‘Conste por el presente documento, EL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS ADQUIRIDOS Y TRANSFERENCIA DE POSESION EN ANTICIPO DE LEGITIMA, que celebran de una parte don CARLOS ALFONSO GAMEROS APARCANA, identificado con Documento Nacional de Identidad niimero 21401129, de ocupacién agricultor, declara ser casado, domiciliado en el Predio Rustico denominado SANTA DONATILA s/n. Sector Pampa de Vilacuti, del distrito de Salas, provincia y departamento de Tea, a quien en adelante se denominaré “EL (CEDENTE-ATICIPANTE" y de la otra parte dofia PILAR DONATILA GAMEROS VASQUEZ, con Documento Nacional de Identidad nimero 21454597, declara ser asada con domiciliada en el Prodio Ristico denominado SANTA DONATILA Sin. ‘del Sector Pampa de Villacuri, del distrito de Salas, provineia y departamento de Tea, 4 quien en adelante se denominara “LA CESIONARIA-ANTICIPADA”, bajo los términos y condiciones siguientes: PRIMERO “EL CEDENTE” doclara bajo responsabilidad y en honor a la verdad, sor el titular del denuncio administrative de terres eriaras, comrespondicnte al predio denominado “SANTA DONATILA” identificado con Unidad Catasiral Nro.12049 que viene poseyendo por espacio de mis de 18 aos ininterrumpidos,ubicado en el sector, Pampa De Villacuri, jurisdiccién del Distrito de Salas-Guadalupe, Provincia y Departamento de Tea, con un dros do 28.555? Has, cuyos medidas perimétri colindancia y demés por menores constan, cuyas descripciones se expecifica en el Plano perimétrico y de ubicacén, facclonado en Coordenadas UTM, asi como en la correspondiente Memoria Descriptiva que se entregarén a la Adquiriente._ Este predio fue adquirido por “ElCedente- Anticipante”, por posesiin padfica y publica sin perturbacién de ningtin torcero y documentacién efectuada ante la Direeckin Regional de Agricultura de len, de fecha de 10 de Julio de 1995, asi como del documento de fecha 25 de Mayo de 1997, y de los documentos presentados a ‘COFOPRI, con fecha 7 de Agosto del 2008, seginn Sello de Recepcicn, con aplicacion del Decreto Legislative N° 667, en donde se inicia los trimites a fin de lograr la titulaciin correspondiente copias de documentos que acreditan posesién que esta corroborado con el Certificado con conduccién otorgado por la Munidpalidad Distrital de Slay Guadalupe con fecha 19 de Octubre del 2012, donde cuenta ademas con sembrios de la regidn, de drbolesfrutales como higueras y algarrobos, % - PDS deSeas echa age ¥‘existe una casa de ladrillo, 02 poros anillados de ladrillo equipado con bomba de 2", tuna piscina de 40m2, terreno preparade para sembrar y cercado de palos, documentos que en copia forma parte de este contrato, al igual que de la memoria deseriptiva, copias de planos, certficado de habilidad, plano de ubicacién en base ‘atastral, recbo de pago de derechos, asi como el Informe Témico emitido por el Proyecto especial de Titulacién de Tierras y Catastro Rural del Ministerio de ‘Agricultura de Ica, en su condicién de poseedor, hace més de 18 afios, motivo por el cual desde aquella fecha lo viene conduciendo como si fuera propietario, sin que cexista superposicién de Seas, pagando los tributos del Impuesto Predial, realizando les Declaraciones de Auto avalos ante la Municipalidad Distrital de Salas- Guadalupe-Ica y todo lo que corresponde, sin interrupcin de ninguna dase por parte de terceras personas, a vista y paciencia de los vecinos yautoridades del