HUMEDADES EN LAS CONSTRUCCIONES

ING. HUGO N. PISFIL REQUE

 CAUSAS DE LA APARICIÓN DE
HUMEDADES EN RECUBRIMIENTOS

La aparición de humedades en los diferentes

revestimientos que componen el edificio va
siempre ligada a todas aquellas manchas, de
carácter más o menos permanente, que han sido
provocadas por el almacenamiento de agua en
una superficie no prevista para ello. Atendiendo a
las diferentes causas que pueden provocar su
aparición, deberemos establecer una tipología
entre los tipos de humedades:
 LA HUMEDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

La humedad en la construcción es causa y efecto de

diversas patologías en la edificación que disminuyen el
confort y la salud de los usuarios a la vez que
comprometen el estado del edificio.
La humedad se convierte en patológica cuando
aparece en forma indeseada, incontrolada y en
proporciones superiores a las esperables en cualquier
material o elemento constructivo.
En un edificio concurren gran variedad de materiales
con características y capacidades de absorción de agua
muy diferentes. Según su procedencia, o forma de
extenderse el agua en una unidad constructiva,
podemos distinguir las siguientes humedades:
LA HUMEDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

 a) Humedad de obra
 b) Humedad capilar
 c) Humedad por filtración
 d) Humedad por condensación
 e) Humedad por accidente
 f) Humedad ambiental.
a) Humedades de obra: Se denomina humedad
de obra a aquella causada por el agua utilizada
durante el proceso de edificación, que exige
toneladas de agua, más en técnicas de
construcción “in situ.
Depende de las condiciones climáticas y la
estación durante la que es construida, el agua
puede tardar bastante en secar. Si el secado no es
suficiente o está impedida la evaporación normal, el
agua residual es retenida en los materiales y luego
aparece en forma de diferentes patologías tales
como eflorescencias o desconchados.
La obra gruesa debe secarse, y si luego la
humedad persiste hay que saber en que momento
intervenir para impermeabilizar.
El secado se reduce a la mitad por cada diez
grados que suba la temperatura de la obra gruesa.
b) Humedad capilar:
La humedad capilar se debe
a que los materiales de la
construcción absorben el
agua del terreno a través de
la cimentación o muros. Ésta
asciende por la red de
capilares de los paramentos
hasta alturas que
dependerán del tamaño de
los capilares, de su forma y
estructura, de la presión
atmosférica y del potencial
eléctrico del muro frente al
agua.
El ascenso de la humedad en las paredes
se origina por una vinculación directa entre
la tierra y la mampostería. Las piedras
naturales, ladrillos y bloques fabricados con
métodos industriales poseen poros en los
cuales la humedad puede ascender. Así,
los ladrillos pueden absorber humedad en
forma natural, permitiendo que el agua
ascienda varios metros, contrarrestando la
fuerza de gravedad. La presencia de agua,
sales y productos de descomposición
orgánicos en la tierra es generalmente
mayor que en la mampostería. Por eso, el
suelo tiene un potencial eléctrico mayor
que la construcción y la naturaleza siempre
trata de equilibrar los distintos potenciales.
La humedad de capilaridad es una de las causas del aumento de
presión de vapor interior en una vivienda. Su solución es útil para
rebajar la evaporación interior, pero no es la solución a las
condensaciones.ndensac
c) Humedad de filtración: aparece como
consecuencia de un transporte de agua desde el
exterior hacia el interior del revestimiento
(filtraciones), lo que ocasiona las correspondientes
goteras o manchas. Generalmente, se ocasionan por
la mala resolución constructiva del encuentro entre
diferentes elementos constructivos. En todo caso,
siempre que las filtraciones se produzcan en
fachada, sus suelen ser, la aparición de manchas
perceptibles desde el exterior y, tras un periodo de
avance de la humedad a través del cerramiento, se
refleja finalmente en el revestimiento del interior.
Las filtraciones normalmente se observan por la
mala impermeabilización, o defectos estructurales,
o defectos de los materiales de construcción o el
desgaste de los mismos.
Estos problemas de humedad en zonas concretas,
debido al paso del agua por lluvia u otros efectos,
causan goteras y humedades.
Las humedades en zonas bajas de paredes se
asocian normalmente a las denominadas
humedades por capilaridad pero puede haber
confusión con las humedades por filtración o con
otro tipo de humedades ascendentes, la que se
produce en tabiques de cartón-yeso, debido a la
condensación de agua en la cámara que se absorbe
a través del tabique interior.
El problema: La humedad por filtración de agua tiene
lugar por filtraciones laterales de agua y se dan tanto
en sótanos de edificios antiguos como en edificios
modernos con estructura de hormigón.
A pesar de usar las técnicas constructivas correctas
podemos encontrarnos con una serie de problemas
causados por factores tales como:
- una alta relación agua/cemento.
- una compactación deficiente.
- bandas de juntas mal colocadas
- fisuras de retracción o asientos diferenciales que
provocan la filtración de agua
- posibles grietas en la fachada que pueden irse
acentuando y actuar como vehículo para la humedad
Muros afectados por humedades
de filtración.
- nivel del suelo externo (jardín) más alto que el
interno (vivienda) y los separa una pared que está en
contacto con la tierra
- ataques químicos al hormigón, etc…
La humedad por filtración se agrava con la
presencia de agua subterránea, pérdidas accidentales
de agua. El agua de la lluvia y la acción de hielo-
deshielo son las causas más comunes. El agua que
discurre por la calle en los días de lluvia puede llegar
a meter humedad en la casa si hay una inclinación
incorrecta o insuficiente del remonte de protección.
La consecuencia no es otra que la degradación
estructural, la oxidación del hierro, la disgregación del
revoque, la entrada de agua y evidentemente la
creación de un ambiente malo para las personas.
d) Humedad de condensación: cada vez con más
frecuencia, los ingenieros nos encontramos con viviendas
de reciente construcción que se ven afectadas por
humedades de condensación.
Son diferentes los condicionantes con los que nos
encontramos y que motivan la aparición de las mismas: el
cerramiento-aislamiento y su transmisión térmica, la Tª
interior y su humedad relativa, la Tª exterior, los puentes
térmicos, la ventilación o la calefacción, son algunos de
ellos y su interrelación es determinante para la aparición
de las condensaciones superficiales.
Condensación
La condensación es un cambio de estado, pasando de
gaseoso (vapor de agua) al estado líquido (agua). Para
que se produzca este fenómeno necesitamos que el aire
se sature de humedad a una determinada temperatura.
La temperatura en la cual se produce dicho cambio, se
denomina “Temperatura de Rocío” o “Punto de Rocío”.
La condensación se presenta en dos formas dentro de
las construcciones: condensación superficial y
condensación intersticial.
¿Pero cuándo se produce la condensación
superficial?
Se podría decir, que la condensación se produce
cuando el aire húmedo entra en contacto con una
superficie de temperatura igual o inferior a la del
rocío del aire, o cuando la temperatura del aire
está saturada. Es por este motivo por lo que la
condensación del agua se acumula en superficies
más frías como: ventanas, paredes mal aisladas,
zonas de puentes térmicos y en las partes altas y
bajas de las habitaciones, pudiéndose agravar el
problema con la salida de manchas de moho.
La condensación intersticial es
un fenómeno de condensación
que se produce en el interior de
un material debido a una brusca
caída de temperatura entre uno
de sus lados y el otro. Este
fenómeno es típico en la mayoría
de los aislantes térmicos.
e) Humedades accidentales: generalmente hace
alusión a la aparición de humedades debido a la
rotura de alguna conducción de agua, ocasionando
manchas localizadas generalmente en techos. Esta
rotura de las tuberías se puede producir por
sobretensión del conducto (al haber sido mal
dimensionado para el caudal que debe circular a
través de él), por rotura mecánica directa o por la
corrosión a la que pueden ser sometidos (corrosión
por inmersión, pares galvánicos, exposición a los
álcalis y ácidos…)
Muros de ladrillo atacados por
Humedades por roturas de
tuberías
f) Humedad Ambiental: las humedades
medioambientales dependen de la situación
ambiental de la construcción. No es lo mismo
una casa en la playa, con una humedad
constante y agresiva sobre los materiales que una
obra situada en una zona seca y de temperaturas
más o menos constantes. Los ambientes marinos
son considerados agresivos por la elevada
humedad del lugar y por las sales que ésta
transporta.
Viviendas en AA.HH Miramar Bajo
Chimbote
 FAKOLITH FK-5
Envases de 2,5 l. 5 l. y 12,5 litros

