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Carta de Presentacion de Protocolo Casa Vecina
Carta de Presentacion de Protocolo Casa Vecina
Municipalidad de Miraflores
Av. José Larco N° 400 Miraflores
Presente.-
De nuestra consideración:
Con correo electrónico de fecha 14 de noviembre del 2017, el Centro de Peritaje hizo
de conocimiento al perito y supervisor designados , haberse recepcionado la Carta de la
Señora OLGA ALIDA FERNANDEZ CARDENAS, recibida en esa misma fecha, solicitando
una reconsideración a la Propuesta Técnica Económica con Carta N° 2416-
2017/CP/CDL/CIP..
Con fecha 30 de noviembre del 2017, mediante correo electrónico del Centro de Peritaje
del Colegio de Ingenieros, se comunicó la cancelación por parte del CLIENTE de los
honorarios y primeros pagos respectivos.
Desde esa fecha el suscrito estuvo coordinando con el Ingeniero Civil Jorge Torres Krapp,
residente de Obra de la edificación vecina a la casa afectada sobre documentación
necesaria para la pericia.
Anotaciones del Cuaderno de Obra, pagina 005, de fecha 11 de julio del 2017:
“Del Residente de Obra: Continuamos retirando al cimiento lado izquierdo en
forma manual….. “
Anotaciones del Cuaderno de Obra, pagina 005, de fecha 12 de julio del 2017:
“Del Residente de Obra: Iniciamos la excavación masiva primera etapa,…. Todo
el personal está abocado a la seguridad de ingreso y salida de volquetes. Hoy no
se termina la excavación masiva programada. El día de mañana al mediodía se
ha programado la llegada de equipos para el vaciado de concreto en la calzadura
y los materiales necesarios. Se observa la cimentación de la vivienda de la Calle
Bolognesi N° 791 que es ciclópeo pobre y con alto porcentaje de piedra grande,
por lo que se pide para el concreto de la calzadura el uso del aditivo expansivo
como el Z Espam o similar para que no se asienta por contracción el concreto en
esa medida colindante, igualmente estabilizar la cimentación con agua con
cemento”. (ver Anexo 05)
Evaluación de daños de vivienda de fecha 11 de agosto del 2017 formulado por
el Ingeniero Civil Miguel Alfonso Livia Vega con CIP 108124 a solicitud del Ing.
Jorge Torres Krapp, Residente de obra de edificación Multifamiliar, en la que
indica que:
- El proceso de reparación de grietas
- Procedimiento para la construcción de una junta de dilatación.
- Encofrado y apuntalamiento del techo
- Recomendando que, “es necesario se proceda a la reparación de
las grietas y fisuras, una vez que se haya terminado con la
construcción del muro de fundación adyacente a la casa que ha
sufrido daños y una vez que se ha asegurado que no habrá
movimiento alguno se procederá a la reparación de los daños, lo
que si puede hacerse es el encofrado y apuntalamiento del techo.”
(Ver Anexo 06)
Informe Técnico de estudio de Mecánica de Suelos con fines de cimentación de
fecha 07 de junio del 2017 suscrita por el Ing. Jorge Miguel Torres Krapp,
refiriendo en particular para el presente caso:
- Que el estudio es para evaluar las características geotécnicas del
subsuelo de un terreno con fines de cimentación para una
edificación de 7 pisos, 2 sótanos y azotea, para 5 departamentos
de vivienda.
- “Debido a la existencia de edificaciones vecinas y a la necesidad de
excavar dos sótanos para la futura edificación, se recomienda
construir calzaduras apuntaladas con el objeto de transmitir la
carga de las cimentaciones vecinas a mayor profundidad y evitar al
mismo tiempo el derrumbe. Queda a responsabilidad del
Constructor emplear estructuras de sostenimiento de muros
anclados con cables postensados, dependiendo de las
características del subsuelo de las edificaciones colindantes.”
- “El subsuelo está conformado por una capa superior de relleno de
espesor variable, de 0.70 a 1.00 metros, constituido por arena
limosa (SC), medianamente compacta y seca, subyaciendo la capa
anterior aparece el conglomerado de Lima, constituido por grava
pobremente graduada con arena y cantos (GP), compacta y seca,
con presencia de cantos redondeados de 0.10 a 0.20 metros en un
30 %.
- Cimentar las zapatas sobre el conglomerado, constituido por grava
pobremente graduada con arena y cantos (GP), 1.20 metros debajo
de la superficie del nivel del sótano.(ver Anexo N°07)
Plano de Ubicación:
Informe Técnico del Ing. Jorge Miguel Torres de fecha 12 de diciembre del
2017 cursado a la Sra. Olga Fernández Cárdenas sobre la colocación de testigos
en rajaduras de la vivienda de la Calle Bolognesi.