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Ad Perpertuam
Ad Perpertuam
I N T R O D U C C I Ó N.............................................................................................. 1
DIFERENCIA ENTRE INFORMACION AD PERPETUAM Y PRESCRIPCION
POSITIVA. ............................................................................................................... 1
DESCRIPCIÓN: ....................................................................................................... 1
CONCEPTO ................................................................................................................ 3
CARACTERÍSTICAS ................................................................................................... 3
SUPUESTOS .............................................................................................................. 3
REQUISITOS: ............................................................................................................. 3
PROCEDIMIENTO ...................................................................................................... 3
FORMA DE PREPARAR EL JUICIO. .......................................................................... 4
EL JUICIO ................................................................................................................... 5
INFORMACIONES DE DOMINIO ............................................................................... 6
LEGISLACION ............................................................................................................ 7
Jurisdicción voluntaria .............................................................................................. 7
JURISPRUDENCIAS .................................................................................................. 8
APELACIÓN, RECURSO DE. ES PROCEDENTE CONTRA LA SENTENCIA
DEFINITIVA DICTADA POR LOS JUECES MENORES EN LAS DILIGENCIAS DE
INFORMACIÓN ADPERPETUAM.- ......................................................................... 8
POSESION EN FORMA PACIFICA. SE PRESUME QUE CONTINUA ASÍ COMO
CONSECUENCUA DEL TITIULO GENERADOR DE LA POSESIÓN Y
CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA
CUESTIONA.- Texto.- .............................................................................................. 9
INFORMACION AD PERPETUAM. VALOR PROBATORIO EN MATERIA DE
POSESION Y PROPIEDAD. .................................................................................. 10
CONCLUSIÓN .......................................................................................................... 11
MODELO DE INFORMACION AD PERPETUAM .................................................. 11
BIBLIOGRAFÍA ......................................................................................................... 15
WebSite: ................................................................................................................ 15
PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
INTRODUCCIÓN
DESCRIPCIÓN:
Acto por el cual una persona que ha poseído un bien inmueble por el tiempo y las
condiciones exigidas para prescribirlo no tiene título de propiedad o teniéndolo no sea
inscribible si no está en el caso de deducir la acción de prescripción positiva, por no
estar inscrito en el registro público de la propiedad a favor de alguna persona.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
CONCEPTO
Manuel de la Plaza, transcribe en su obra la siguiente definición Ad Perpetuam:
CARACTERÍSTICAS
Como toda actividad de jurisdicción voluntaria, es necesario que no haya partes
sino solicitantes y que no haya oposición. Consecuentemente las informaciones Ad
Perpetuam podrán practicarse en todos aquellos en los que únicamente tenga interés
el promovente.
SUPUESTOS
Las informaciones Ad Perpetuam proceden en los siguientes casos:
a) Cuando se trate de justificar algún hecho o acreditar un derecho.
b) Cuando se trate de comprobar la posesión de un derecho real.
c) Cuando se pretenda justificar la posesión como medio para acreditar el dominio
pleno de un inmueble.
REQUISITOS:
Testimonio Original y copia cotejada sellada y firmada por notario.
Pago de traslado de dominio.
Cédula catastral.
Avalúo.
Boleta de pago de derechos.
PROCEDIMIENTO
Los procedimientos varían según los diferentes supuestos.
Primer Supuesto: La información se recibirá con citación del Ministerio Público.
Segundo Supuesto: Será menester citar, en su caso, al propietario y a los demás
participes del derecho real.
En uno y en otro caso, el Ministerio Público y las personas con cuya citación se reciba
la información, podrán tachar a los testigos por circunstancias que afecten su
credibilidad.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
El Notario está obligado a ampliar el examen de los testigos con las preguntas que
estime pertinentes para asegurarse de la veracidad de los declarantes.
Si los testigos no fueren conocidos del Notario, la parte solicitante deberá presentar
dos que abonen a cada uno de los presentados.
El legislador habla de testigos que “abonen”, sin embargo, no precisa esta
expresión. Debe recordarse al efecto, que testigo en general es un tercero que
mediante una impresión sensorial tiene conocimiento de un hecho del cual puede
ministrar información…; pues bien, “los testigos de abono” van a comprobar que “el
testigo de información” es una persona capaz de decir la verdad.
