Seor Notario, srvase extender en su registro de escrituras pblicas
una de COMPRA- VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES de inmueble definitiva, que celebran de una parte: LUZMILA DORA ATENCIO RIVERA DE CONDORI, Peruana, comerciante, casada Identificada con DNI Nro. 07135058, y JUAN CONDORI MISA, peruano, empleado, casado, Identificado con DNI Nro. 06285426, se les denominara LOS VENDEDORES, y de la otra parte; Y, de la otra parte el MIRIAM GIOVANA HUAYTA MEDICO, quien en adelante se llamara la COMPRADORA, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: DECLARACION DE PROPIEDAD.Los vendedores, son propietarios del inmueble (casa habitacin) ubicado Pueblo Joven P.M.V. Confraternidad manzana 27 lote 4, distrito los Olivos, provincia y departamento del Lima debidamente inscrita con el cdigo de predio No P01046614, del registro de la propiedad inmueble de Lima-Callao. Segn copia literal expedida por los Registros Pblicos (zona Registral No IX SEDE Lima Oficina Registral del Callao). SEGUNDO: TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES Y PRECIO.- mediante el presente instrumento pblico la vendedora da en venta real y enajenacin perpetua a favor de Mirian Giovana Huayta Medico la compradora, la casa ubicada en el segundo piso rea construida consta de 120m2 del bien inmueble descrito en la clusula anterior, inscrito en la partida electrnica Nro. PO1046614 Que comprende, el rea construida, sus usos, costumbres, entradas, salidas, hacia el segundo piso, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, sin reserva ni limitacin alguna, con un rea de 120.00 M2 ( Ciento Veinte metros cuadrados), encerrado dentro de linderos y medidas perimtricas siguientes: por el frente 6.00 ml, derecha entrando con 20.00 ml, izquierda 20.00 ml y fondo 6.00 ml, Que al momento de elevarse el presente documento a escritura pblica, la vendedora entregara la declaracin de fbrica. La Venta real corresponde el segundo piso rea construida de 120.00m2, quedando libre los aires hacia el tercer piso. TERCERO: TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y PRECIO.- Por la presente minuta la Vendedora, da en venta real y enajenacin perpetua a el comprador el inmueble descrito en la clusula segunda por la suma de $ 12,000.00 (DOCE MIL DOLARES AMERICANOS), que los vendedores declara haber recibido a su entera satisfaccin.
CUARTO: EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL VALOR DEL
INMUEBLE: los VENDEDORES y la COMPRADORA, declaran en forma expresa que el precio de venta pactado es el que real y justamente corresponde al valor de las acciones y derechos materia de esta minuta, hacindose mutua y reciproca de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir, y que desde luego no perciban, renunciando a toda accin decisoria o modificatoria, a las acciones de dolo, error, lesin, violencia y a los plazos que la ley seala para interponerlos con relacin a esta minuta y cualquiera otra que tienda a invalidar los efectos legales de este contrato. QUINTO: DECLARACION DE SANEAMIENTO: Los VENDEDORES declara en forma expresa que sobre las acciones y derechos que enajena no pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial y/o extra judicial,. Acto o contrato limitativo y en general cualquier acto que, pudiera limitar su libre derecho de disposicin, comprometindose en todo caso a la eviccin y saneamiento de la ley. SEXTO: DECLARACION DE DEUDAS INSOLUTAS: Los VENDEDORES, dejan expresa constancia que no adeuda suma alguna de dinero por concepto de impuestos arbitrios municipales y en general los que pudieran adeudarse o sean exigibles o que afecten a las acciones y derechos que se vende y que estn impagos hasta la fecha de suscripcin de la presente Minuta. SEPTIMO: PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: El COMPRADOR se obligan frente al fisco por el pago de cualquier impuesto o tributo, especialmente del pago del Impuesto Predial que pudiera adecuarse hasta la fecha de la correspondiente minuta. Habiendo sido de cargo Y cuenta del COMPRADORA a partir de la firma de la Minuta, as como el pago del Impuesto de Alcabala. Las partes contratantes dejan expresa constancia que el pago del precio de la compra venta se ha efectuado en efectivo, y declaran que no han utilizado ningn medio de pago a la que se refiere la ley 28194. En aplicacin de lo dispuesto por la Directiva oo7-2005- SUNARP/SN aprobada por Resolucin No. 318-2005 SUNARP-SN, El vendedor con carcter de declaracin jurada manifiesta que, en su condicin de ltimo contribuyente del inmueble indicado en la Segunda del Presente contrato privado cuyas acciones y derechos es materia de la presente compra venta, declarando as mismo que los recibos del Impuesto
Predial, HR y PU, correspondiente al periodo 2009, corresponden al
inmueble inscrito en la PARTIDA: No. PO1317084 de los REGISTROS DE PREDIOS Zona Registral No. IX SEDE Lima Oficina Registral del Callao, es decir se trata del mismo inmueble cuyas acciones y derechos son materia de la presente compra. Agregue Ud., seor notario las clusulas de ley y cuide de pasar los partes respectivos al registro de la propiedad inmueble del callao para su inscripcin.