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La Hipoteca Minera es una garantía real, accesoria e indivisible constituida sobre una
concesión minera inscrita que no deja de estar en posesión del deudor y que concede
al acreedor el derecho de perseguir el derecho minero gravado en hipoteca en poder de
quien se encuentre para hacerlo subastar en el caso de que el deudor no pague el
crédito principal con el fin de que sea cubierto con el producto del remate, con referencia
frente a cualquier otro acreedor.
El art. 173 del TUO, establece que para tales fines de valorización y remate, las partes
contratantes pueden considerar como una sola unidad, varios derechos mineros que
formen un conjunto de bienes unidos o dependientes entre sí, se hallen o no acumulados
o considerados como una Unidad Económica Administrativa.
Conforme al art. 175 del TUO, si el derecho minero es declarado caduco o abandonado,
el acreedor podrá aplicar al pago de su crédito la suma que se obtenga de la subasta
de otros bienes del activo fijo que hubiesen sido materia de la hipoteca. Sin embargo, el
acreedor hipotecario puede sustituir al concesionario minero deudor si lo solicita al
INACC dentro de los 30 días de notificado con la resolución de caducidad o abandono,
por cuyo solo merito el Estado, procederá a adjudicarle el derecho minero
correspondiente, incluyendo sus partes integrantes y accesorias, salvo que se hubiese
pactado su diferenciación por cuyo mérito se entenderá pagada la obligación
garantizada con la hipoteca. El nuevo titular tiene 180 días a partir de la adjudicación
para adecuarse al cumplimiento de las obligaciones de inversión o producción mínima.