INFORME PERICIAL

1. DATOS GENERALES DEL JUICIO, O PROCESO DE INDAGACIÓN

PREVIA

UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA

TRIBUNAL/JUZGADO/FISCALÍA DE LA FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y
ADOLESCENCIA CON SEDE EN EL
CANTÓN LOJA, PROVINCIA DE LOJA
No. De Proceso/No. de Indagación 11203201800839
Previa o Instrucción Fiscal
Nombre y Apellido del Perito/a ANDREA PENELOPE QUIROZ
Profesión, Oficio, Arte, o Actividad ARQUITECTA
CASTRO
calificada
No.de Calificación y Acreditación 1232684
Fecha de terminación de la Enero de 2019
calificación y acreditación
Dirección de contacto BOLÍVAR 10-27 Y MIGUEL RIOFRÍO

Teléfono fijo de contacto 07-2575019

Teléfono celular de contacto 0989913909
Correo electrónico de contacto loxadesing@hotmail.com

2. PARTE DE ANTECEDENTES,

2 . 1 . En la ciudad de Loja a los 05 días del mes de Diciembre de 2018, a las

09h30 en la UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LA FAMILIA, MUJER,
NIÑEZ Y ADOLESCENCIA CON SEDE EN EL CANTÓN LOJA, PROVINCIA
DE LOJA.
La Arq. Andrea Penélope Quiroz Castro, Perito acreditado y calificado en el
consejo de la Judicatura, con número de calificación 1234672, se nombra
como PERITO AVALUADORA de algunos bienes inmuebles urbanos en la
parroquia El Valle, cantón y provincia de Loja, perteneciente al Señor Segundo
Juan Conde y Señora Florinda Victoria Morocho Fernandez.

2.2. Mediante el Juicio asignado con el N° 11203201800839

3. PARTE DE CONSIDERACIONES TÉCNICAS O METODOLOGÍA

A APLICARSE.

Para la realización la inspección y recorrido del inmueble, se ha tomado

en consideración:

3.1. Levantamiento planimétrico de algunos bienes inmuebles urbanos en la

parroquia El Valle, cantón y provincia de Loja.

3.2. Levantamiento georeferenciado del sitio de ubicación del inmueble.

3.3. Registro fotográfico.

3.4. Trabajo de campo, análisis del bien inmueble, de acuerdo al tipo de

construcción, materiales usados en la construcción del mismo y mantenimiento
del bien.

3.5. Trabajo de oficina, realización de levantamiento de los planos en archivo

digital, formato AutoCAD 2014, implantación del inmueble usando las
coordenadas georeferenciadas.

3.6. Cálculo de área de lote y de construcción.

3.7. Recorrido de todo el terreno para sacar conclusiones.

4. PARTE DE CONCLUSIONES.

INMUEBLE BOLACACHE
El inmueble está ubicado en la parroquia El Valle, cantón y provincia de Loja,
conformado por un solo cuerpo, en el que se encuentran algunas construciones
de las cuales tienen derechos y acciones comprados mediante escrituras
públicas debidamente inscritas, es decir se trata de un solo bien inmueble.

El inmueble se encuentra delimitado de la siguiente manera:

Por el Norte, con una extensión de 50,73, con la propiedad de Manuel

Concepción Guamán;

Por el Sur, en una extensión de 109.62m, con la Av. Pablo Palacio;

Por el Este, en una extensión de 49.99m, con quebrada sin nombre;

Por el Oeste, en una extensión de 181.25m, con la calle Beatriz Cueva de

Ayora.

TERRENO

El área total de construcción y terreno es de 6.205 m² (Seis mil doscientos

cinco metros cuadrados).

RESUMEN:

AVALUO DEL TERRENO: $496.400,00 dólares

EL AVALUO TOTAL ES DE $496.400,00 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y
SEIS MIL CUATROCIENTOS) DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
AMERICANOS 00/100
ANEXOS INMUEBLE BOLACACHE