MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

El Presente Anteproyecto de Vivienda Multifamiliar se ha diseñado teniendo en

cuenta el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana especial publicada el
11/04/1998 de la ley 26912, Ley de Creación del Fondo MI VIVIENDA, y del
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº 00-2005 generando de
ésta manera un crecimiento vertical ordenado, contribuyendo a densificar el casco
urbano existente puesto que el crecimiento horizontal de nuestra ciudad esta
destruyendo las grandes extensiones de terrenos agrícolas con la consiguiente
desaparición de los pulmones ecológicos de Lima Metropolitana.

UBICACIÓN
El proyecto se encuentra ubicado en la esquina formado por el Jr, Cuzco (Nº 702)
y la calle Ramón Castilla (Nº 927) en Distrito de Magdalena, Provincia y
Departamento de Lima.

TERRENO
El terreno es de forma poligonal que tiene un área de 420.18m2 cuyos linderos y
medidas perimétricas son las siguientes:

Por el frente: Linda con el Jr. Cuzco con 19.875 ml.

Por la derecha: Linda con Tiendas 2, 3, 4 y Jr. Castilla con 15.575 ml., 5.125 y 4.425
ml.
Por la izquierda: Linda con propiedad de terceros con 20.00 ml.
Por el fondo: Linda con propiedad de terceros con 25.10 ml.

ARQUITECTURA
La concepción arquitectónica tiene como base el eje de circulación en el jr. Cuzco
en el cual se desarrolla el ingreso principal que remata en un patio común. En este
patio se desarrolla una caja de ascensor con capacidad para 6 personas y una
escalera de dos tramos cuyos descansos generan una diferencia de niveles entre los
departamentos ubicados al lado izquierdo y los del lado derecho; estos descansos
me permiten acceder a los departamentos superiores. El patio principal es un
espacio que organiza, ilumina y ventila a los departamentos.

El departamento del lado derecho que tiene la fachada hacia la calle se encuentra
sobre elevada a una altura de 1.525m., respecto a la calle lo que me permite tener
las visuales de los diferentes ambientes por encima del techo de los carros, en
cambio los otros dos departamentos del primer piso se encuentran a un Nivel de
Piso Terminado de +0.30m.

Cada piso cuenta con tres departamentos siendo siete el número total de pisos nos
hace un total de 27 departamentos .

DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL

Desde el punto de vista técnico, se trata de una estructura mixta: Muros portantes de
15 cm. De espesor y pórticos formados por vigas, columnas y placas que soportan
las losas aligeradas, y los esfuerzos sísmicos.