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QUINCE(15) En la ciudad de Jalapa, el uno de agosto del dos mil veinte, ANTE MI: EDUARDO

ALFREDO VILLATORO ESTRADA, Notario, comparece, la señora LILIAN ROLDAN GIRON, de

cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, persona de
No. 0226 mi conocimiento, comparece en su calidad de PRESIDENTA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y

REPRESENTANTE LEGAL de la Sociedad AGROPECUARIA SANTA LILIANA, SOCIEDAD ANONIMA, y

lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento autorizada por el Notario Eduardo

Alfredo Villatoro Estrada, el nueve de febrero de dos mil dieciséis, inscrito en Registro Mercantil

bajo el número ciento treinta siete mil seiscientos (137600), folio cuatrocientos treinta (430) del

Libro setenta y cinco (75) de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de febrero de dos mil

dieciséis. Doy fe y hago constar: a) que tuve a la vista la documentación relacionada; b) que la

representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto; c) que la

compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se

encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que constituye SERVIDUMBRE DE

UTILIDAD PUBLICA O COMUNAL, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

manifiesta la señora LILIAN ROLDAN GIRON que su representada La Sociedad AGROPECUARIA

SANTA LILIANA, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria de la finca rustica inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, al número DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS

(19200), folio OCHENTA (80) del libro SETENTA Y CINCO (75) del departamento de RETALHULEU,

que consiste en terreno ubicado en jurisdicción de Retalhuleu, con el área, medidas y colindancias

que constan en el propio Registro, y que será el PREDIO SIRVIENTE y es conocida como Finca

Santa Liliana. Haciendo constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones y el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurriría si lo declarado no fuera cierto SEGUNDA: Continua manifestando la señora LILIANA

ROLDAN GIRON que su representada la Sociedad AGROPECIARIA SANTA LILIANA, SOCIEDAD

ANONIMA, constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior una SERVIDUMBRE DE

UTILIDAD PUBLICA O COMUNAL para la instalación o colocación de un puente peatonal y

vehicular para la comunidad Valle del Rio en Retalhuleu, dicho puente tendrá un ancho máximo

con todo y sus bases de diez metros por veinticinco metros de aproximación, que hacen un total

de doscientos cincuenta metros cuadrados. El puente estará construido de concreto, se colocará

sobre el Rio Ocosito y tendrá asentadas sus bases sobre la finca propiedad de la representada.

Expresa la otorgante en la calidad con que actúa que la finca de su representada esta al lado ESTE

del Rio, y sobre ese predio quedarán enclavadas las bases del puente. TERCERA: Manifiesta la

otorgante en la calidad con que actúa que las estipulaciones a que sujeta la servidumbre son a) La

presente es de utilidad pública o comunal y por esa circunstancia se constituye solo sobre su

predio, ya que será la comunidad la beneficiada. b) La servidumbre será a perpetuidad y sin pago

de indemnización alguna. c) Todos los trabajos necesarios han sido y serán efectuados por la

comunidad. CUARTA: Manifiesta la otorgante en la calidad en la que actúa, que en nombre de su

representada y el presente instrumento, Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el titulo

de la propiedad, el plano y documento con que se acredita la representación ejercida; c) advertí a

la otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa

a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de Propiedad con sede en

Quetzaltenango; y d) leí lo escrito a la otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

f)

ANTE MI:

Firma del Notario

No. 0226