdigo Procesal Civil.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

A) El Artculo 18 numeral 2 en relacin al artculo 126 numeral 1, 2, 3, regulan EL

PRINCIPIO DE PRECLUSION PROCESAL.-

SUPLICATORIO

Al seor Juez, respetuosamente PIDO: 1) Admitir el presente escrito; 2) Tener por

precludo el trmino concedido al ejecutado JORGE WILFREDO CARRASCO

ALCOCER, para que pagar la cantidad reclamada o presentar escrito de

oposicin dentro del trmino de VEINTE (20) das a la notificacin; no habiendo

utilizado dicho trmino; 3) Decretar el inicio de ejecucin solicitada; y en dems

resolver lo que conforme a derecho diere lugar.

Choloma, Corts, 10 de Octubre del 2012.