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MINUTA:

Seor Notario, srvase extender en su registro de escrituras pblicas


una de COMPRA- VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES de inmueble
definitiva, que celebran de una parte: LUZMILA DORA ATENCIO
RIVERA DE CONDORI, Peruana, comerciante, casada Identificada con
DNI Nro. 07135058, y JUAN CONDORI MISA, peruano, empleado,
casado, Identificado con DNI Nro. 06285426, se les denominara LOS
VENDEDORES, y de la otra parte; Y, de la otra parte el MIRIAM
GIOVANA HUAYTA MEDICO, quien en adelante se llamara la
COMPRADORA, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: DECLARACION DE PROPIEDAD.Los vendedores, son
propietarios del inmueble (casa habitacin) ubicado Pueblo Joven P.M.V.
Confraternidad manzana 27 lote 4, distrito los Olivos, provincia y
departamento del Lima debidamente inscrita con el cdigo de predio No
P01046614, del registro de la propiedad inmueble de Lima-Callao. Segn
copia literal expedida por los Registros Pblicos (zona Registral No IX
SEDE Lima Oficina Registral del Callao).
SEGUNDO: TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES Y
PRECIO.- mediante el presente instrumento pblico la vendedora da en
venta real y enajenacin perpetua a favor de Mirian Giovana Huayta
Medico la compradora, la casa ubicada en el segundo piso rea
construida consta de 120m2 del bien inmueble descrito en la clusula
anterior, inscrito en
la partida electrnica Nro. PO1046614 Que
comprende, el rea construida, sus usos, costumbres, entradas, salidas,
hacia el segundo piso, y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, sin reserva ni limitacin alguna, con un rea de 120.00 M2
( Ciento Veinte metros cuadrados), encerrado dentro de linderos y
medidas perimtricas siguientes: por el frente 6.00 ml, derecha
entrando con 20.00 ml, izquierda 20.00 ml y fondo 6.00 ml, Que al
momento de elevarse el presente documento a escritura pblica, la
vendedora entregara la declaracin de fbrica.
La Venta real corresponde el segundo piso rea construida de 120.00m2,
quedando libre los aires hacia el tercer piso.
TERCERO: TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y PRECIO.- Por la presente
minuta la Vendedora, da en venta real y enajenacin perpetua a el
comprador el inmueble descrito en la clusula segunda por la suma de
$ 12,000.00 (DOCE
MIL DOLARES AMERICANOS), que
los
vendedores declara haber recibido a su entera satisfaccin.

CUARTO: EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL VALOR DEL


INMUEBLE: los VENDEDORES y la COMPRADORA, declaran en
forma expresa que el precio de venta pactado es el que real y
justamente corresponde al valor de las acciones y derechos materia de
esta minuta, hacindose mutua y reciproca de cualquier exceso o
diferencia que pudiera existir, y que desde luego no perciban,
renunciando a toda accin decisoria o modificatoria, a las acciones de
dolo, error, lesin, violencia y a los plazos que la ley seala para
interponerlos con relacin a esta minuta y cualquiera otra que tienda a
invalidar los efectos legales de este contrato.
QUINTO: DECLARACION DE SANEAMIENTO: Los VENDEDORES
declara en forma expresa que sobre las acciones y derechos que
enajena no pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial y/o extra
judicial,. Acto o contrato limitativo y en general cualquier acto que,
pudiera limitar su libre derecho de disposicin, comprometindose en
todo caso a la eviccin y saneamiento de la ley.
SEXTO:
DECLARACION
DE
DEUDAS
INSOLUTAS:
Los
VENDEDORES, dejan expresa constancia que no adeuda suma alguna
de dinero por concepto de impuestos arbitrios municipales y en general
los que pudieran adeudarse o sean exigibles o que afecten a las
acciones y derechos que se vende y que estn impagos hasta la fecha
de suscripcin de la presente Minuta.
SEPTIMO: PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, GASTOS
NOTARIALES Y DE REGISTRO: El COMPRADOR se obligan frente al
fisco por el pago de cualquier impuesto o tributo, especialmente del
pago del Impuesto Predial que pudiera adecuarse hasta la fecha de la
correspondiente minuta. Habiendo sido de cargo Y cuenta del
COMPRADORA a partir de la firma de la Minuta, as como el pago del
Impuesto de Alcabala.
Las partes contratantes dejan expresa constancia que el pago del precio
de la compra venta se ha efectuado en efectivo, y declaran que no han
utilizado ningn medio de pago a la que se refiere la ley 28194.
En aplicacin de lo dispuesto por la Directiva oo7-2005- SUNARP/SN
aprobada por Resolucin No. 318-2005 SUNARP-SN, El vendedor con
carcter de declaracin jurada manifiesta que, en su condicin de ltimo
contribuyente del inmueble indicado en la Segunda del Presente
contrato privado cuyas acciones y derechos es materia de la presente
compra venta, declarando as mismo que los recibos del Impuesto

Predial, HR y PU, correspondiente al periodo 2009, corresponden al


inmueble inscrito en la PARTIDA: No. PO1317084 de los REGISTROS DE
PREDIOS Zona Registral No. IX SEDE Lima Oficina Registral del Callao,
es decir se trata del mismo inmueble cuyas acciones y derechos son
materia de la presente compra.
Agregue Ud., seor notario las clusulas de ley y cuide de pasar los
partes respectivos al registro de la propiedad inmueble del callao para
su inscripcin.

Lima, 21 de abril de 2014

LUZMILA D. ATENCIO RIVERA DE CONDORI


G. HUAYTA MEDICO

MIRIAM

Con DNI N 07135058


Con DNI N 40881900

COMPRADORA

JULIAN CONDORI MISA


Con DNI N 06285426
VENDEDORES