NUEVE.

En la ciudad de Retalhuleu, el miércoles ocho de abril del año dos mil

quince, siendo las diez horas en punto, ANTE MÍ, JOSÉ FRANCISCO FLORES

MENDIZÁBAL, NOTARIO, en mi oficina profesional ubicada en quinta avenida

cinco guión treinta y cinco de la zona uno de esta ciudad, en presencia de los

testigos instrumentales civilmente capaces, idóneos y de conocimiento del

Notario, que reúnen las calidades que exige la ley, CARLOS DANIEL RECINOS

REYES que se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) dos mil

(2000) veinte mil (20000) un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) y NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ quien

se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) tres mil (3000)

treinta mil (30000) un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro Nacional de

las Personas (RENAP). Se encuentra presente en este lugar y hora indicados, la

señora DORA JULILETA ARGUETA ORTIZ, de ochenta y cinco años de edad,

soltera por viudez, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica

con Documento Personal de Identificación (DPI) Un mil ciento cincuenta y ocho

(1158) Ochenta mil trecientos cuatro (80304) un mil ciento uno (1101) extendido

por el Registro Nacional de las Personas (RENAP). Como Notario DOY FE: De

la capacidad mental y volitiva de la compareciente, quien a juicio del infrascrito

Notario se encuentra en el pleno goce de sus facultades, como se desprende de

la forma clara y precisa como se expresa, y quien asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorga su

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta la Testadora lo siguiente: que instituye como sus únicos,

legítimos y universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y

obligaciones, presentes y futuros que no se extinguen con la muerte, a sus hijos

MARÍA ENCARNACIÓN MARTÍNEZ ARGUETA y DOMINGO ERNESTO

ARGUETA GONZÁLEZ, quienes heredarán por partes iguales. SEGUNDA: LA

TESTADORA, por este acto, revoca expresamente cualquier disposición de su

última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la presente fecha, ya sea

que hubiese sido hecho por escrito, audio, video o cualquier otro medio.

TERCERA: LA TESTADORA deshereda expresamente a cualquier otra

persona, fuera de los nombrados, que pudiere pretender mejor o igual derecho,

pues lo manifestado contiene las disposiciones de su última voluntad. CUARTA:

LA TESTADORA: de voluntad propia decide que se indique expresamente que

continuará gozando del usufructo de todos sus bienes y propiedades, y que sus

herederos no podrán por ningún motivo vender o enajenar los bienes heredados

por ella. QUINTA: LA TESTADORA solicita que se guarde a sus herederos la

existencia del presente testamento. SEXTA: LA TESTADORA ACEPTA el

contenido de este instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito fue expuesto y de su

contenido; b) De tener a la vista el Documento Personal de Identificación

relacionado; c) Que la testadora expresó por sí misma su voluntad; d) Que el

testamento fue leído clara y distintamente por la testadora, y averigüé al final de

cada cláusula viéndola y oyéndola, si lo contenido en ella era la expresión fiel de

su última voluntad, lo cual me lo ratificó en forma expresa, concreta y clara; e)

Que hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde el principio hasta el

fin únicamente LA TESTADORA, LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES Y EL

INFRASCRITO NOTARIO. Por designación de la otorgante leo a los presentes

lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, así como de los avisos pertinentes que deben enviarse a los Registros

de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman, cuando son las diez horas con

cuarenta y cinco minutos, en el mismo lugar y fecha indicados. DOY FE.

ANTE MÍ: