Residencia estudiantil: OBRA EN ESTADO AVANZADO DE CIUDAD UNIVERSITARIA.

INTRODUCCIÓN: La carpeta de campo es el registro del proceso de investigación de una obra

en construcción que visitamos en las residencias estudiantiles de la UNL. En las mismas
quedarán registrados las observaciones, apuntes, borradores, fotografías, fotocopias, etc. Las
técnicas constructivas como resultado de la interdependencia de sus 3 componentes básicos:
Los materiales de construcción (incluye mano de obra y equipamiento mecánico), los distintos
sistemas de construcción, la construcción artesanal y una breve reseña de los ítems en un
proceso de construcción.

Es una obra de residencia estudiantil de 12 unidades para personas, 24 unidades para 4

personas con un total de 280 camas para vivir en ciudad universitaria para alumnos de
intercambio, del interior y todo estudiante de la UNL. Su construcción tuvo lugar en febrero de
2018 y su primera etapa se detuvo por una constructora anterior y se volvió a retomar con una
segunda licitación.

CARATERÍSTICAS DE OBRA:

• Mampostería de bloques/revoques/encofrado

• Tipos de mampostería de hormigón y sierre (hormigón celular, es muy liviano, más

aislante térmico

• Sección de columnas independientes

• Técnica térmica/ revoque impermeable grueso y fina

• Homogenización de la pared en los revoques usando una malla (deferencia de colores)

• Mallas en las paredes con revoques

• El cielo raso con materiales diferentes haciendo cuña

• Canaletas con mayor volumen recargando agua de lluvia

• Retardadores de lluvias en los canales para evitar

• Armando el encofrado de losa, hormigón visto, estructuras de montes para sostener la

losa en perfecta condición

• Maquina: todas las mañanas terminando la superficie usando una maquina

trasladando el sementó

• Techo verde, membrana puesta.

• Caños: diferencia de caños de instalación de corrientes

• Caños de gas y normas puestas / sellado en las uniones de caños

• Cálido gas en la instalaciones y cubierta pintura especiales (unipox), (pasta), y se re

forzar con una cinta con brea, se coloca un manómetro (control de fuga

• Sellado de caños de agua en calentamiento en un mejor empalme.

• Habitación de todos los caños que circulan caño de agua / termo fusión

• Caño de desagüe de lavar.

• Desagüé de baños y piletas.

• Caño de calefón o termo tanque.

• Caño de aire.

• Estructuras:

• Hormigón armado.

• Estructura liviana, ladrillo de tengo por ocupando espacios vacíos.

• Vigas transversales o de refuerzo.

• Escaleras, abajo está armado con encofrado con un molde en los escalones .

• Plano de instalación, planimetría cada sección/ rebaje

• Pre-marco en las construcciones poniendo a la medida del plano

• Revoques interiores y tabiques bloques: cementos y plastificantes

• Pegamento

• La división en el departamento de las escaleras

• El cielo raso, una masada, tiene un nivel de aluminio sosteniendo los caños

• unión de pared de cielo raso se hace una cuña de medida

• edificios: parte de administración, es provisoria, donde se puede cambiar, desayunar,

etc.

• Techo verde en la pared superior

• Mesa de trabajo para el armado de estructura de hierro

• Repetición de columnas de hierro

• Armado de encofrado y puesto en las estructuras de hierro, acero

• En la parte del piso del primer nivel saliendo de la losa corriendo hacia el costado, unas
tira hierro fino hasta el piso, para el armado de escaleras

En la Construcción: hay un especialista en higiene y seguridad

Está presente el Arq. Pesonni – el inspector por parte de la universidad

Las bases de las columnas son independientes, sus columnas son hechas de hormigón y
armadura, se realizó una especie de calup donde se armó el contrapiso, y en todo el contrapiso
liberado y se colocó poliestireno para evitar el paso de humedad a la envolvente.

Para el revoque se utilizó la mampostería rectangular (ladrillo de hormigón acelerado tiene

25x50 de largo y 20 de alto, su peso es entre 10- 12 kg) es trabajable, y utilizan 3 distintos
módulos de ladrillo de 20 -15 – y de 8 térmicamente son muy buenos.

Se hizo impermeable y se lo ejecutó con un producto (weber 1.3) es decir impermeable,

grueso y fino trabajado a cuchara.
La estructura con la armadura es de acero y esta puesta, esta colocada y atada para que no
sufra desplazamientos y con una regla, (la paella) un lampazo grande se ira nivelando y se le da
la terminación correcta.