En estos casos, primero se oirá a los “testigos de abono” asentándose su declaración
y después se tomarán las declaraciones a los “testigos de información” haciendo
constar sus testimonios.
Siempre será recomendable que las preguntas y las respuestas consten en los
términos que se formularon y respondieron.
En la escritura que se asiente en el protocolo deberá hacerse constar:
a) El nombre y demás generales de la persona que solicita la información ad
perpetuam, así como los testigos que intervengan en la misma.
b) Las declaraciones de “los testigos de información” y en su caso la de los
“testigos de abono”.
c) La dación de fe.
d) La firma del solicitante y de los testigos; así como la firma y sello del Notario.
e) La autorización definitiva.
El testimonio que se extienda al interesado deberá inscribirse en el Registro Publico
de Propiedad cuando se trate de la comprobación de un Derecho Real.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
EL JUICIO
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
INFORMACIONES DE DOMINIO
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
Una vez recibida la información ad perpetuam, el Notario deberá emitir una declaración
en el sentido de que el solicitante poseedor se ha transformado en propietario por
virtud de la prescripción.
El Notario expedirá al interesado el testimonio respectivo para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad.
Por último, sólo debe prevenirse a los Notarios que tengan presente la diferencia
existente entre el aseguramiento de la prueba testimonial y la información ad
perpetuam, pues tratándose de la primera no les es viable intervenir, dado que en ese
caso si existen partes y el testimonio que se recoja no es fin en sí mismo sino medio.
LEGISLACION
*CÓDIGO PROCESAL CIVIL FEDERAL
Jurisdicción voluntaria
ARTICULO 530.- La jurisdicción voluntaria comprende todos los actos en que, por
disposición de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervención del
juez, sin que esté promovida ni se promueva cuestión alguna entre partes
determinadas.
ARTICULO 531.- Cuando fuere necesaria la audiencia de alguna persona, será citada
conforme a derecho, advirtiéndole, en la citación, que quedan, por tres días, las
actuaciones en la secretaría, para que se imponga de ellas, y se le señalará día y hora
para la audiencia, a la que concurrirá el promovente, sin que sea obstáculo, para la
celebración de ella, la falta de asistencia de éste.
ARTICULO 532.- Se oirá precisamente al Ministerio Público Federal:
I.- Cuando la solicitud promovida afecte los intereses de la Federación;
II.- Cuando se refiera a la persona o bienes de menores o incapacitados;
III.- Cuando tenga relación con los derechos o bienes de un ausente; *
IV.- Cuando lo dispusieren las leyes.
ARTICULO 533.- Si, a la solicitud promovida, se opusiere parte legítima, se seguirá el
negocio conforme a los trámites establecidos para el juicio.
Si la oposición se hiciere por quien no tenga personalidad ni interés para ello, el juez
la desechará de plano. Igualmente desechará las oposiciones presentadas después
de efectuado el acto de jurisdicción voluntaria, reservando su derecho al opositor.
ARTICULO 534.- El Juez podrá variar o modificar las providencias que dictare, sin
sujeción estricta a los términos y formas establecidos respecto de la jurisdicción
contenciosa.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
JURISPRUDENCIAS
APELACIÓN, RECURSO DE. ES PROCEDENTE CONTRA LA SENTENCIA
DEFINITIVA DICTADA POR LOS JUECES MENORES EN LAS DILIGENCIAS DE
INFORMACIÓN ADPERPETUAM.- De conformidad con el principio general de
derecho, que reza: “la norma especial deroga a la general”, se llega al convencimiento
de que aún y cuando el artículo 1126 de la Ley Adjetiva Civil, prevé que contra las
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
sentencias civiles dictadas por los Jueces Menores, no procede recurso alguno; tal
regla recursal establecida en dicho numeral, resulta inaplicable en este caso concreto,
en virtud de que confrontada con el artículo 927 del mismo ordenamiento legal, que
prevé específicamente el recurso de apelación en contra de las resoluciones dictadas
en los procedimientos de información Ad-Perpetuam, lo dispuesto por el primero de
los citados numerales, constituye una regla de carácter general; dado que tiene la
finalidad de establecer la inadmisión del recurso de apelación, para la pluralidad o
totalidad de los juicios civiles tramitados ante los Jueces Menores; mientras que el
artículo 927, contempla el recurso de apelación solamente en contra de las
resoluciones que declaren o no acreditados los hechos materia de las Diligencias de
Información Ad-Perpetuam; por lo cual, lo previsto en este dispositivo tiene el carácter
de una norma especial, por estar dirigida a establecer la procedencia del recurso de
apelación en una sola clase de asuntos, como lo son las Diligencias de Información
Ad-Perpetuam; siendo por ende, indudable que conforme a esta disposición especial
establecida en el artículo 927 de la citada Ley Procesal, resulta procedente el recurso
de apelación en contra de la resolución recaída en esta clase de asuntos.
