CONTENIDO DEL INFORME DE AVALÚO

Resolución 003-2014-P6 (SOITAVE)

BIENES MUEBLES

A. ASPECTOS GENERALES
- Identificación completa del sujeto de avalúo
- Objetivo o finalidad
- Fecha del Informe
- Ubicación
- Titularidad de los bienes
- Descripción del proceso productivo en que son utilizados los bienes muebles objeto de
avalúo.
- Identificación de los bienes muebles: marca, modelo, serial, año de fabricación, vida útil,
país de origen, uso, condiciones de conservación y mantenimiento, comentarios y
observaciones
- Estampilla de Seguridad emitida por SOITAVE.

B. CÁLCULOS
- Bienes Muebles
- Verificación de facturas de adquisición, declaración jurada, cotizaciones, facturas
proformas, etc. señalando la fuente utilizada (documentos, planos, catálogos,
observaciones en sitio, consultas especializadas, etc.).

C. FORMACIÓN DEL VALOR

- Enfoque del problema. Selección y justificación de la metodología a emplear
- Fuentes de recopilación de datos
- Selección y análisis de datos
- Procesamiento de datos
- Cálculo de valor
- Conciliación de resultados, en caso de tener varios
- Conclusión de valor
- Recomendaciones
- Certificación de Imparcialidad
- Resumen gerencial
D. ANEXOS
- Planos o croquis de ubicación del inmueble donde se encuentran y de bienes muebles
- Fotografías de los bienes muebles
- Tablas y gráficos usados
- Copias de documentos, oficios, constancias u otros recaudos que sirvan de soporte al
informe
- Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere
- Cualquier otro que se considere necesario.

BIENES INMUEBLES

A. ASPECTOS GENERALES
- Identificación completa del sujeto de avalúo
- Objetivo o finalidad
- Fecha del Informe
- Descripción del sector donde se ubica el inmueble: vecindario, vialidad, accesos, servicios
públicos existentes, acceso a bienes y servicios
- Descripción del inmueble. Zonificación. Uso presente y permitido. Constancias, Permisos.
- Titularidad del bien. Linderos, medidas. Caracteristicas de la construcción. Edad. Calidad de
materiales y acabados, obras exteriores y complementarias, instalaciones y equipos
- Estampilla de Seguridad emitida por SOITAVE.

B. MEDICIONES Y CÁLCULOS
- Terreno
- Verificación de áreas y linderos, señalando la fuente utilizada (documentos, planos,
inspección, mediciones en sitio, etc.)
- Construcciones
- Verificación de áreas, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección,
mediciones en sitio, etc.).
-
C. FORMACIÓN DEL VALOR
- Enfoque del problema. Selección y justificación de la metodología a emplear
- Fuentes de recopilación de datos
- Selección y análisis de referenciales
- Procesamiento de datos
- Cálculo de valor
 - Conciliación de resultados, en caso de tener varios
- Conclusión de valor
- Recomendaciones
- Certificación de Imparcialidad
- Resumen gerencial

D. ANEXOS
- Planos o croquis de ubicación del inmueble, terreno y construcciones
- Fotografías del sector y del inmueble
- Tablas y gráficos usados
- Copias de documentos, oficios, constancias u otros recaudos que sirvan de soporte al
informe
- Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere
- Cualquier otro que se considere necesario