El suelo es una losa de hormigón y se coloca una gran capa de tierra que será la membrana,
pero en la construcción se va a realizar siguiendo una línea arquitectónica se generara una
cubierta verde tipo jardín, pudiendo hacer un registro más controlado de los sectores, si es que
hay algún problema de impermeabilización o de perdida, hacer cambios sacarlo o movilizarla.

Para el armado de lo que es una loza vista con encofrado, hay una losa de vigueta, ladrillo y
telgopor, esta es una loza de hormigón vista que va hacer la entrada a todo el complejo, está
armada con paneles de color negro, permitiendo dejar el hormigón a la vista y tener una
perfecta superficie lisa después del desencofrado de la estructura. Para poder llegar a hacer el
molde a esa altura (encofrado) observamos toda la estructura que hay que montar y como
después se debe tensarlo. Allí se dejará reposar por 28 días, por lo tanto no se podrá realizar
ningún tipo de trabajo.

La maquinaria utilizada es una bomba donde se vuelca el hormigón y por el caño se genera
acción de impulso por una manguera que tiene la grúa y vuelca el hormigón en toda la
superficie, de arriba hacia abajo.

El tipo de mampostería es una estructura independiente de hormigón y mampostería de

cierre, se trabaja con hormigón celular que tienen la particularidad de ser un material más
liviano, en relación con el volumen, al tamaño, permitiendo cubrir tres aisladas de ladrillo, lo
cual permite tener material de mayor gestación, más liviano y aislante térmico.

Entre los departamentos hay un conducto técnico que sirve para llevar todas las instalaciones
desde la planta baja al primer piso y del segundo al tercero, los dptos. están compuestos por
un living, la cocina, comedor, toilette, etc. En el conducto vemos la pluvisión de agua, donde
hay una llave de paso y es lo que corta el circuito de agua por si hay que instalar algún
artefacto, hacer algún arreglo, instalación eléctrica, entre otras. Toda la provisión que va para
la los departamento del lado izquierdo, derecho, superior e inferior, el desagüe cloacales,y lo
que es instalación para la pileta de la barra o lo que podría ser un lavarropa, encontramos
termotanque o calefón con un caño de ventilación del mismo, esto permite poder hacer toda
la instalaciones sin tener que perforar las paredes y rompiendo la losa. Para su terminación en
este ambiente es de 30 cm aproximadamente; quedando en una cámara de aire se pone una
falsa pared, y se puede poner algún tabique liviano o Durlock.

La estructura de los deptos. es de hormigón independiente y la losa es de hormigón alivianado.

Hay dos elementos, la vigueta en la parte nervio, donde tiene la estructura de hormigón (el
elemento viene fabricado) y se debe calcular el largo que tiene que cubrir para ambiente y
comparar la cantidad de vigueta necesaria. El ladrillo de Telgopor en este caso lo que único
que hace es cubrir espacio , no resiste carga porque es un material liviano, lo que hace es que
la losa en ves de ser 12 cm de hormigón macizo en realidad tiene una capa de 4 o 5 cm arriba
del ladrillo y de la vigueta y el hormigón lo que hace es unificar todo ese material y se
encuentra una especie de viga trasversal que en realidad se llama refuerzo, la estructura si
bien esta apoyada con las paredes laterales generalmente pueden tener algún movimiento en
sentido transversal, y el nervio se llama así por que es un espacio que se deja entre los dos
ladrillos donde se coloca una tabla de hierro y se termina con un llenado de hormigón
quedando una especie de viga que va uniendo cada una de las viguetas.
Debajo de la escalera hay un toilette también que esta preparado el desagüe de la pileta, el
inodoro, y la rejilla que es el desagüe de la pileta del lavatorio, para armar la escalera hay que
hacer un molde, que es el encofrado que esta armado con una base, es una loza inclinada que
tiene 10 cm que es la parte resistente sobre la cual se coloca hierro, y después los escalones
solo lleva hormigón y ningún tipo de hierro , para armar el escalón se – y entre y coloca una
tabla, por la altura de la contra huella entre 17 y 18 y 25 y 27 cm.

En los dptos. Hay una abertura que se llama premar, cuando hacemos legajos de obra tenemos
que dibujar no solamente la planimetría sino también todo lo que sea complementario plano
de instalaciones, aberturas colocando todos los datos técnicos, errajes, etc. Una vez que esté
terminado, el encargado por ejemplo el carpintero de aluminio es quien con el plano hace el
vano, que es el espacio donde se colocara la abertura con las medidas definitivas, ya que
siempre existe una diferencia de medidas entre lo que se dibuja y lo que se construirá. Por
ejemplo se pueden tener entre 1 y 5 cm (medidas auxiliares) en diferencia con la realidad, lo
que hace que se tomen medidas nuevamente para construir un pre marco, es decir un tuvo
que viene con una escuadra de 40 que permite su movilidad en un sentido y le permite
además al albañil utilizarlo como regla para terminar el revoque y que se llegue al mismo nivel.
Después de que se termina todo lo que es obra gruesa es decir (revoques, el cielo raso e
inclusive el piso) la abertura se atornilla y evita que sufra deterioro del revoque, daños a la
pintura o el tratamiento que se le otorga al aluminio, etc.

El bloque celular tiene burbujas en su interior, haciéndolo más liviano, dándole mayor
capacidad de aislación térmica. Estos vienen con diferentes medidas y es para tabiques
interiores que tiene 15 x 20 x 70 cm.

Hay otro ladrillo que es para paredes interiores, que tienen la ventaja de poder cortarse con
serrucho y utilizar medio bloque o ¾ del mismo. El pegamento que se usa es similar al adhesivo
que se utiliza en las fundaciones, hecho por la misma fabrica es a base de cemento y actuá
como plastificante que le da mayor elasticidad al mortero.

El conducto para la provisión de agua ya sea para el lavatorio y todas las instalaciones
sanitarias se fabrican con materiales de termofución. El material se funde y se une, lo que evita
que haya cualquier tipo de perdida.

Finalmente la losa, la mesada de 85 cm y a la alacena está marcado con un medidor donde

llegara el revestimiento de la cocina, entre la alacena y el cielo raso queda un agujero se hace
un picaporte .Se arma un cajón de perfiles al nivel del cielo raso y se une a la pared donde se
hace una moldura y un hueco para evitar que cualquier diferencia entre materiales, la pared y
el cielo raso, se puede ver alguna rajadura.

La malla plástica en las paredes, se usa generalmente cuando allá una unión entre
mampostería y estructura (si se revoca solamente por un tiempo se provoca una fisura) se usa
siempre para que no se note el revoque y absorbe cualquier rajadura.

Canaleta: se llama retardadores de lluvias, si bien es una canaleta que va acumulando agua de
lluvia para evitar que llegue más rápido al exterior (calle), está hecho por una legislación
municipal de acuerdo a la superficie de la obra se utilizan caños de diámetros mayores y
menores el mayor evita que llegué entrando a la canaleta y sale con por el caño de diámetro
menor.
La organización del edificio se divide en: la organización del obrador, una parte de oficina
técnica y la otra parte es de los obreros (comedor, descanso) y por último el sanitario (cambio
de vestimenta, etc.), carteles de precaución y seguridad de riesgo, advertencia.

Organización de materiales por diámetro y medidas de hierro (4,2mm, 6mm, 10mm, 12mm)
que se distribuyen para el armado de la estructura (usando una mesa de trabajo para la
estructura). Hay planos con distintos tipos de estructuras de hierro, donde el hierro tiene una
escriba para darle forma, se usan de distintos medidas y se cortan en diferentes secciones
(todo eso se incluye en la planilla que está en el plano). Poniéndole hormigón que no tome
contacto con el aire totalmente cubierto (verificación del director de obra).

Se observa una maseta de prueba de los techos verde, todas las terraza de los dos edificios van
estar con los techos verde teniendo distintos forma de ejecución (se aísla hidráulicamente con
una membrana se vuelca a tierra y arriba se coloca las planta) y en otra, en vez de colocar la
tierra se colocan las bandejas teniendo la ventaja de alguna inconveniente de filtración o algún
problema que se detecte en obra (se puede remover parte del techo sacando la bandeja) se
utiliza plantas nativa para no estar replantándose

Entrada de edificio: tiene un encofrado, una losa vista, tiene un armado de molde rellenado de
encofrado se observa todo el material para sostener el molde (un tablero de la mina para que
quede todo lo posible lisa) estructura de andamio para sostener, tiempo para que se desmolde
en 28 días. Escalera de entrada al departamento: saliendo de la losa superior unos hierros
colgando siendo una losa inclinada, sirve para la estructura de escalera al acceso de entrada
del departamento.