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Informe Completo Inventario y Avaluo
Informe Completo Inventario y Avaluo
ARQUITECTO
Diseño – Planificación – Construcción – Avalúos
Dirección: José Antonio Eguiguren entre Bolívar y Sucre – Edificio Novillo ofc.04
Email: oswaldo_02_20@hotmail.com
Teléfono: 0968922210 / 072587861
LOJA - ECUADOR
OSWALDO PRIETO JIMÈNEZ
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Sonia Estela Villa Gualán, con cédula de identidad nro. 170517778-8; Susana
Villa Gualán, con cédula de identidad nro. 170542754-8; Rosa Angélica Villa
Gualán, con cédula de identidad nro. 110196226-2; María de Jesús Villa
Gualán, con cédula de identidad nro. 110207868-8; Marcelo Villa Gualán, con
cédula de identidad nro.110295420-1; Nancy María Villa Gualán, con cédula
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4. OBJETO
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6.1. ANTECEDENTES
1.- Que con fecha 27 de agosto del 2013, ante el Notario Octavo del cantón
Loja, doctor Carlos Cueva Pardo (Suplente): se protocoliza la Providencia de
Adjudicación mediante la cual la SUBSECRETARIA DE TIERRAS Y
REFORMA AGRARÍA adjudica a favor de GUALÁN MARGARITA TOMASA
Y VILLA GUAMAN JOSÉ JAVIER, casados el Lote ubicado en el sector
“BELLAVISTA” perteneciente a la parroquia San Pedro de Vilcabamba del
cantón y provincia de Loja, Clave Catastral nro. 454011000000166 –
Inscripción nro. 001503 Del Registro de la Propiedad del 19 de marzo del
2015.
2.- Que con fecha 26 de enero del 2017, ante el Notario Quinto del cantón
Loja, doctor Rodrin Palacios Soto: se protocoliza la Resolución
ADMINISTRATIVA MLJACM-058-2017 de informe Técnico de nueva
linderación, emitido por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de
Loja, a través de la Jefatura de Avalúos y Catastros.
6.1.1. Metodología
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Según
LINDEROS DEL TERRENO escrituras y In Situ
SIGTIERRAS
Prop. Liovigildo Roa 5.70m 5.64m
NORTE Prop. Bernardo Villa 120.70m 120.72m
con Prop. Antonia León 53.20m 53.10m
Prop. Cristina Torres 120.40m 120.07m
SUR
con Prop.Santos Torres 36.90m 36.84m
Prop. Plutarco Marcelo
ESTE 162.20m 162.85m
con Romero Lanchi
Prop. Santos Torres 161.70m 161.32m
OESTE
con Prop. Liovigildo Roa 36.90m 36.97m
ÁREA EN METROS CUADRADOS 23.947,00m2 24.008,41m2
ÁREA EN HECTÁREAS 2.39ha 2.40ha
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6.3.2. Fotografías
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7.1. ANTECEDENTES
1.- Que con fecha 27 de agosto del 2013, ante el Notario OCTAVO
SUPLENTE: del cantón Loja, doctor CARLOS CUEVA PARDO se
protocoliza el Acta de Adjudicación, mediante la cual la SUBSECRETARIA
DE TIERRAS Y REFORMA AGRARIA adjudica a favor de VILLA GUAMAN
JOSE JAVIER Y GUALAN MARGARITA TOMASA, casados, el LOTE
UBICADO EN EL SECTOR AMALA, perteneciente a la parroquia SAN
PEDRO DE VILCABAMBA del cantón y provincia de Loja, clave Catastral
nro. 454011000000167, inscripción nro. 001602 del Registro de la Propiedad
del 25 de marzo del 2015.
7.2.1. Metodología
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Según
SigTierras y
LINDEROS DEL TERRENO
comprobado in
SITU
-Camino a Bellavista 22.40m
NORTE
con -Vía Pública 31.60m
SUR con -Prop. Luz Aurora Pardo Cocios 56.20m
ESTE con -Camino a Bellavista 63.80m
OESTE con -Prop. Victoriano Erazo 48.34m
ÁREA EN METROS CUADRADOS 2.144m2
ÁREA EN HECTÁREAS 0.2144ha
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Luego del análisis ocular realizado sobre el predio, se puede indicar que
parte del predio se encuentra con una topografía accidentada, no cuenta
con cultivos, la construcción existente está en malas condiciones, el sector
es de un extracto social medio-bajo, el accesos hacía la vivienda es de lastre
y la cobertura vegetal es óptima.
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7.4.2. Fotografías
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8.1. Antecedentes
8.3. Metodología
Cantida Valor
Descripción Imagen Valor
d Total
Cocineta de
4
quemadores
marca 1 $79,93 $79,93
Ecogas
Florencia
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Cilindro de
gas marca 2 $55,00 $110,00
Lojagas
Licuadora
1 $59,67 $59,67
marca Oster
Radio
estéreo 1 $43,33 $43,33
Marca Jwin
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Sillas de
plástico 6 $6.33 $37.98
marca Pica
Cama de
madera de
4 $100,00 $400,00
una plaza y
media
Mesa de
4 $45,00 $180,00
madera
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ARQUITECTO
Diseño – Planificación – Construcción – Avalúos
3 $20,00 $60,00
Bancos de
madera
rústicos
TOTAL $970,91
10. OBSERVACIONES
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12. FIRMA
EL PERITO
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