TERCERA SALA DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO.
Recurso de reposición 667-2008. Cayetano Hernández Ruiz. 8 de septiembre del
2008. Unanimidad de votos.
Ponente: Mgda. Amalia González Herrera. Secretario de Estudio y Cuenta: Lic. José
Santos Posadas García, publicada en el Periódico Oficial el día 25 de octubre de 2008,
edición extraordinaria.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
CONCLUSIÓN
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
Al oriente 35.00 metros y colinda con propiedad del señor Ángel Orea Ramos y
Al oriente 37.92 metros y colinda con propiedad del señor Ángel Orea Ramos y
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
D E R E C H O:
Atendiendo a las normas procesales me permito fundamentar el presente ocurso, de
la manera siguiente:
I.- DE LA COMPETENCIA.- De acuerdo al artículo 100 y el diverso 108 fracción XII del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y el numeral 39 fracción I
de la Ley Orgánica del Poder Judicial, esta autoridad es competente para conocer y
fallar el presente.
II.- DEL INTERÉS JURÍDICO. - Con fundamento en los dispuesto por los dispositivos
legales 99 fracción II y el 101 Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Puebla tengo interés, satisfaciendo lo preceptuado por los citados artículos.
III.- DE LA CAPACIDAD. - De acuerdo con lo señalado por los diversos 99 fracción III
y 102 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, la suscrita tiene
capacidad para comparecer al presente juicio, al encontrarme en pleno ejercicio de
mis derechos civiles.
IV.- DE LA PERSONALIDAD. - Así mismo, demuestro mi personalidad según lo
preceptuado por los numerales 99 fracción IV y 103 del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Puebla.
V.- DE LA LEGITIMIDAD. - En cuanto a la legitimación del promovente, se ajusta y
acredita según lo señalado por los artículos 99 fracción V Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Puebla.
VI.- DEL PROCEDIMIENTO. - Son aplicables los diversos 300, 301, 303, 306, 823,
824 y 825 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
P R U E B A S:
1.- LA TESTIMONIAL. - Consistente en la declaración que hagan de viva voz, los
testigos PILAR VARILLAS NIEVES, con domicilio en ALDAMA SUR NUMERO
DOSCIENTOS DE SAN FELIPE HUEYOTLIPAN y ALBERTO RAMIREZ LAMA, con
domicilio en RÍO PAPAGAYO CINCO MIL SETECIENTOS INTERIOR
CUATROCIENTOS DE LA COLONIA LA HACIENDA, AMBAS DIRECCIONES
PERTENECIENTES DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA. Dicha prueba se ofrece
para acreditar la posesión del bien inmueble narrado en el punto uno de hechos de la
presente, misma que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos.
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PROCEDIMIENTO AD PERPETTUAM.
P E T I C I O N E S:
PRIMERO. - Tenerme por presentado en tiempo y forma, el presente ocurso,
ofreciendo la INFORMACIÓN AD PERPETUAM, para acreditar la posesión del bien
inmueble objeto de la presente.
SEGUNDO. - Tenerme por señalado domicilio y nombrado a mi Abogado Patrono en
los términos señalados.
TERCERO. - Se examinen a los testigos en términos legales, en la audiencia en el día
y hora que se sirva señalar su Señoría.
CUARTO. Previos los tramites de Ley, se me expidan por triplicado copias certificadas.
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BIBLIOGRAFÍA
WebSite:
https://revistas-colaboracion.juridicas.unam.mx/index.php/derecho-
notarial/article/viewFile/6757/6064
https://www.juridicas.unam.mx/
https://biblio.juridicas.unam.mx/bjv
sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/Documentos/Tesis/385/385292.pdf
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