PREACUERDO ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre nosotros XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX mayor(es) de edad, vecino (s)

de Bogotá, identificado(s) como aparece al pie de su firma, en su calidad y
actuando como REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD
XXXXXXXXXX por una parte, quien para los efectos del presente pre
acuerdo se denominará EL POSIBLE ARRENDADORA y por la otra parte
xxxxxxxxxx, entidad legalmente constituida mediante escritura pública
número xxx de la notaría única de xxxxxx del xx de xxxxxx de xxxxxx e inscrita
ante la cámara de comercio de xxxxxxxx el xxxxxxxx bajo el número xxxxxxxx
del libro xx, representante legal xxxxxxxx, mayor de edad, vecino de Bogotá,
D.C. identificado como aparece al pie de su firma, quien en adelante se
denominará EL POSIBLE ARRENDATARIO se ha celebrado el presente
preacuerdo de arrendamiento que tendrá como fundamento legal las
disposiciones del Código de Comercio y normas complementarias y está
regido por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL POSIBLE ARRENDATARIO se compromete a entregar todos
los documentos exigidos por xxxxxxx dentro de la siguiente semana de la
firma de este pre acuerdo, al igual que la información que exija la firma
aseguradora y el valor del estudio. Si xxxxx y la entidad aseguradora
aprueban la solicitud del POSIBLE ARRENDATARIO, en un término no mayor
a un mes desde la firma del presente pre acuerdo, se firmara un Contrato de
Arrendamiento que estipule todos los por menores del arrendamiento del
local
SEGUNDA: El término del presente preacuerdo arrendamiento es por un mes
a partir de la firma de este preacuerdo.
TERCERA: De poder realizarse el contrato de arrendamiento, este tendrá
una duración de xx (x) años y el valor del canon mensual de la renta durante
los primeros xx (x) xxx luego de firmado el contrato es de xxxxx DE PESOS
MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($xx) mas el valor de la administración
que se tenga al momento de la firma del contrato de arrendamiento. EL
ARRENDATARIO Y LOS DEUDORES SOLIDARIOS se obligan a pagar por
cada mes calendario, anticipadamente dentro de los primeros xx (x) días
calendario de la respectiva mensualidad. A partir del vencimiento del plazo
inicialmente estipulado en la presente cláusula, el precio del arrendamiento
será reajustado anualmente en un porcentaje igual al índice de precios al
consumidor más xxx puntos, certificado por el D.A.N.E. del año
inmediatamente anterior, de su valor mensual que EL ARRENDATARIO Y
LOS DEUDORES SOLIDARIOS se obligan a pagar dentro de los términos
establecidos en esta cláusula sin necesidad de requerimientos privados o
judiciales. PARÁGRAFO- Al precio de arrendamiento se le aplica la tarifa por
concepto de I.V.A, a que alude el artículo 468-3 del Estatuto Tributario o la
que rija en el momento del pago del canon y la suma que resulte debe ser
pagada por los arrendatarios conjuntamente con el canon.

EL POSIBLE ARRENDATARIO:

_________________________________
XXXXXXXXXX
REPRESENTANTE LEGAL
XXXXXXXXXX

EL POSIBLE ARRENDADOR:

_________________________________
XXXXXXXXXX
REPRESENTANTE LEGAL
__________________________