TEMA DE HOY:

Plan específico
urbano
 Plan especifico urbano

URBANISMO 2
UNIDAD 02: NORMATIVIDAD URBANA

SESIÓN 08
RECORDANDO
La sesión anterior
Al finalizar la sesión de clase, el estudiante
conoce la utilidad y estructura del Plan
especifico como instrumento de planificación
urbana.
 CONOCIMIENTOS PREVIOS
¿Qué concepto tiene de renovación, regeneración,
rehabilitación y reurbanización?
¿A qué nivel de la planificación urbana
corresponde el Plan Específico?
Potenciar el aprovechamiento edificatorio y
optimizar el desarrollo urbano de las ciudades,
requiere de intervenciones urbanas, para lo cual,
existen instrumentos de planificación urbana que
permita la preservación, protección y
optimización.
DEFINICIÓN
Instrumento técnico - normativo orientado a
complementar la planificación urbana de las
localidades, facilitando la actuación o
intervención urbanística en un sector de un área
urbana y urbanizable en el PDU, cuyas
dimensiones y condiciones ameritan un
tratamiento integral especial.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Calificar como Centros Históricos
o Zonas Monumentales, o zonas
de valor paisajístico de interés
turístico o de conservación. En el
caso de los Centros Históricos el
PE se denomina Plan Maestro de
Centro Histórico.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
ÁMBITO DE APLICACIÓN

Constituir espacios de recuperación,

de protección o de conservación de
áreas naturales, zonas urbanas con
niveles de riesgo medio o alto.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Constituir espacios cuyo mejor uso
y optimización pueden generar
posibilidades de renta a los
propietarios e inversionistas, lo cual
facilita mayores y mejores procesos
de desarrollo urbanístico de las
áreas urbanas y urbanizables.
CONTENIDO DEL P.E.
1. Delimitación y características del sector urbano.
2. Objetivos para la optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y, la
dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la
calidad del entorno.
3. Intervención urbana a desarrollar: Habilitación, Renovación o Reurbanización.
4. Programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
5. Propuesta de zonificación y vías.
6. Etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de financiamiento.
7. Trazado general y características del espacio público y de las vías.
8. La ubicación de equipamientos urbanos (educación, salud, recreación).
INTERVENCIONES A DESARROLLAR
Renovación urbana
Proceso de carácter permanente
mediante el que se ejecutan acciones
preventivas, correctivas y de
eficiencia urbana; en términos de
seguridad física, prevención de
desastres y compatibilidad ambiental,
con el objetivo de evitar el deterioro
físico de las edificaciones e
infraestructura y la degradación de
áreas urbanas.
INTERVENCIONES A DESARROLLAR
Reurbanización
Proceso de recomposición de la trama
urbana, mediante la reubicación o
redimensionamiento de vías con o sin
acumulación y subdivisión de lotes,
demolición y cambio de la
infraestructura de servicios.

Nota: Se acoge a este proceso, los proyectos de renovación

urbana que reubique equipamiento urbano y recomponga la
trama urbana.

Re-urbanización de Sapé / Base Urbana + Pessoa Arquitetos

https://www.archdaily.pe/pe/935190/re-urbanizacion-de-sape-base-urbana-plus-pessoa-
arquitetos?ad_medium=gallery
MOMENTO PRÁCTICO
Se inicia la presentación y mesa de
dialogo del trabajo realizado.
CONCLUSIONES
¿Qué hemos aprendido
sobre el tema de hoy?
 “Indicadores de
análisis: Ocupación
del suelo,
PRÓXIMA SESIÓN morfología y
equipamiento
urbano”
…No se lo pierda