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Actividad 3
Actividad 3
Por un lado, el análisis de los planos y las especificaciones técnicas (normas que
regulan la características de los insumos básicos materiales y herramientas, la
mano de obra y el procedimiento como se ejecutara la actividad constructiva) del
proyecto nos proporciona información que define en forma cualitativa y cuantitativa
el proyecto de edificación.
En este orden de idea, otro factor que incide en la elaboración del presupuesto
de obra de una edificación es el estudio económico general de la obra el cual
Incluye el análisis de los pliegos de condiciones y el estudio del sitio donde se
desarrollará el proyecto.
Así mismo, Al hacer el estudio económico de la obra, el estudio del sitio evita
pérdidas por subestimación de factores que podrían modificar la propuesta u
oferta, como son: sitios de aprovisionamiento de los materiales, características o
condiciones para el suministro de los materiales, los equipos y las herramientas, la
calidad y la oferta de la mano de obra, las condiciones del terreno y la facilidad de
servicios públicos.
Los factores que inciden son en primera instancia, el estudio del proyecto que
considere el análisis de los planos y las especificaciones, el estudio económico
general de la obra y, por último, que integre los conceptos presupuestales según
un sistema técnico acorde con el tipo de presupuesto.
¿En su ejercicio profesional cuales han sido los factores que han
influido en la construcción de un proyecto de edificación?
1. Toma de decisiones por parte del propietario sobre qué tipo de edificación va a
invertir (casas o construcciones de gran altura), los usos (comercio, oficinas,
vivienda) y el tamaño del proyecto. Seguidamente se hace el estudio
perfectibilidad con el cual se determina si el proyecto puede continuar. Y se pude
continuar se realiza el programa arquitectónico en el cual se determinan las
necesidades y especio que debe tener el proyecto. El paso siguiente es la
selección del grupo de trabajo se fijan los criterios básicos para hacer la selección
del grupo que va a trabajar en el planeamiento del proyecto como son los
asesores en las diferentes áreas: Arquitectos, Ingenieros, Proyectistas,
Consultores y Técnicos
2. Definido el programa arquitectónico y conformado el equipo de trabajo se hacen
los estudios preliminares: Estudios de mercado. Estudios del lote. Factores
determinantes del diseño. Adquirido el lote se le hacen sus estudios como son
levantamiento topográfico y, con éste se consultas con entidades oficiales como el
Departamento Administrativo de Planeación (DAP), y la Curaduría Municipal; con
el objeto de determinar si existen afectaciones por futuros proyectos o si no está
incluido en los planos de la ciudad, estudio de suelo y cementación el cual tiene
como propósito en determinar con anticipación a las excavaciones, las
características generales del subsuelo y con estos datos determinar si el terreno,
es apropiado o no para el proyecto y sus implicaciones económicas cuando el
proyecto está a un nivel de esquemas o anteproyectos. Así mismo busca
determinar las características de los estratos del suelo con el fin de diseñar y
calcular una estructura que transmita en forma adecuada el peso de la edificación
al terreno
Para finalizar, diseñados los planos definitivo se puede calcular con cierta
aproximación el costo final de la ejecución del proyecto, mediante la elaboración
del presupuesto.