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Material 2 Derecho de Propiedad PDF
Material 2 Derecho de Propiedad PDF
posesin informal
Cartula y dibujos:
Erick Centeno Ochoa
E- mail: design.creative.planer@gmail.com
Telfono: 2551404
Introduccin
5
I. Derechos Reales 7
II. Posesin 11
V. Presunciones Legales 31
3
INTRODUCCIN
5
I. DERECHOS REALES
7
El objeto, se refiere tanto a las cosas como a
los bienes. Por ejemplo: un auto, una casa, un
terreno, etc.
- La Posesin
- La Propiedad
- La Copropiedad
- El Usufructo
- El Uso
- La Habitacin
- La Superficie
- La Servidumbre
- La Hipoteca
- La Prenda
8
- La Anticresis
- Derecho de Retencin
1. 2. BIENES
1
Artculo 885 del Cdigo Civil.
9
BIENES MUEBLES2: Son aquellos que pueden
moverse de un lugar a otro. Por ejemplo: un
auto, un reloj, un televisor.
2
Artculo 886 del Cdigo Civil.
10
II. POSESIN
2.1 POSESIN
2.1.1 Qu es la posesin?
11
2.1.2 Cmo se puede adquirir la posesin?
12
2.1.3 Qu son las mejoras?
13
2.1.4 El poseedor tiene derechos sobre las mejoras
que realiza?
3
Artculo 920 del Cdigo Civil.
14
Defensa Posesoria Judicial4
4
Artculo 921 del Cdigo Civil.
15
III. DERECHO DE PROPIEDAD
3.1. PROPIEDAD
3.1.1 Qu es la propiedad?
5
Artculo 2 inciso 16 y artculo 70 de la Constitucin Poltica del Per.
16
3.2 PROPIEDAD PREDIAL
6
Decreto Legislativo 776 que regula el Impuesto al patrimonio predial.
17
3.2.2 Qu lmites tengo como propietario?
7
Artculos 959 - 964 del Cdigo Civil.
18
Estoy prohibido de construir hornos, chimeneas,
establos, depsitos para agua, explosivos
o radioactivos sin observar las distancias y
precauciones establecidas en los reglamentos
respectivos.
A cercar mi inmueble.
8
Artculo 957 del Cdigo Civil.
9
Artculo 6 de la Ley 29090, y artculos 89 y 92 de la Ley Orgnica de
Municipalidades
10
Artculo 70 de la Constitucin Poltica del Per.
19
A cortar las ramas de los rboles que se
extienden sobre el predio y las races que lo
invadan. Cuando sea necesario podr recurrir
a la autoridad municipal o judicial para el
ejercicio de estos derechos.
Donacin
Permuta
Adjudicacin
Sucesin Intestada
Testamento
20
Titulo Supletorio
Otros.
Expropiacin.
POSESIN PROPIEDAD
Poder de usar y Poder de usar,
disfrutar un bien. disfrutar, disponer
CONCEPTO
y reivindicar o
recuperar un bien.
En virtud de la En virtud de un
CMO SE
visibilidad de los actos ttulo.
PRUEBA EL
posesorios.
DERECHO?
Acciones Accin
DEFENSA DEL Posesorias. Reivindicatoria.
DERECHO Interdictos.
11
Artculo 968 del Cdigo Civil.
21
IV. POSESIONES INFORMALES
4.1.1 Antecedentes
12
Chirinos, Luis. Ttulos de Propiedad en Pueblos Jvenes. Poltica del Estado y
movimiento de Pobladores. En La Investigacin Accin. Una Vieja dicotoma.
Centro Latinoamericano de Trabajo Social. Lima: 1983. Pagina 76.
13
De Soto, Hernando. El Otro Sendero ILD. Lima, 1989. 8va. Edicin. Pgina 17.
14
Artculo 5.1., 3.1. Ley 28687 y el Artculo 4 D.S.-13-99-MTC Reglamento de
Formalizacin de la propiedad informal.
22
jvenes, programas municipales de vivienda,
centros poblados, pueblos tradicionales y otras
posesiones de predios urbanos, cualquiera sea su
denominacin, siempre que renan las siguientes
caractersticas:
24
calificar a los poseedores y otorgar ttulo de
propiedad.
Como propietario
Pblica
Pacfica
Continua
Durante un plazo de 10 aos15
15
Articulo 950 Cdigo Civil. Puede ser 5 aos ms justo ttulo y buena fe pero no
se aplica a posesiones informales.
16
Extrado de http://www.cofopri.gob.pe/pdf/preg_frecuentes/posesprescadq.pdf
17
Ver en el punto 4.2. una definicin y explicacin sobre COFOPRI.
26
Declaracin jurada de que no existe un contrato
relacionado a la posesin del predio matriz,
entre los poseedores y el (los) propietario(s)
original(es) u otro poseedor.
En caso de urbanizaciones populares, copia
de la ficha o partida registral donde conste
la inscripcin de la personera jurdica de la
organizacin representativa y la vigencia de
poderes de sus representantes.
La solicitud debe estar firmada por el 40% de
los pobladores.
Identificacin del predio.
Resolucin de reconocimiento emitida por la
autoridad competente.
Documentos que demuestren la antigedad
de la posesin del predio.
Indicar el(los) nombre(s) y domicilio(s) del(los)
propietario(s), si lo(s) conoce. En caso contrario,
presentar una declaracin jurada de no
conocerlos.
Medios probatorios y padrn de pobladores
con sus datos generales y lotes que ocupan.
27
4.2 COFOPRI
4.2.8 Qu es COFOPRI18?
18
Extrado de pgina web COFOPRI. www.cofopri.gob.pe
19
Extrado de www.cofopri.gob.pe/pdf/preg_frecuentes/posesinf.pdf
28
No ser propietario ni haber tenido una
propiedad inscrita a su nombre con uso de
vivienda a nivel nacional.
20
Extraido de www.cofopri.gob.pe/pdf/preg_frecuentes/posesinf.pdf
29
Acceso al crdito.- Un ttulo de propiedad
aumenta el valor de una vivienda y puede
ser utilizado como garanta para obtener un
crdito en un banco o financiera.
30
V. PRESUNCIONES LEGALES
PRESUNCIN DE PROPIEDAD21
21
Artculo 912 del Cdigo Civil.
22
Artculo 913 del Cdigo Civil.
31
Por ejemplo una persona alquila una vivienda y se
presume que es poseedora de las sillas, muebles y otros
artefactos que se encuentren en la casa.
PRESUNCIN DE CONTINUIDAD24
23
Artculo 914 del Cdigo Civil.
24
Artculo 915 del Cdigo Civil.
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