Descripción: Pintura anti-humedad transpirable, con alta

resistencia a la humedad y a los mohos (BPD PT7), formulada en
dispersión acuosa de acrilatos puros 100% (Low Voc). Indicada
como acabado en paredes y techos de interiores, con problemas
de moho, humedad interna, o recintos interiores con humedad
relativa elevada y condensación. Resistente al rozamiento en
húmedo según DIN EN 13300, clase 2. Pintura de gran cubrición,
baja tensión y excelente adhesión sobre casi todo tipo de bases,
transpirable SD 0,11 m. Para su aplicación, en la industria,
especialmente la alimentaria, sector sanitario, industria en general,
viviendas, etc. Aplicable a partir de 10ºC a brocha, rodillo, pistola o
airless. Disponible en blanco y carta colores Mixol hasta 3% como
máximo, otros colores bajo consulta.

Rendimiento medio: Entre 4 y 5 m² por litro.

Da unos excelentes resultados para tratar
bases nuevas o ya afectadas por la humedad,
especialmente allí donde no se pueden
utilizar productos al disolvente, o allí donde
las pinturas vinílicas y similares de baja
transpiración, causan problemas de
acumulación de humedad en los muros, y
desconches, con el consecuente crecimiento
de mohos y microorganismos perniciosos
para la salud.
Como tratamiento de acabado de la humedad
en paredes y techos interiores, en lugares
húmedos, en interiores de viviendas con
condensaciones, y especialmente en zonas
de climas tropicales y climas
industriales, con baja ventilación, o con
elevada humedad relativa ambiental
Está recomendado su uso en el sector
industrial, alimenticio y sanitario, edificios
públicos, hoteles, viviendas y en general
cualquier lugar susceptible de ser afectado
por la humedad.
 HUGO N. PISFIL REQUE
Ingeniero Civil CIP: 39673
Registro de Consultor – OSCE: 5202
Seguridad en Obras – Supervisor de Obras
Docente de la Escuela de Ingeniería Civil – Uladech Católica
Chimbote