Bienes Muebles e Inmuebles

Los Bienes Muebles a son aquellos elementos de la naturaleza, materiales o

inmateriales, que pueden desplazarse de forma inmediata y trasladarse fácilmente de
un lugar a otro, ya sea por sus propios medios o por una fuerza interna o por una
fuerza extraña y manteniendo su integridad.

Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden

trasladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destrucción o deterioro porque
responde al concepto de fijeza.

Bienes Muebles E Inmuebles

CONCEPTO. El concepto toma en cuenta el carácter físico.

Los Bienes Muebles a son aquellos elementos de la naturaleza, materiales o

inmateriales, que pueden desplazarse de forma inmediata y trasladarse fácilmente de
un lugar a otro, ya sea por sus propios medios (semoviente) o por una fuerza interna
(automotores) o por una fuerza extraña y manteniendo su integridad.

Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden

trasladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destrucción o deterioro porque
responde al concepto de fijeza . Por ejemplo Los edificios y las heredades.

FUNDAMENTO LÓGICO Y LEGAL DE LA CLASIFICACIÓN

Roma encontró como fundamento lógico: la realidad. “Los elementos que se mueven
son muebles, los que no, inmuebles”. Tomaron en cuanta el factor físico y corporal.

El enfoque jurídico no solamente toma en cuenta el de: muebles e inmuebles. También

tomaron en cuenta a los Bienes Incorporales que son elementos no susceptibles de
ser percibidos, sino solamente captados por la inteligencia humana y que se emplazan
en acciones y derechos. Esto último no lo comparten todos los autores.

INTERÉS PRÁCTICO DE LA CLASIFICACIÓN

A. PUBLICIDAD. Todo acto o contrato que tenga por objeto un bien inmueble para
ganar en publicidad y oponibilidad debe estar inscrito en el registro de Derechos
Reales.

No existe registro para los bienes muebles, por su diversidad. Por eso los bienes
muebles solo se protege con el artículo 100 del Código Civil (Decreto-Ley Nº 12760):
“ARTICULO 100°.- LA POSESIÓN VALE POR TITULO. La posesión de buena fe de
los muebles corporales vale por título de propiedad, salva la prueba contraria.”.

Pero los muebles que superan cierto valor económico se los asimila como s fueran
bienes inmuebles sujetos a registro. Por ejemplo los automóviles se los registra en el
ayuntamiento (alcaldía, municipalidad). Las aeronaves en la Direcciona Nacional de
Navegación Civil.

B. GARANTÍA. Los bienes inmuebles son mas seguros de dar en garantía. Por
ejemplo la hipoteca (Hipoteca
Derecho real que se constituye sobre bienes inmuebles, para garantizar con ellos la
efectividad de un crédito en dinero a favor de otra persona.).

“I. Pueden darse en hipoteca:

1. Los bienes inmuebles que están en el comercio con sus pertenencias y accesorios
considerados inmuebles.

2. El usufructo de dichos bienes.

3. El derecho de superficie y el derecho a construir.

4. Los muebles sujetos a registro. ” (Decreto-Ley Nº 12760 Art. 1362).

BIENES INMUEBLES

Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden

trasladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destrucción o deterioro porque
responde al concepto de fijeza.

BIENES INMUEBLES CORPÓREOS

Los Bienes Inmuebles Corpóreos son aquellos que gozan de materialidad y son
susceptibles de ser medidos y aprehendidos por los sentidos.

Se dividen en:

BIENES INMUEBLES POR SU NATURALEZA. Toma en cuenta la naturaleza física y

son: el suelo, las edificaciones y construcciones, las plantaciones o vegetales, las
cosechas y frutos.

BIENES INMUEBLES POR SU USO. Muebles corporales que por su naturaleza se

incorporan a un inmueble definitivamente cumpliendo una función: de uso, por ejemplo
una puerta o una ventana, por ejemplo una ventana.

BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO. Son bienes muebles corporales que sin
perder su individualidad ni su movilidad están afectados a un inmueble cumpliendo
una función. Por ejemplo tractores, maquinaria.

BIENES INMUEBLES INCORPÓRALES

Son los derechos y acciones que recaen sobre los bienes inmuebles. Por ejemplo la
servidumbre, la hipoteca.

BIENES MUEBLES

Son los elementos de la naturaleza que se desplazan en forma inmediata, por sus
propios medios o por fuerza interna o externa.

El que por sí propio o mediante una fuerza extema es movible o transportable de un

lado a otro.
Se consideran asimismo muebles las partes sólidas o fluidas separadas del suelo,
como las piedras, tierras, metales, construcciones asentadas en la superficie del suelo
con carácter transitorio; los tesoros, monedas y demás objetos puestos bajo el suelo;
los materiales reunidos para la construcción de edificios, mientras no estén
empleados.

¿Cuál es la diferencia entre bienes muebles e inmuebles?

Oct 29, 2014 | Morante Asesores

Hoy vamos a hablar de una distinción de la que todos hemos escuchado hablar pero
que realmente no son muchos los contribuyentes que conocen su distinción. Así pues,
comenzamos con la diferencia entre los bienes muebles y los bienes inmuebles.

Antes de continuar con la clasificación, debemos definir primero qué son los bienes.
Son aquellas posesiones de un individuo, persona o empresa, y como ya hemos dicho
en el anterior párrafo, pueden ser de dos tipos: bienes muebles y bienes inmuebles.

Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse fácilmente de un lugar a
otro, pero que no solemos llevar encima cuando nos desplazamos. Los bienes
muebles deben tener la característica de mantener su integridad completa y la del
inmueble en el que se ubican. Por ejemplo, en este caso hablamos de mobiliario de un
lugar, de los vehículos, la decoración, los aparatos electrónicos, los productos a la
venta, etc.

Los bienes inmuebles son aquellas posesiones que están anclados al suelo, por lo que
también se les denomina bienes raíces. Están unidos de forma inseparable al terreno
por lo que en este grupo englobamos a las parcelas, las casas, o las naves
industriales. Así pues, se diferencian de los anteriores en que no podemos separarlos
del terreno sin ocasionar daños a dichos bienes.

Los bienes inmuebles se inscriben en el Registro de la Propiedad, por lo que los

titulares propietarios de dicho bien tienen mayor grado de protección sobre los
mismos. Además, este tipo de bienes cobra especial importancia a la hora de la
concesión de préstamos hipotecarios, ya que actúan como aval.

A la hora de diferenciarlos de forma jurídica y tributaria, dependerá de la legislación de

cada país ya que en algunos países, determinados barcos y aeronaves tienen una
consideración similar a la de los bienes inmuebles. Por tanto, habrá que consultar la
legislación de cada Estado para saber qué artículos hay que aplicar sobre cada tipo de
propiedad.

PERSONA NATURAL

Persona Natural es una persona humana que ejerce derechos y cumple obligaciones a
título personal. persona natural y persona juridica

Al constituir una empresa como Persona Natural, la persona asume a título personal
todas obligaciones de la empresa.
Lo que implica que la persona asume la responsabilidad y garantiza con todo el
patrimonio que posea (los bienes que estén a su nombre), las deudas u obligaciones
que pueda contraer la empresa.

Si, por ejemplo, la empresa quiebra y es obligada a pagar alguna deuda, la persona
deberá hacerse responsable por ella a título personal y, en caso de no pagarla, sus
bienes personales podrían ser embargados.

Ventajas Persona Natural

 la constitución de la empresa es sencilla y rápida, no presenta mayores

trámites, la documentación requerida es mínima.
 la constitución de la empresa no requiere de mucha inversión, no hay
necesidad de hacer mayores pagos legales.
 no se les exige llevar y presentar tantos documentos contables.
 si la empresa no obtiene los resultados esperados, el giro del negocio puede
ser replanteado sin ningún inconveniente.
 las empresas constituidas bajo la forma de persona natural pueden ser
liquidadas o vendidas fácilmente.
 la propiedad, el control y la administración recae en una sola persona.
 se puede ampliar o reducir el patrimonio de la empresa sin ninguna restricción.
 pueden acogerse a regímenes más favorables para el pago de impuestos.

Desventajas Persona Natural

 tiene responsabilidad ilimitada, es decir, el dueño asume de forma ilimitada

toda la responsabilidad por las deudas u obligaciones que pueda contraer la
empresa, lo que significa que deberá garantizar dichas deudas u obligaciones
con su patrimonio o bienes personales.
 capital limitado solo a lo que pueda aportar el dueño.
 presenta menos posibilidades de acceder a créditos financieros (los bancos o
entidades financieras suelen mostrar poca disposición a conceder préstamos a
Personas Naturales).
 falta de continuidad en caso de incapacidad del dueño.

PERSONA JURÍDICA

Persona Jurídica es una empresa que ejerce derechos y cumple obligaciones a

nombre de ésta.

Al constituir una empresa como Persona Jurídica, es la empresa (y no el dueño) quien

asume todas las obligaciones de ésta.

Lo que implica que las deudas u obligaciones que pueda contraer la empresa, están
garantizadas y se limitan solo a los bienes que pueda tener la empresa a su nombre
(tanto capital como patrimonio).

Si, por ejemplo, la empresa quiebra y es obligada a pagar alguna deuda, ésta se
pagará solo con los bienes que pueda tener la empresa a su nombre, sin poder obligar
al dueño o a los dueños a tener que hacerse responsable por ella con sus bienes
personales.

Ventajas Persona Jurídica

 tiene responsabilidad limitada, es decir, el dueño o los dueños de la empresa

asumen solo de forma limitada la responsabilidad por las deudas u
obligaciones que pueda contraer la empresa, las cuales solo se garantizan con
los bienes, capital o patrimonio que pueda tener la empresa.
 mayor disponibilidad de capital, ya que éste pude ser aportado por varios
socios.
 mayores posibilidades de acceder a créditos financieros (los bancos o
entidades financieras suelen mostrar mayor disposición a conceder préstamos
a Personas Jurídicas antes que a Personas Naturales).
 posibilidad de acceder a concursos públicos sin mayores restricciones.
 el propietario y los socios trabajadores de la empresa pueden acceder a
beneficios sociales y seguros.

Desventajas Persona Jurídica

 mayor dificultad al momento de constituirla, presenta una mayor cantidad de

trámites y requisitos.
 requiere de una mayor inversión para su constitución.
 se les exige llevar y presentar una mayor cantidad de documentos contables.
 la propiedad, el control y la administración pueden recaer en varias personas
(socios).
 presenta una mayor cantidad de restricciones al momento de querer ampliar o
reducir el patrimonio de la empresa.
 presenta una mayor dificultad para liquidarse o disolverse.