lugar. SEGUNDO Por el presente instrumento “El Cedente Anticipante” del predio deserito en la ‘cldusula anterior de este contrato, transfieren los derechos adquiridos en el predio a favor de “La Cesionaria Anticipada) una parte de dicho predio denominado “Fundo Santa Donatila-A” con un érea de 15.0000 Hs, que se encuentra encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas: “POR EL NORTE: En linea recta de 184.44 ml, colinda con el predio de UC.11871. — POR EL ESTE: En linea recta de 585.00 ml, colinda con el predio de U.C. 12047, POR EL SUR: En linea recta de 458.29 ml, colinda con el predio de UC.11981 POR EL OESTE: En linea quebrada de tres tramos de 154.73 ML, DE 252.02 ML., Y DE 377.34 ml. Jo que suman 78409 ml. colinda con el prediio de UC66322 y con la posesin de Cerlos Alfonso Gameros Aparcana, lo que encierra el perimetso de 2,051.82 metros lineales, asi como también transfiere su posesién incluyendo los suelos, ites, subsuelos y todo lo que por derecho de uso, servidumbre de entrada que corresponda, sin reserva de ninguna clase, de conformidad con lo que dispone el articulo 898 det Cédigo Civil sea que Ia Adquiriente, puede adicionar a su posesién, la que Je transmite el transferente, de la misma manera autoriza a la Cesionaria-Anticipada, para que se apersone ante la Oficina del P ETT ,Del Ministerio de Agricultura de la localidad, ante el Poder Judicial 0 cualquier Otra Autoridad para que obtengan el Titulo de Propiedad directamente a su nombre, y ‘que sea viable su inscripcién en el Regist de la Propiedad Inmueble, perfceciondndolo en Ia forma que le convenga , ye sea por Prescripciga Adguisitiva ‘de Dominio, Formacion de Titulos Supletorios, hasta lograr inscrbirlo en la Oficina Lira poeasecte,de Registros Piblicos de la localidad, cuyo valor de este inmueble transferido es la suma de S/. 15,000.00 (Quince mil y 90/100 nuevos sole) TERCER “El Cedente-Anticipante” y "Cesionaria-Anticipada” manifiesta su conformidad y aceptaciéin en todos sus extremos a este documento, comprendiendo con todas las mejoras existentes, afirmando ambas partes, que para la celebracién de este instrumente, no ha mediado doy lesiin o intimidacién, procediendo ambas partes fen pleno ¢jercicio de sus derechos civiles, aclaranco que “La Cesionaria~ Anticipada”, conoce perfectamente el terreno que adquiere como sus entradas, salidas, sorvidumbres de paso y todo lo que por derecho le corresponde al terreno que se le transfiere. CUARTO “El Cedente- Anticipante” afirma que ef terreno que transflere se encuentra completamente libre de toda medida cautelar, judicial o extrajudicial que imposbilte o restrnja la libre disposicién del bien por parte de la Adquiriente Cesionaria como nueva posesdora, Ia misma que conace perfoctamente las tierras que adquiere. QuINTO. Los intervinientes, manifiestan que la presente Transferencia de Derechos y de Posesién en Anticipo, debido a su monto y por que no se transfiere el derecho de propiedad siné los derechos adquiridos de la posesiin, se encuentra exonerada del pago del Impuesto de Alcabala, ante la Municipalidad del Distito de Sales- Guadalupe CA. SEXTO Los cantratantes, expresan y estin de acuerdo en que los gastos de Notaria para la logalizacién de este documento, seran de cventa de la “La Cesionaria- Anticipada”, asi como también los trémites que tengan que realizar ante la Oficina del P ETT (Ministerio de Agricultura de Ica) 0 cualquier otra Autordad Judicial o ‘Administrativa, para la obtencién del Titulo de Propiedad, Inscripeién en Registros Pablicos de ICA y cualquier otra forma de perfeccionamiento del Titulo de Propiedad, on su calidad de nueva titular y acepta, de cualquier vulneracién Futura sin perjuicio para el funcionario que certlique. SETIMO “El Cedlente’, afirma que el predio que se enajena, se encuentra al dia con el Fisco y la Municipalidad de! Distrito de Salas Guadalupe ICA, en cuanto se refiere al pago <4e os Tributes y del Impuosto Prodial lips é P pedesedha 7Interviene en este contrate dofis Milagros Ménica Gameros Vasquez de Rojas, con Documento Nacional de Identidad néimero 09947978, en su condicién de hija de El Cedente Anticipante, para declarar su conformidad y aceptacién a este documento, en todos sus extremos. NOVENO Los intervinientes, afirman encontrare de acuerdo con todas y cada una de las cliusulas de este insirumente, por lo que viehen en suscribirlo, a los seis. dies del mes de Noviembre del afto Dos mil Dece. DNANRO.2145457 ay TSMEROS VASQUEZ DE ie CERTIFICO.- Que, las firmas que anteceden corresponden a don CARLOS ALRONSO GAMEROS APARCANA, identifieado con D.NJLNro.21401129, de dona PILAR DONATILA GAMEROS VASQUEZ, identifieada con D. 21454597 y de MILAGROS MONICA GAMEROS VASQUEZ DE ROJAS, ‘Womtificdds con D.N.I.Nr0.09947978, cuya aulenticidad de las firmas conozco y legalizo ext la ciudad de Palps, a ocho dias del mes de Noviembre del dos mil doce, ro, _y ywelven a firmar conmigo de le que doy fe. NGTARODR. MAXIMO EFRAIN PRADA AZUERO PSICOLOGO CLINICO CPSP. 2191 -PSICOLOGO DE LA UNIVERSIDAD INCA GARCILASO DE LA VEGA. LIMA-PERU. -PSICOTERAPEUTA DE PAREIA Y FAMILIA.POST GRADO EN NEUROPSICOLOGIA. -PERITAJES PSICOLOGICOS-CERTIFICADOS PSICOLOGICOS.EXAMENES PSICOLOGICOS. -DIPLOMADO EN PSICOTERAPIA. -MAESTRIA EN PSICOLOGIA EDUCATIVA ¥ TUTORIA ESCOLAR. CONSULTORIO: CLINICA "SANTA ROSA” CALLE ANDAHUAYLAS 136-ICA HORARIO DE ATENCION: LUNES A SABADO: $ a.m. 1p.m. ~ 5p.m.9.p.m. URGENCIAS PSICOLOGICAS: 956-712379 CERTIFICADO EL PSICOLOGO QUE SUSCRIBE CERTIFICA: HABER EVALUADO PSICOLOGICAMENTE AL SR: GAMEROS APARCANA CARLOS ALFONSO DE 76 AROS, DOMICILIADO EN SECTOR PAMPA VILLACURHICA, VIUDO, DNI 21401128, QUIEN REFIERE QUE VA A TRANSFERIR UN TERRENO DE SU PROPIEDAD A SU HUA MILAGROS GAMEROS VASQUEZ Y PILAR GAMEROS VASQUEZ ‘YELNOTARIO LE SOLICITA CERTIFICADO PSICOLOGICO DE BUENA SALUD MENTAL. PACIENTE QUE AL MOMENTO DE LA EVALUACION PSICOLOGICA SE ENCUENTRA DESPIERTO, ATENTO, LUCIDO, CONSCIENTE, ORIENTADO EN TIEMPO, ESPACIO Y PERSONA, IENGUAJE COMPRENSIBLE, COLABORADOR. *INTELIGENCIA: PRESENTA UN IQ 89 QUE LO UBICA EN LA CATEGORIA MENTAL DE INTEIGENCIA NORMAL PROMEDIO, 10 QUE INDICA PRESERVACION DE ESTA FUNCION, ENCONTRANDOSE BUEN SENTIDO COMUN, PRESENCIA DE JUICIO LOGICO Y BUEN RAZONAMIENTO. “PERSONALIDAD: ESTABLE, UBICADO EN SU REALIDAD, CONSCIENTE DEL ACTO QUE REAUIZA, NO SE EVIDENCIA DESORDENES MENTALES NI PSICOPATOLOGICOS EN LA FECHA. ‘*MEMORIA: SE ENCUENTRAN CONSERVADOS Y EN FUNCIONAMIENTO SUS SISTEMAS DE MEMORIA RECIENTE Y REMOTA, CON BUEN ALMACENAMIENTO Y EVOCACION DE HECHOS COTIDIANOS. *ORGANICIDAD: NO INDICADORES DE DISFUNCION ORGANICA CEREBRAL. DIAGNOSTICO PSICOLOGICO: ~ MENTALMENTE SANO. CONCLUSIONES: PACIENTE APTO PSICOLOGICAMENTE PARA REALIZAR TRANSACCIONES FINANCIERAS, COMERCIALES, TRANSFERENCIAS ANTE NOTARIO, DEMUESTRA ~/ CCONSCIENCIA ¥ LUCIDEZ. ea, 08-22-2032